期房買賣定金協(xié)議書2024年

期房買賣定金協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用第三章：合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：期房買賣概述4.1期房描述4.2買賣條件4.3交易流程第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章：交房與驗收7.1交房條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交房時間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償與補償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：稅費與費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用10.3費用支付方式第十一章：風(fēng)險與保險11.1風(fēng)險承擔(dān)11.2保險要求11.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決費用第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3其他附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效日期14.5合同備案與登記第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于期房買賣的定金支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的期房，包括但不限于房屋的基本情況、定金支付、買賣條件等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二章：定義與術(shù)語2.1定義本合同中使用的術(shù)語，如“期房”、“定金”等，具有本條款所定義的含義。2.2術(shù)語解釋2.2.1期房：指尚未竣工，但已經(jīng)開始預(yù)售的房屋。2.2.2定金：指乙方為保證履行購房合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。2.3術(shù)語的適用本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例或房屋所在地的相關(guān)規(guī)定進行解釋。第三章：合同主體3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售期房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定收取定金。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，并有權(quán)要求甲方按照約定條件交付期房。第四章：期房買賣概述4.1期房描述甲方出售的期房位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。4.2買賣條件乙方購買甲方期房的條件包括但不限于支付定金、簽訂正式買賣合同等。4.3交易流程交易流程包括定金支付、正式合同簽訂、款項支付、房屋交付等步驟。第五章：定金條款5.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金金額為人民幣______元。5.2定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金至甲方指定賬戶。5.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得擅自提高房價或?qū)⑵诜砍鍪劢o第三方，乙方不得無故撤銷購買意向。第六章：付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款項，包括但不限于一次性付款、分期付款等。6.2付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付購房款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付購房款項，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。第七章：交房與驗收7.1交房條件甲方應(yīng)在房屋竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后，按照合同約定的條件向乙方交付房屋。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。7.3交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方交付房屋，逾期交付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如甲方未能按照合同約定交付房屋，或乙方未能按照合同約定支付房款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償與補償違約方需向守約方支付因違約行為造成的直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十章：稅費與費用10.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費。10.2其他費用除稅費外，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。10.3費用支付方式所有費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第十一章：風(fēng)險與保險11.1風(fēng)險承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。11.2保險要求甲方應(yīng)在房屋建設(shè)期間為房屋投保建筑工程一切險，乙方應(yīng)在房屋交付后為房屋投保財產(chǎn)保險。11.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。12.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的其他附加條款。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時辦理合同備案與登記手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用性本附件條款適用于涉及多方參與的期房買賣定金協(xié)議，其中甲方（賣方）、乙方（買方）以及其他參與方（以下簡稱“各方”）共同構(gòu)成合同的主體。在多方為主導(dǎo)的情況下，本附件條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和透明。二、多方參與的定義在本附件條款中，“多方參與”指的是在期房買賣定金協(xié)議中，除了甲方和乙方外，還有其他至少一方參與交易的情形。這些參與方可以是投資者、交易對手、中介機構(gòu)或其他相關(guān)方。三、多方參與的交易規(guī)則3.1交易規(guī)則的共同遵守各方應(yīng)共同遵守期房買賣的相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同及其附件條款的規(guī)定。3.2交易規(guī)則的補充本附件條款對交易規(guī)則進行補充，以適應(yīng)多方參與的特殊情形。四、多方參與的信息披露4.1信息披露的義務(wù)各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露交易信息。