農(nóng)村后山出租合同范本

農(nóng)村后山出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村村民委員會(huì)

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（主任）

聯(lián)系方式：______（預(yù)留聯(lián)系地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：______（預(yù)留聯(lián)系地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______村的后山土地的使用權(quán)，該土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，土地面積約為______畝，具備豐富的生態(tài)資源和良好的自然環(huán)境，適宜開展農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方作為一家專注于農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量和資金實(shí)力。為實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，乙方有意向承租甲方后山土地，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲乙雙方就甲方將其后山土地出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將后山土地出租給乙方使用，乙方承租土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、本合同項(xiàng)下的租賃土地范圍、面積、用途等詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)，不違反村集體土地管理規(guī)定，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循國(guó)家及地方政策，確保合同合法有效。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保租賃土地的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的后山土地出租給乙方，由乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于土地租賃、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)與推廣等，旨在提高土地使用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)收益。

第二條定義

1.后山土地：指甲方擁有的位于______村的后山土地，具體位置、面積等詳見附件一。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指乙方在后山土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定將后山土地出租給乙方使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、村民的關(guān)系，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供便利條件。

4.甲方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)或合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用后山土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。

3.乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家及地方政策，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地資源可持續(xù)利用。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

6.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方合作目標(biāo)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同簽訂日之前將當(dāng)年租金支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間保證土地租賃權(quán)的穩(wěn)定性，不得單方面提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供租賃土地，或提供土地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

(2)甲方未按約定協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣块T、村民的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(3)甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或違反法律法規(guī)、合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除合同。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

(4)乙方在租賃期滿后未按照約定返還土地，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用土地的租金，并有權(quán)要求賠償損失。

甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、賠償金等支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。除本合同另有約定外，違約責(zé)任按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

(1)繼續(xù)履行合同，合理延長(zhǎng)履行期限；

(2)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

(3)解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，應(yīng)自行承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按第六條違約責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同履行期間及合同終止后產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議。雙方應(yīng)遵守最終爭(zhēng)議解決結(jié)果，并按照約定履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方預(yù)留的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：

(1)合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

(2)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

(1)附件一：后山土地位置、面積及用途說明；

(2)附件二：甲乙雙方身份證明文件；

(3)附件三：甲乙雙方授權(quán)代表授權(quán)書。

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