應試筆記《計價與控制》

應試筆記《計價與控制》

一、工程造價構成

二、工程造價計價基本方法

（一）熟悉工程建設的定額的作用和特點；

（二）掌握工程定額計價的基本方法；

（三）掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法；

（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的編制原則和方法；

（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法;

（六）了解投資概算指標、投資估算指標的編制原理和方法；

（七）熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容；

（八）掌握工程量清單計價的基本方法；

（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應用；

（十）熟悉工程造價信息管理。

三、建設項目決策階段工程造價的計價與控制

（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；

（二）熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；

（三）掌握投資估算的方法；

（四）熟悉各類財務基礎數(shù)據(jù)的測算及建設項目財務評價基本報表的編制;

（五）掌握建設項目財務評價指標內(nèi)容及方法；

（六）了解建設項目風險評價方法。

四、建設項目設計階段工程造價的計價與控制

（一）了解設計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；

（二）熟悉工程設計方案的優(yōu)選方法；

（三）熟悉限額設計方法；

（四）掌握設計概算的編制和審查方法；

（五）掌握施工圖預算的編制和審查方法。

五、建設項目招投標與合同價的簽訂

（一）熟悉建設項目招標的內(nèi)容和招標文件的編制；

（二）掌握建設工程施工合同示范文本的主要條款；

（三）掌握招標標底的編制和審查、投標報價編制和投標策略的選擇；

（四）掌握評標定標方法和工程合同價的確定；

（五）熟悉設備、材料采購招投標及合同價的簽訂；

（六）了解國際上有關建設工程招投標和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。

六、建設項目施工階段工程造價的計價與控制

（一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法；

（二）熟悉工程索賠的概念及分類；

（三）掌握工程索賠的處理原則和計算；

（四）熟悉工程價款的支付和結算方法；

（五）了解nDIC等合同條件下的工程價款的支付及結算方法；

（六）熟悉項目資金計劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

七、竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

（一）了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序；

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；

（三）熟悉保修費用的處理方法；

（四）掌握新增資產(chǎn)價值的確定方法。

第一章工程造價構成

第一節(jié)概述

1、我國現(xiàn)行投資構成和工程造價的構成

建設項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投

資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價是工程項目按照確定的建設內(nèi)容、建設

規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。

我國現(xiàn)行工程造價的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工

程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。

2、世界銀行工程造價的構成

1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設成本（相當于我國的工程造

價）作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細內(nèi)容如下：

a）項目直接建設成本。項目直接建設成本包括以下內(nèi)容：

土地征購費、場外設施費用、場地費用、工藝設備費、設備安裝費、管道系統(tǒng)費用、

電氣設備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、服務

性建筑費用、工廠普通公共設施費、車輛費、其他當?shù)刭M用

b）項目間接建設成本。主要包括：

項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方

稅。指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。

c）應急費。應急費包括以下內(nèi)容：

（1）未明確項目的準備金。此項準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括

那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明

的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不

可缺少的一個組成部分。

（2）不可預見準備金。此項準備金（在未明確項目準備金之外）用于在估算達到了一定

的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增加

的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。

d）建設成本上升費用

第二節(jié)設備及工、器具購置費用的構成

1設備購置費的構成及計算

設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工

具、器具的購置費用。

設備購置費=設備原價+設備運雜費

1.1國產(chǎn)設備原價的構成及計算

國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。

按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：（具費包加利稅加設計）

單臺非標準設備原價=｛［（材料費+加工費+輔助材料費）X（1+專用工具費率）X（1+

廢品損失費率）+外購配套件費］X（1+包裝費率）一外購配套件費｝X（l+利潤率）+

銷項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費

1.2進口設備原價的構成及計算

進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交

完關稅等稅費后形成的價格。

1.2.1進口設備的交貨類別：分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。

內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。

目的地交貨類。即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價、

目的港船邊交貨價(FoS)和目的港碼頭交貨價(關稅已付)及完稅后交貨價(進

口國的指定地點)等幾種交貨價。

裝運港交貨類。即賣方在出口國裝運港交貨；主要有裝運港船上交貨價

(FoB),習慣稱離岸價格，運費在內(nèi)價(C&F)和運費、保險費在內(nèi)價(CIF),習

慣稱到岸價格。

1.2.2進口設備抵岸價的構成及計算

進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價(FOB)：

進口設備抵岸價=貨價+運輸部門運費+銀行財務費+保險公司保險費+外貿(mào)

