房子買賣居間合同書2024年

房子買賣居間合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬3.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付程序第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加條件12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在物業(yè)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語和定義如下：物業(yè)：指甲方同意出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。交易：指甲方將物業(yè)出售給乙方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)買賣的全過程，以及丙方提供的居間服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于：______；建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬物業(yè)現(xiàn)狀：；權(quán)屬證明：。3.3物業(yè)相關(guān)費(fèi)用物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等由______方承擔(dān)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格為：______元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付交易款項(xiàng)：定金：元，支付時(shí)間：。首付款：元，支付時(shí)間：。余款：元，支付時(shí)間：。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：信息提供、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%，由______方支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)交易完成之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，并有義務(wù)按照約定交付物業(yè)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供約定的居間服務(wù)。第七章：物業(yè)交付7.1交付條件物業(yè)交付前，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的條件。7.2交付時(shí)間物業(yè)的交付時(shí)間為：______。7.3交付程序物業(yè)交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方準(zhǔn)備物業(yè)交付所需的所有文件和資料。乙方對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定處理未完成的事宜，并履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。第十二章：附加條款12.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2附加條件附加條件應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方確認(rèn)。12.3其他事項(xiàng)合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。13.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：多方參與協(xié)議參與方定義參與方指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）之外，對本物業(yè)買賣交易有直接或間接利益關(guān)系的其他方。參與方權(quán)利與義務(wù)參與方應(yīng)明確其在交易中的角色和責(zé)任，并在合同中列明。參與方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得干預(yù)甲方、乙方和丙方的正常合同履行。參與方信息參與方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。參與方介入條件參與方介入交易需滿足以下條件：______。參與方退出機(jī)制參與方退出交易應(yīng)提前______天通知甲方、乙方和丙方，并按照合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。附件二：物業(yè)信息補(bǔ)充物業(yè)詳細(xì)信息提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑年代、裝修情況、歷史交易記錄等。物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或電子版，以供參與方查閱。物業(yè)現(xiàn)狀說明對物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括任何已知的缺陷或需要維修的地方。附件三：交易條件補(bǔ)充付款方式細(xì)化對付款方式的具體操作流程進(jìn)行細(xì)化，包括銀行轉(zhuǎn)賬、資金監(jiān)管等細(xì)節(jié)。稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)列出交易過程中所有稅費(fèi)的明細(xì)，明確各方的承擔(dān)比例和支付方式。交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制設(shè)定交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制，包括價(jià)格調(diào)整的條件、方法和時(shí)間限制。附件四：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任補(bǔ)充風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)對物業(yè)交付前后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)和條件。違約責(zé)任細(xì)化對違約責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，包括違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。不可抗力條款對不可抗力的定義、通知義務(wù)和免責(zé)條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件五：居間服務(wù)補(bǔ)充居間服務(wù)范圍對丙方提供的居間服務(wù)范圍進(jìn)行詳細(xì)說明，包括服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。居間服務(wù)費(fèi)用對居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式進(jìn)行細(xì)化。居間服務(wù)期限對居間服務(wù)期限的起止時(shí)間和延長條件進(jìn)行規(guī)定。附件六：爭議解決補(bǔ)充協(xié)商解決對協(xié)商解決爭議的具體流程和時(shí)間限制進(jìn)行規(guī)定。調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，并規(guī)定調(diào)解的程序和費(fèi)用承擔(dān)。仲裁或訴訟對選擇仲裁或訴訟解決爭議的條件、程序和法律適用進(jìn)行規(guī)定。附件七：保密與數(shù)據(jù)保護(hù)保密信息范圍明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限對保密信息的保護(hù)期限進(jìn)行規(guī)定。數(shù)據(jù)保護(hù)對參與方在交易過程中收集、處理和存儲數(shù)據(jù)的行為進(jìn)行規(guī)范。附件八：合同生效與終止生效條件對合同生效的具體條件進(jìn)行規(guī)定，包括簽字、蓋章、備案等。變更與解除對合同變更和解除的條件、程序和法律后果進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。終止后事宜對合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行規(guī)定。以上附件條款及說明是對主合同的進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充，旨在確保多方參與時(shí)交易的順利進(jìn)行和合同的有效執(zhí)行。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：物業(yè)信息補(bǔ)充附件三：交易條件補(bǔ)充附件四：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任補(bǔ)充附件五：居間服務(wù)補(bǔ)充附件六：爭議解決補(bǔ)充附件七：保密與數(shù)據(jù)保護(hù)附件八：合同生效與終止二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付交易款項(xiàng)；未按合同約定交付物業(yè)；違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；未按合同約定提供居間服務(wù)；違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同規(guī)定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：合同：指本物業(yè)買賣居間合同及其所有附件。甲方：指物業(yè)的賣方。乙方：指物業(yè)的買方。丙方：指提供居間服務(wù)的第三方。參與方：指除甲方、乙方和丙方外，對物業(yè)買賣交易有直接或間接利益關(guān)系的其他方。物業(yè)：指交易的標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可提出解除合同，并按合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定處理未完成的事宜，并履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。六、所