房屋租賃代理合同范本2024年

房屋租賃代理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：代理方與委托方2.1代理方定義2.2委托方定義2.3雙方資質(zhì)第三章：代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍3.2代理權(quán)限限制3.3代理行為的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權(quán)證明4.3房屋現(xiàn)狀描述第五章：代理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)流程第六章：代理費用6.1費用計算6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：合同期限7.1代理期限7.2期限延長7.3期限終止條件第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1代理方權(quán)利與義務(wù)8.2委托方權(quán)利與義務(wù)8.3權(quán)利義務(wù)的履行第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約金計算第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代理方）在房屋租賃代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，規(guī)范代理行為。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同條款有疑問時，應(yīng)向甲方提出，由甲方負責(zé)解釋。第二章：代理方與委托方2.1代理方定義乙方（代理方）是指經(jīng)甲方（委托方）授權(quán)，代表甲方進行房屋租賃代理活動的法人或其他組織。2.2委托方定義甲方（委托方）是指委托乙方進行房屋租賃代理活動的自然人、法人或其他組織。2.3雙方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的房屋租賃代理資質(zhì)。第三章：代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍乙方的代理權(quán)限包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同談判、租賃合同簽訂等。3.2代理權(quán)限限制乙方在行使代理權(quán)限時，不得超越甲方的授權(quán)范圍，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.3代理行為的法律效力乙方在授權(quán)范圍內(nèi)所進行的代理行為，對甲方具有法律約束力。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明或其他合法使用權(quán)證明。4.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第五章：代理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目乙方應(yīng)為甲方提供的服務(wù)項目包括房屋租賃信息發(fā)布、客戶咨詢、租賃合同談判等。5.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質(zhì)量的代理服務(wù)。5.3服務(wù)流程乙方應(yīng)向甲方明確服務(wù)流程，包括服務(wù)的各個環(huán)節(jié)、時間安排等。第六章：代理費用6.1費用計算代理費用的計算方式為：租賃成交金額的______%。6.2費用支付方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。6.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第七章：合同期限7.1代理期限本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2期限延長如雙方同意，可協(xié)商延長代理期限。7.3期限終止條件如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同的剩余部分。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1代理方權(quán)利與義務(wù)8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。8.1.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供房屋租賃市場信息和建議。8.2委托方權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)，并要求乙方提供服務(wù)進度報告。8.2.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費用。8.2.3甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成代理服務(wù)。8.3權(quán)利義務(wù)的履行8.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3變更與解除程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付代理費用。10.1.2提供虛假房屋信息。10.1.3未按約定提供代理服務(wù)。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為違約行為涉及金額的______%。10.3.2違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。11.1.2雙方的業(yè)務(wù)流程、客戶資料等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限為合同終止后______年。11.3.2法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。12.2.2通知應(yīng)采用書面形式，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力后果處理12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：，地址：乙方（代理方）：，地址：14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后半部分的詳細內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、保密條款、不可抗力、爭議解決以及簽約信息等關(guān)鍵條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃代理合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充內(nèi)容和特殊約定，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款房屋現(xiàn)狀確認書1.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀確認書，詳細列明房屋交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。1.2乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋現(xiàn)狀，并在確認書上簽字確認。房屋使用規(guī)范2.1甲方應(yīng)制定房屋使用規(guī)范，明確乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的行為準則。2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，并承擔因違反規(guī)范而產(chǎn)生的一切后果。房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任書3.1甲方應(yīng)明確房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括日常維護、定期檢查和緊急維修等。3.2乙方應(yīng)按照責(zé)任書的規(guī)定，承擔相應(yīng)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。房屋安全協(xié)議4.1甲方應(yīng)提供房屋安全協(xié)議，包括消防安全、結(jié)構(gòu)安全、用電安全等方面的要求。4.2乙方應(yīng)遵守安全協(xié)議，確保房屋的安全使用。房屋租賃保險條款5.1甲方可建議乙方購買房屋租賃保險，以保障租賃期間的財產(chǎn)安全。5.2乙方可根據(jù)個人需要，選擇是否購買保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。房屋租賃稅費說明6.1甲方應(yīng)提供房屋租賃稅費的詳細說明，包括稅費的種類、稅率和繳納方式等。6.2乙方應(yīng)按照稅費說明，按時足額繳納相關(guān)稅費。房屋租賃保證金條款7.1甲方應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.2乙方應(yīng)按照保證金條款，支付保證金，并在租賃期滿后按照約定退還。房屋租賃提前終止協(xié)議8.1甲方應(yīng)提供提前終止租賃的協(xié)議，明確提前終止的條件、程序和責(zé)任。8.2乙方如需提前終止租賃，應(yīng)按照提前終止協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。二、附件說明附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件的變更與補充如需對附件內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的保管與使用甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。附件的解釋權(quán)對附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)確保附件內(nèi)容的準確性和合理性。附件的爭議解決附件內(nèi)容如發(fā)生爭議，應(yīng)首先由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同爭議解決條款處理。附件的生效條件附件自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同步執(zhí)行。附件的備案要求甲方應(yīng)在合同備案時，將附件一并提交至相關(guān)管理部門備案。附件的份數(shù)及保存附件一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過以上附件條款及說明，多方主導(dǎo)的房屋租賃代理合同將更加完善，確保了合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋現(xiàn)狀確認書房屋使用規(guī)范房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任書房屋安全協(xié)議房屋租賃保險條款房屋租賃稅費說明房屋租賃保證金條款房屋租賃提前終止協(xié)議房屋平面圖家具及設(shè)施清單其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明等二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)違反房屋使用規(guī)范未按時繳納稅費提前終止租賃未按協(xié)議執(zhí)行違約行為的認定由甲方根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額，用以補償因違約造成的損失。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同期滿后無息退還。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，雙方應(yīng)按照