手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

1.2.3FOB=離岸價

C&F=FOB+運費

CIF=FOB+運費+保費

抵岸價：交納完各項稅費的價格

1.2.4保險費、消費稅為價內(nèi)稅；

1.2.5四部門費

銀行財務費OR運輸部門運費=FOBX費率

保險費=(FOB+運費)X費率

外貿(mào)手續(xù)費=(FOB+運費+保險費)X費率

1.2.6三稅，以CIF為基數(shù)層層累進

關稅=CIFX費率

消費稅=(CIF+關稅)/(L稅率)X稅率

增值稅=(CIF+關稅+消費稅)X費率

1.2.7車輛購置附加費：進口車輛需繳進口車輛購置附加費。

進口車輛購置附加費=(到岸價+關稅+消費稅+增值稅)X進口車輛購置附加

費率

1.3設備運雜費的構成及計算

設備運雜費=設備原價X設備運雜費率

2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費X定額費率

第三節(jié)：建筑安裝工程費用構成

1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述

1.1建筑安裝工程費用內(nèi)容

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣

等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、

電信和電纜導線敷設工程的費用。

(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯

的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

(3)場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用

水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋

梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

1.2安裝工程費用內(nèi)容

（1）各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設

施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、

防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動

無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

1.3我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成

主要是四部分：直接工程費；間接費，計劃利潤和稅金。

2直接工程費

建筑安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成。

2.1直接費

人工費、材料費和施工機械使用費。

人工費=￡（工程量X人工工日概預算定額X相應等級的日工資單價）

材料費=E（工程量x材料定額消耗量x材料相應預算價格）

施工機械使用費=￡（工程量x機械定額臺班消耗量x機械臺班綜合單價）

+其他機械使用費

2.2其他直接費

其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費用。

其他直接費的組成內(nèi)容：

冬、雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、儀器儀表使用費、生

產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、特殊工程培訓費、工程定位復測、工程點交、

場地清理等費用、特殊地區(qū)施工增加費。

土建工程其他直接費=直接費X其他直接費費率

安裝工程其他直接費=人工費義其他直接費費率

2.3現(xiàn)場經(jīng)費

現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。

臨時設施費，現(xiàn)場管理費。

土建工程：現(xiàn)場管理費=直接費X現(xiàn)場管理費費率

安裝工程：現(xiàn)場管理費=人工費X現(xiàn)場管理費費率

3間接費

間接費的組成內(nèi)容由企業(yè)管理費、財務費和其他費用組成。

3.1企業(yè)管理費：企業(yè)管理人員的基本工資、企業(yè)辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使

用費、工具用具使用費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費（乃指企業(yè)支付

離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、易地安家補助費、6個月以上的病假

人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費及按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費）、

職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費、保險費（車輛保險及企業(yè)其他財產(chǎn)保險）、稅金

（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費）、其他費用。

3.2財務費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸

款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財

務費用。

3.3其他費用：包括定額編制管理費、定額測定費、上級管理費。

3.4土建工程：間接費=直接工程費X間接費費率

安裝工程：間接費=人工費X間接費費率

4利潤及稅金

4.1計劃利潤率實施差別利潤率。

4.2稅金

應納營業(yè)稅=營業(yè)額X3%

城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額X適用稅率

教育費附加=應納營業(yè)稅額X3%

5國外建筑安裝工程費用的構成

費用構成：工資、材料費、管理費、開辦費、利潤、暫定金額、分包工程費用。

第四節(jié)工程建設其他費用構成

1土地使用費

1.1土地征用及遷移補償費：指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依

照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被

征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)

定的價格計算。

內(nèi)容包括：土地補償費、青苗補償費、安置補助費、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土