4.2信息披露的協(xié)調(diào)在多方參與的情況下，各方應(yīng)協(xié)調(diào)信息披露的時間和內(nèi)容，確保信息的一致性和及時性。五、多方參與的風(fēng)險管理5.1風(fēng)險管理的共同責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險管理的責(zé)任，采取有效的風(fēng)險控制措施。5.2風(fēng)險管理的協(xié)調(diào)各方應(yīng)協(xié)調(diào)風(fēng)險管理措施，確保風(fēng)險控制的有效性和一致性。六、多方參與的定金管理6.1定金的共同管理各方應(yīng)共同管理定金，確保定金的安全性和流動性。6.2定金的補充和調(diào)整在多方參與的情況下，各方可根據(jù)交易的需要，協(xié)商定金的補充和調(diào)整。七、多方參與的交易執(zhí)行7.1交易執(zhí)行的協(xié)調(diào)各方應(yīng)協(xié)調(diào)交易執(zhí)行的時間和方式，確保交易的順利進行。7.2交易執(zhí)行的監(jiān)督各方應(yīng)監(jiān)督交易的執(zhí)行情況，確保交易的合法性和合規(guī)性。八、多方參與的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的共同承擔(dān)在多方參與的情況下，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，但各方應(yīng)共同監(jiān)督違約責(zé)任的履行。8.2違約責(zé)任的協(xié)調(diào)各方應(yīng)協(xié)調(diào)違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保違約責(zé)任的公平和合理。九、多方參與的爭議解決9.1爭議解決的共同參與在多方參與的情況下，爭議解決應(yīng)由各方共同參與，確保爭議的公正處理。9.2爭議解決的協(xié)調(diào)各方應(yīng)協(xié)調(diào)爭議解決的方式和程序，確保爭議解決的效率和效果。十、多方參與的合同變更與解除10.1合同變更的共同協(xié)商在多方參與的情況下，合同的變更應(yīng)由各方共同協(xié)商，確保變更的合理性和有效性。10.2合同解除的共同決定合同的解除應(yīng)由各方共同決定，確保解除的公平性和合法性。十一、多方參與的附加條款11.1保密協(xié)議的共同遵守各方應(yīng)共同遵守保密協(xié)議，保護交易信息的安全。11.2知識產(chǎn)權(quán)的共同尊重各方應(yīng)共同尊重知識產(chǎn)權(quán)，保護各方的合法權(quán)益。11.3其他附加條款的共同協(xié)商各方可根據(jù)實際情況，共同協(xié)商確定本合同的其他附加條款。十二、多方參與的合同簽訂12.1簽訂方的共同確認(rèn)本附件條款由各方共同確認(rèn)，作為合同不可分割的一部分。12.2簽訂時間的共同記錄本附件條款的簽訂時間應(yīng)與主合同一致，由各方共同記錄。12.3簽訂地點的共同確定本附件條款的簽訂地點應(yīng)與主合同一致，由各方共同確定。12.4合同生效日期的共同遵守本附件條款的生效日期應(yīng)與主合同一致，由各方共同遵守。12.5合同備案與登記的共同辦理各方應(yīng)共同辦理合同備案與登記手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。十三、多方參與的合同生效與終止13.1合同生效的共同條件本附件條款的生效條件應(yīng)與主合同一致，由各方共同滿足。13.2合同終止的共同條件本附件條款的終止條件應(yīng)與主合同一致，由各方共同滿足。13.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)共同處理合同終止后的事宜，確保處理的公平性和合理性。十四、多方參與的合同備案與登記14.1備案與登記的共同責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)合同備案與登記的責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。14.2備案與登記的共同程序各方應(yīng)共同遵守合同備案與登記的程序，確保備案與登記的順利進行。十五、多方參與的合同解釋15.1合同解釋的共同權(quán)利各方享有對本附件條款的解釋權(quán)，任何解釋應(yīng)經(jīng)各方共同協(xié)商一致。15.2合同解釋的共同義務(wù)各方應(yīng)共同承擔(dān)合同解釋的義務(wù)，確保解釋的準(zhǔn)確性和一致性。十六、多方參與的合同的補充與修改16.1合同補充的共同協(xié)商各方可根據(jù)實際情況，共同協(xié)商對本附件條款進行補充。16.2合同修改的共同決定本附件條款的修改應(yīng)由各方共同決定，確保修改的合理性和有效性。十七、多方參與的合同的法律適用17.1法律適用的共同選擇本附件條款的法律適用應(yīng)與主合同一致，由各方共同選擇。17.2法律適用的共同遵守各方應(yīng)共同遵守本附件條款的法律適用，確保合同的合法性和有效性。十八、多方參與的合同的爭議解決18.1爭議解決的共同參與在多方參與的情況下，爭議解決應(yīng)由各方共同參與，確保爭議的公正處理。18.2爭議解決的共同協(xié)商各方應(yīng)共同協(xié)商爭議解決的方式和程序，確保爭議解決的效率和效果。十九、多方參與的合同的最終解釋權(quán)19.1最終解釋權(quán)的共同歸屬本附件條款的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。19.2最終解釋權(quán)的共同行使各方應(yīng)共同行使最終解釋權(quán)，確保解釋的準(zhǔn)確性和一致性。二十、多方參與的合同的附加條款20.1附加條款的共同協(xié)商各方可根據(jù)實際情況，共同協(xié)商確定本附件條款的其他附加條款。20.2附加條款的共同遵守各方應(yīng)共同遵守本附件條款的其他附加條款，確保合同的完整性和有效性。以上附件條款及說明，旨在為多方參與的期房買賣定金協(xié)議提供更加明確和詳細的指導(dǎo)，確保交易的順利進行和合同的有效執(zhí)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護交易秩序和市場穩(wěn)定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：期房買賣定金協(xié)議書附件二：期房詳細描述及圖紙附件三：定金支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件四：風(fēng)險評估報告附件五：保險單據(jù)及保險條款附件六：稅費及費用支付憑證附件七：合同變更與解除的書面通知附件八：爭議解決的協(xié)商記錄附件九：仲裁或訴訟的相關(guān)文件附件十：合同備案與登記證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的期房；乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或剩余房款；任何一方違反合同中關(guān)于保密或知識產(chǎn)權(quán)的條款；任何一方在未得到對方書面同意的情況下擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同參與，必要時可邀請第三方專家或機構(gòu)進行評估。三、法律名詞及解釋：期房：指開發(fā)商在建設(shè)中，尚未完工交付的房產(chǎn)。定金：指為確保合同履行，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭議時提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方另有約定時，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