2024二手房屋買賣合同賣方

?合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【甲方地址】：【乙方姓名】：【乙方身份證號(hào)碼】：【乙方聯(lián)系方式】：【乙方地址】：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：【房屋地址】：【房屋面積】：【房屋結(jié)構(gòu)】：【房屋現(xiàn)狀】：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。4.2如乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如確有困難，可與乙方協(xié)商延后交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及費(fèi)用。4.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在簽署合同之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延后支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理之前。4.房屋買賣雙方就房屋價(jià)款支付、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。5.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家電、家具等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋裝修的狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等。3.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)種類及比例。4.房屋交付條件：如房屋是否需要清空、是否需要維修等。5.房屋過戶時(shí)間：雙方約定的過戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