地使用稅、土地登記費及征地管理費等。征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處

理補償費。

1.2土地使用權出讓金：指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使

用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，

支付的土地使用權出讓金。

2與項目建設有關的其他費用

建設單位管理費（建設單位開辦費、建設單位經(jīng)費）、勘察設計費、研究試驗費、建設

單位臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、引進技術和設備其他費用、工程承包費

3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

3.1聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應由設備安

裝工程費項下開支的單臺設備調(diào)試費及試車費用。

3.2生產(chǎn)準備費：生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠費。

3.3辦公和生活家具購置費。

第五節(jié)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

1預備費

1.1基本預備費：在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用：

1在批準的初步設計范圍內(nèi)，增加及設計變更、局部地基處理等增加的費用。

2一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。

3竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）X

基本預備費率進行計算。

1.2漲價預備費：建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預

留費用。

包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他

費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

2建設期貸款利息

建設期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、

國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設期間內(nèi)應償還的貸款利息。

2.1當總貸款是分年均額發(fā)放時

qj一一建設期第j年應計利息

PjT一—建設期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；

Aj——建設期第j年貸款金額；

i-----年利率。

3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種

并未取消。

第二章工程造價的定額計價方法

第一節(jié)工程建設定額的產(chǎn)生與發(fā)展

1定額的產(chǎn)生及其發(fā)展

定額和企業(yè)管理成為科學是從泰勒制開始的，它的創(chuàng)始人是美國工程師泰勒

（F.W.Tayloy,1856—1915）。

泰勒制的核心內(nèi)容包括兩方面，第一，科學的工時定額。第二，工時定額與有差別的計

件工資制度相結合。

2定額在現(xiàn)代管理中的地位

定額是管理科學的基礎，也是現(xiàn)代管理科學中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。

1、定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段。

2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具。

3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)。

4、定額在實現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有巨大的作用。

1工程建設定額：指在工程建設中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。

2工程建設定額的分類：

2.1按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

勞動消耗定額：也稱為人工定額，是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務）規(guī)

定活勞動消耗的數(shù)量標準。

機械消耗定額。為完成一定合格產(chǎn)品（工程實體或勞務）所規(guī)定的施工機械消耗的

數(shù)量標準。

材料消耗定額：是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。

2.2按定額的編制程序和用途分類

分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種

2.2.1施工定額：以工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關系編

制的定額。施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的

部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設計、施工預

算、施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務單、限額領料卡及結算計件工資或計量獎

勵工資等用。它同時也是編制預算定額的基礎。

2.2.2預算定額：以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。其內(nèi)容

包括勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，并列有工程費

用，是一種計價的定額.從編制程序上看，預算定額是以施工定額為基礎綜

合擴大編制的；同時它也是編制概算定額的基礎。

2.2.3概算定額：以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的

勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，同時它也列有工程費用，計價

性定額。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。

概算定額的項目劃分，與擴大初步設計的深度相適應，是在預算定額的基礎

上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預算定額。

2.2.4概算指標：概算定額的擴大與合并，以整個建筑物和構筑物為對象，以更為

擴大的計量單位來編制的。概算指標的內(nèi)容包括勞動、機械臺班、材料定額

三個基本部分，同時還列出了各結構分部的工程量及單位建筑工程（以體積

計或面積計）的造價，計價定額。為了增加概算指標的適用性，也以房屋或

構筑物的擴大的分部工程或結構構件為對象編制，稱為擴大結構定額。

2.2.5投資估算指標：在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需

要量時使用的一種定額。非常概略，以獨立的單項工程或完整的工程項目為

計算對象，編制內(nèi)容是所有項目費用之和。編制基礎預算定額、概算定額。

2.3按照投資的費用性質(zhì)分類：

建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工

程建設其他費用定額等。

2.4按照專業(yè)性質(zhì)劃分：

工程建設定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。

2.5按主編單位和管理權限分類

以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。

3工程建設定額的特點（可系統(tǒng)權定時）

科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權威性、穩(wěn)定性與時效性

第二節(jié)工程定額計價的基本方法

1定額計價的基本程序和特點

定額計價的基本程序：工程量計算和工程計價。

1、每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構造要素（假定=人工費+材料費+施工機械使用費建

筑產(chǎn)品）的直接費單價

人工費=￡（人工工日數(shù)量X人工日工資標準）

材料費=E（材料用量X材料預算價格）

機械使用費=￡（機械臺班用量X臺班單價）

2、單位直接工程費=￡（假定建筑產(chǎn)品工程量X直接費單價）+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費

