中介廠房租賃合同協(xié)議書2024年

?中介廠房租賃合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃廠房的基本情況1.1租賃廠房位于____________________，占地面積為______平方米，建筑結構為______，建筑總面積為______平方米。1.2租賃廠房的產權證明文件為____________________，甲方應保證其對該廠房擁有合法的出租權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃廠房，并將廠房恢復原狀，否則乙方應支付給甲方相應的賠償金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃廠房恢復原狀并遷離，甲方在驗收合格后______個工作日內無息退還乙方押金。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃廠房符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。5.2甲方應保證租賃廠房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。5.3甲方應在租賃期限內負責租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結構和用途。6.2乙方應按時支付租金及押金，遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃廠房從事違法經營活動。6.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求遷離租賃廠房，并將廠房恢復原狀。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方對租賃廠房的產權證明文件，確保甲方具有合法的出租權。2.明確用途：乙方需在合同中明確租賃廠房的用途，并遵守約定用途使用廠房，不得擅自更改。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付需承擔滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應按甲方要求恢復廠房原狀并遷離，否則押金可能不予退還。5.維修保養(yǎng)：甲方負責廠房的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中對廠房造成損害的，應承擔修復責任。6.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議時，應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應建立有效的溝通機制，對出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：產權證明文件：指能夠證明廠房所有權歸屬的法律文件，如房產證等。租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的使用時長。租金：指乙方為使用租賃廠房而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障履行合同義務而預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照合同約定應支付的逾期付款的額外費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方法或程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.科技企業(yè)孵化器：如果乙方是一家初創(chuàng)科技企業(yè)，租賃廠房用于研發(fā)和辦公。補充條款：甲方應提供一定的技術支持服務，如定期技術培訓、創(chuàng)業(yè)指導等，以幫助乙方更好地發(fā)展。同時，乙方在租賃期間取得的技術成果，其知識產權歸乙方所有。2.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：乙方是一家文化創(chuàng)意公司，租賃廠房用于藝術創(chuàng)作和展覽。補充條款：甲方應協(xié)助乙方舉辦文化藝術活動，提供必要的場地支持和宣傳推廣。乙方在租賃期間舉辦的活動，應遵守園區(qū)相關管理規(guī)定，不影響其他租戶的正常經營。3.農產品加工廠：乙方租賃廠房用于農產品的加工和儲存。補充條款：甲方應確保租賃廠房符合食品安全的相關標準，并提供必要的農產品加工設施。乙方在加工過程中產生的廢棄物，應按照環(huán)保要求妥善處理。4.教育培訓機構：乙方租賃廠房作為教育培訓基地。合同所需附件列表：1.廠房產權證明文件的復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關經營許可文件的復印件3.雙方授權代表的有