單位工程概預算造價=單位直接工程費+間接費+利潤+稅金

3、單項工程概算造價=E單位工程概預算造價+設備、工器具購置費

4、建設項目全部工程概算造價=￡單項工程的概算造價+有關的其他費用+預備費

2定額消耗量在工程計價中的作用

2.1定額消耗量：是指在施工企業(yè)科學組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，

規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的勞動、材料和機械的數(shù)量標準。

其必要性體現(xiàn)在以下三方面：它是市場經(jīng)濟規(guī)律的客觀要求；它是資源合理配置

的必然要求；它是提高勞動生產(chǎn)率的需要。

2.2定額消耗量在工程計價中的作用

1、定額消耗量是編制工程概預算時確定和計算單位產(chǎn)品實物消耗量的重要基礎

依據(jù)，同時也是控制投資和合理計算建筑產(chǎn)品價格的基礎。

2、定額消耗量是工程項目設計采用新材料、新工藝，實現(xiàn)資源要素合理配置，

進行方案技術經(jīng)濟比較與分析的依據(jù)。

3、定額消耗量是確定以編制概預算為前提的招標標底價與投標報價的基礎。

4、定額消耗量是進行工程項目金融貸款與項目建設竣工結算的依據(jù)。

5、定額消耗量是施工企業(yè)降低成本費用，節(jié)約非生產(chǎn)性費用支出，提高經(jīng)濟效

益，進行經(jīng)濟核算和經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。

3工程定額計價方法的性質(zhì)及工程定額計價方法的改革

3.1工程定額計價的性質(zhì)

我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了“國家定價一一國家指導價一一國家調(diào)控價”三

個階段。

定額計價是以概預算定額、各種費用定額為基礎依據(jù)，按照規(guī)定的計算程序確定

工程造價的特殊計價方法。

利用工程建設定額計算工程造價，介于國家指導價和國家調(diào)控價之間。

3.2工程定額計價方法改革及發(fā)展方向

3.2.1在計劃經(jīng)濟體制下的定額計價制度

3.2.2市場經(jīng)濟體制下的定額計價制度的改革：

第一階段核心是“量價分離”，第二階段的核心工程造價計價方式的改革。

3.2.3政府主管部門推行了工程量清單計價制度，以適應市場定價的改革目標。在

這種定價方式下，工程量清單報價由招標者給出工程清單，投標者填單價，

單價完全依據(jù)企業(yè)技術、管理水平的整體實力而定，充分發(fā)揮工程建設市場

主體的主動性和能動性，是一種與市場經(jīng)濟相適應的工程計價方式。

第三節(jié)建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法；

1工作時間的研究和分類

1.1動作研究和時間研究

工程建設中消耗的生產(chǎn)要素，可分為兩類：一類是以工作時間計量的活勞動的消

耗，一類是各種物質(zhì)資料和資源的消耗。

動作研究，也稱之為工作方法研究。

時間研究，也稱為時間衡量。

1.2施工過程及其分類

1.2.1施工過程就是在建設工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程。

1.2.2施工過程可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。

工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。

工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的

工序的總合體。

綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系：在一起的；并且最終能

獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。

1.2.3按照工藝特點，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和司匡循環(huán)施工過程兩類。

1.2.4根據(jù)使用的工具設備的機械化程度，施工過程又可以分為手動施工過程和機

械施工過程兩類。

1.2.5按施工過程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。

1.3施工過程的研究。

對施工過程的研究常常采用模型分析的方法。模型可分為實物模型、圖式模型和

數(shù)學模型三種。其中圖式模型是常用的基本方法。

1.4動素的研究亦稱細微動作的研究。

1.5工作時間分類

研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額。

1.5.1工人工作時間消耗的分類。必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定

額時間）。

1.5.1.1必須消耗時間：有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備

與結束工作時間的消耗）、不可避免的中斷所消耗的時間、休息時間；

1.5.1.2損失時間：多余和偶然工作時間、停工時間（非施工本身造成的停工

時間、施工本身造成的停工時間）、違背勞動紀律損失時間。

1.5.2機器工作時間消耗的分類：必需消耗的時間和損失時間兩大類。

1.5.2.1在必需消耗的工作時間里，包括有效工作（正常負荷下、有根據(jù)地降

低負荷下工作的工時消耗、低負荷），不可避免的無負荷工作和不可避

免的中斷時間（與工藝過程的特點有關的、與機器有關的、工人休息

時間）；

1.5.2.2損失的工作時間中，包括多余工作、停工（施工本身造成和非施工本

身造成）和違背勞動紀律所消耗的工作時間。

2測定時間消耗的基本方法一一計時觀察法

2.1計時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術測定方法。在機械水平不太高的建筑

施工中得到較為廣泛的采用。

計時觀察法的特點是能夠把現(xiàn)場工時消耗情況和施工組織技術條件聯(lián)系起來加

以考察。局限性，是考慮人的因素不夠。

2.2計時觀察前的準備工作

1.確定需進行觀察的過程。2.對過程進行預研究。3.選擇正常條件。

4.選擇觀察對象。5.調(diào)查所測定過程的影響因素；6.其他準備工作

2.3計時觀察方法最主要的有三種。

1.測時法。測時法主要適用測定那些定時重復的循環(huán)工作的工時消耗，是精確

度比較高的一種計時觀察法。有選擇測時法和接續(xù)法測時兩種。

2.寫實記錄法。寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用

這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。寫

實記錄法按記錄時間的方法不同分為三種。（數(shù)示法、圖示法、混合法）

3.工作日寫實法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。

工作日寫實法技術簡便、費力不多、應用面廣和資料全面的優(yōu)點。在我國是一種

采用較廣的編制定額的方法。

3確定人工定額消耗量的基本方法

3.1分析基礎資料，擬定編制方案

1、影響工時消耗因素的確定。根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程

的影響因素可以分為技術因素和組織因素兩類。

2、計時觀察資料的整理。整理觀察資料的方法大多是采用平均修正法。

3、日常積累資料的整理和分析。

4、擬定定額的編制方案。

3.2確定正常的施工條件。

1、擬定工作地點的組織。2、擬定工作組成。3、擬定施工人員編制。

3.3確定人工定額消耗量的方法

1、時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。

2、時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備

與結束的工作時間，以及休息時間的基礎上制定的。；

3、利用工時規(guī)范計算時間定額：

作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間

規(guī)范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間

工序作業(yè)時間=基本工作時間X（1+輔助時間％）

作業(yè)時間

定額時間

1-規(guī)范時間％

4確定機械臺班定額的消耗量

4.1確定正常的施工條件

主要是擬定工作地點的合理組織和合理的工人編制。

4.2確定機械1h純工作正常生產(chǎn)率：

機械連續(xù)工作一小時正常生產(chǎn)率=作業(yè)時曾魯：總數(shù)

工作時I可

4.3機械正常利用系數(shù)=機械在一個班內(nèi)純工作時間/一個工作延續(xù)時間（8h）

4.4計算施工機械臺班定額

施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率X工作班純工作時間

施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時間X機械正

常利用系數(shù)

1

施工機械時間定額=

4.5機械臺班產(chǎn)量定額

5確定材料定額消耗量的基本方法

5.1材料消耗性質(zhì)：為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

5.2確定材料消耗量的基本方法

1.現(xiàn)場技術測定法；2.實驗室試驗法；3.現(xiàn)場統(tǒng)計法；4.理論計算法。

5.3施工周轉(zhuǎn)材料的計算：

一次使用量=材料凈用量X（l—材料損耗率）

材料攤銷量=一次使用量X攤銷系數(shù)

攤銷系數(shù)=周轉(zhuǎn)使用系數(shù)一［（1一損耗率）X回收價值率］/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）X100%

周轉(zhuǎn)使用系數(shù)=［（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X損耗率］/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）X100%

回收價值率=1一次使用量X（1—損耗率）］/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）X100%

6各類企業(yè)定額的用途和編制原則

企業(yè)定額預算定額概算定額概算指標費用定額

定額水平平均先進性水平社會平均水平社會平均水平社會平均水平確定定額水平

內(nèi)容形式簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性

編制原則以專家為主依據(jù)有代表性

個性化獨立自主統(tǒng)一性和差別靈活性和準確

性相結合性相結合

第四節(jié)預算定額

1預算定額的用途及其種類

1.1預算定額：是規(guī)定消耗在單位的工作基本構造要素上的勞動力、材料和機械的數(shù)

量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。

1.2預算定額的用途和作用

1、編制施工圖預算，確定建筑安裝工作造價的基礎；

2|、編制施工組織設計的依據(jù)；

3、工程結算的依據(jù)；

4、經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；

5、編制概算定額的基礎；

6、合理編制招標標底、投標報價的基礎。

1.3預算定額的種類

1.按專業(yè)性質(zhì)分，預算定額有建筑工程定額和安裝工作定額兩大類。

2.從管理權限和執(zhí)行范圍分，預算定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和

地區(qū)統(tǒng)一定額等。

3.預算定額按物資要素區(qū)分的勞動定額、機械定額和材料消耗定額。

2預算定額編制依據(jù)

(1)現(xiàn)行勞動定額和施工定額；

(2)現(xiàn)行設計規(guī)范乙施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程；

(3)具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖；

(4)新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等；

(5)有關科學實驗、技術測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料；

(6)現(xiàn)行的預算定額、材料預算價格及有關文件規(guī)定等。

3預算定額的編制步驟

1、準備工作階段；2、收集資料階段；3、定額編制階段；

4、定額報批階段；5、修改定稿、整理資料階段。

4預算定額編制方法

1、確定預算定額的計量單位。

2、按典型設計圖紙和資料計算工程數(shù)量；

3、確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標；

4、編制定額表及擬定有關說明。

5人工工日消耗量的計算

人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎確定；一種是以現(xiàn)場觀測

定資料為基礎計算。

5.1基本用工：完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術工種用工。

5.2其他用工。包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

5.2.1超運距用工。指預算定額的平均水平運距超過勞動定額規(guī)定水平運距部分。

超運距=預算定額取定運距一勞動定額已包括的運距

5.2.2輔助用工。指技術工種勞動定額內(nèi)不包括而在預算定額內(nèi)又必須考慮的用

工。

輔助用工=￡(材料加工數(shù)量X相應的加工勞動定額)

5.2.3人工幅度差。指在勞動定額作業(yè)時間之外在預算定額應考慮的在正常施工條

件下所發(fā)生的各種工時損失。

人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)X人工幅度差系數(shù)

6材料消耗量的計算

(1)凡有標準規(guī)格的材料?，按規(guī)范要求計算定額計量單位耗用量。

(2)凡設計圖紙標注尺寸及下料要求的按設計圖紙尺寸計算材料凈用量。

(3)換算法。

(4)測定法。包括試驗室試驗法和現(xiàn)場觀察法。

材料損耗量=材料凈用量X損耗率

材料消耗量=材料凈用量+損耗量

或材料消耗量=材料凈用量X(1+損耗率)

材料損耗率=(損耗量/凈用量)X100%

7機械臺班消耗量的計算

7.1根據(jù)施工定額確定機械臺班消耗量的計算

預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班X(1+機械幅度差系數(shù))

7.2以現(xiàn)場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量

第五節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法

1人工單價

1.1是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。

1.2人工單價組成內(nèi)容：工資、崗位工資、技能工資、年功工資、工資性補貼、交通

補貼、流動施工津貼、房補、工資附加、地區(qū)津貼、物價補貼、輔助工資、勞保

福利費、勞動保護、書報費、洗理費、取暖費。

1.3影響人工單價的因素

1.社會平均工資水平；2.生活消費指數(shù)；3.人工單價的組成內(nèi)容；

4.勞動力市場供需變化；5.政府推行的社會保障和福利政策。

2材料預算價格的組成和確定方法

2.1材料的預算價格是指材料（包括構件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地

點）到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料預算價格一般由材料原價、供銷部門

手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成。

2.2材料預算價格按適用范圍劃分：

地區(qū)材料預算價格和某項工程使用的材料預算價格。

2.3材料預算價格的編制依據(jù)和確定方法

2.3.1材料原價是指材料的出廠價格，進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)牌價和零

售價。各不同供應地點的加權平均原價。

2.3.2供銷部門手續(xù)費指需通過物資部門供應而發(fā)生的經(jīng)營管理費用。

供銷部門手續(xù)費=材料原價*供銷部門手續(xù)費率*供銷部門供應比重

供銷部門手續(xù)費=材料凈重*供銷部門單位重量手續(xù)費*供銷比重

材料供應價=原價+供應部門手續(xù)費

2.3.3包裝費：了便于材料運輸和保護材料進行包裝：所發(fā)生和需要的一切費用。

包裝材料回收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比例

2.3.4運雜費：指材料由采購地點或發(fā)貨點至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點，含

外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用。

2.3.5采購及保管費：指材料供應部門（包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門）

在組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。

采購及保管費=材料運到工地倉庫價格X采購及保管費率

2.4材料預算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）

X（l+采購及保管的費率）一包裝材料回收價值

3機械臺班單價的組成和確定方法

根據(jù)施工中耗用酌機械臺班數(shù)量和機械臺班單價確定的。

3.1機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部

費用。共包括7項：（1—4為不變費用，5—7為可變費用）

1.折舊費。2.大修理費。3.經(jīng)常修理費。4.安拆費及場外運輸費。5.料燃

動力費。6.人工費。7.養(yǎng)路費及車船使用稅。

3.2折舊費的組成及確定

臺班折舊費=［機械預算價*（1—殘值率）*貸款利息系數(shù)］/耐用總臺班

3.2.1殘值率。是指機械報廢時回收的殘值占機械原值（機械預算價格）的比率。

殘值率按1993年有關文件規(guī)定：運輸機械2%,特大型機械3%,中小型機

械4%,掘進機械5%執(zhí)行.

3.2.2貸款利息系數(shù)。

貸款利息系數(shù)=1+（N+l）/2i

n—國家有關文件規(guī)定的此類機械折舊年限；i—當年銀行貸款利率。

3.2.3耐用總臺班。指機械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直到報廢止，按規(guī)

定應達到的使用總臺班數(shù)。

3.3大修理費組成及確定

一次修理費x壽命期內(nèi)修理次數(shù)

臺班大修理費

耐用總臺班

3.4經(jīng)常修理費的組成及確定

經(jīng)修費=臺班大修費xK

3.5安拆費及場外運輸費的組成和確定

臺班安拆費=機械一次安譬段警1安拆次數(shù)+臺班輔助設施費

年工作臺班

臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量X相應單價

3.6人工費的組成和確定

臺班人工費=定額機上人工工日X日工資單價

定額機上人工工日=機上定員工日X（1+增加工日系數(shù)）

增加工日系數(shù)=（年日歷天數(shù)-規(guī)定節(jié)假公休日-輔助工資中年非工作日

-機械年工作臺班）+機械年工作臺班

增加工日系數(shù)取定0.25

3.7養(yǎng)路費及車船使用費的組成和確定

養(yǎng)路費及車船使用稅=載重量（或核定自重噸位）X［養(yǎng)路費標準元/噸?月X12+

車船使用稅標準元/噸?年］+年工作臺班

第六節(jié)工程單價和單位估價表

1工程單價，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預

算單價和概算單價。

2分部分項工程單價的編制方法

2.1工程單價的編制依據(jù)

1.預算定額和概算定額。

2.人工單價、材料預算價格和機械臺班單價。

3.現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的取消標準。這是計算綜合單價的必要依據(jù)。

2.2工程單價的確定方法

2.2.1分部分項工程基本直接費單價（基價）=人工費+材料費+機械使用費

2.2.2分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費+其他直接費+現(xiàn)場

經(jīng)費+間接費

2.3工程單價的計算表格及內(nèi)容

1、單位估價表和單位估價匯總表。2、安裝價目表。3、單位價值計算書。

3地區(qū)工程單價（基價）的編制

3.1編制地區(qū)工程單價的意義

地區(qū)工程單價是在地區(qū)范圍統(tǒng)一編制和統(tǒng)一使用的工程單價。

在新發(fā)布的基礎定額中完成了量價分離，以適應采用實物法編制預算的要求

3.2地區(qū)單價的編制方法

編制地區(qū)單價的方法主要是加權平均法。

編制地區(qū)性統(tǒng)一材料預算價格的主要問題，是材料運輸費。

第七節(jié)概算定額與概算指標

1概算定額的編制原則和編制步驟

概算定額的概念：是在預算定額基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大

結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，所以概算定額又稱作擴大結構

定額。

2概算定額手冊的內(nèi)容：按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文

字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

3建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套

設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

4概算指標的分類和表現(xiàn)形式

4.1概算指標的分類，一類是建筑工程概算指標，另一類是安裝工程概算指標。

4.2概算指標的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

4.2.1概算指標的組成內(nèi)容

(1)總說明和分冊說明；

(2)列表形式。

4.2.2概算指標的表現(xiàn)形式

在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。

第八節(jié)投資估算指標

1投資估算指標的作用和編制原則

1.1|工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段

投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指

標為完成項目建設的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著

投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。

1.2投資估算指標的編制原則：

(1)應考慮以后幾年編制建設項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。

(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結合各專業(yè)的特點,

并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應。

(3)投資估算指標的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關建設方針政

策，符合國家技術發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則。

(4)投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算

指標要適應項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。

(5)投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。

(6)投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結合的原則。

2投資估算指標的內(nèi)容

可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

3投資估算指標的編制方法.

投資估算指標的編制一般分為三個階段進行。

收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

第三章工程造價工程量清單計價方法

第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

1工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量

的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)

容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標

工程的分部分項工程數(shù)量的表格。

2工程量清單的內(nèi)容

1）工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編

制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的

基礎，結算時的工程量應以招標人或由其授權委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依

據(jù)，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。

2）工程量清單表。工程量清單表作為清單項目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重

要組成部分。

3工程量清單的編制

3.1工程量計算的項目設置

3.1.1項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編

碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分

別編碼。各級編碼代表的含義如下：

1）第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安

裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；

2）第二級表示章順序碼（分二位）；

3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；

4）第四級表示清單項目碼（分三位）；

5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。

3.1.2項自名稱

3.1.3項目特征

項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。

3.1.4計量單位

3.1.5工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項

目和投標人投標報價參考。

凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標人按招標文件或圖紙要求編

制，已完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。

3.2工程數(shù)量的計算

工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。

工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、

市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。

3.3招標文件中提供的工程量清單的標準格式

工程量清單應采用統(tǒng)一格式，一般應由下列內(nèi)容組成：

1）封面。封面由招標人填寫、簽字、蓋章。

2）填表須知，填表須知主要包括下列內(nèi)容：

3）總說明?？傉f明應按下列內(nèi)容填寫：

4）分部分項工程量清單

5）措施項目清單。措施項目清單應根據(jù)擬建工程具體情況，參照書上“措施項

目一覽表二

6)其他項目清單。其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項。

a.招標人部分。包括預留金、材料購置費等。其中預留金是指招標認為可能發(fā)生

的工程量更而預留的金額。

b.投標人部分。包括總承包服務費、零星工作費等。其中總承包服務費是指為配

合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作費是指完成招標

人提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。

第二節(jié)工程量清單計價的基本原理和特點

1工程量清單計價的基本原理

1.1工程量清單計價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清

單項目設置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根

據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。

投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結果的基礎上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種

信息、資料?，結合企業(yè)定額編制得出的。

1.21、分部分項工程費=E分部分項工程量X分部分項工程單價

其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考

慮風險費用。

2、措施項目費=￡措施項目工程量X措施項目綜合單價

其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程

措施項目，措施項目綜合單價的構成與分部分項工程單價構成類似。

3、單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

4、單項工程報價=E單位工程報價

5、建設項目總報價=￡單項工程報價。

2工程量清單計價法的特點：

(1)滿足競爭需要。(2)提供了一個平等的競爭。(3)有利于工程款的撥付和工程造價的最

終確定。(4)實現(xiàn)風險的合理分擔。(5)有利于業(yè)主對投資的控制。

3工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用

(1)符合改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機制”的目標。

(2)有利于將工程的“質(zhì)”與“量'緊密結合起來。

(3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。

(4)有利于標底的管理與控制。

(5)有利于中標企業(yè)精心組織施工，控制成本。

4工程量清單計價與工程招投標、工程合同管理的關系

1、工程量清單計價作為一種市場定價模式，主要在工程項目的招標投標過程中使用，

而估算、概算、預算的編制依然沿用過去的計算方法。

2、工程量清單計價與合同管理

(1)工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式；

(2)工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。

5投標報價中工程量清單計價

5.1|工程量清單計價包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工

程結算等。

5.2工程量變更及其計價。除合同另有約定外應按照下列辦法確定：

1)工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由

承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。

2）由于設計變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜

合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)

包人確認后作為結算的依據(jù)。

5.3工程量清單投標報價的標準格式，由下列內(nèi)容組成：

（1）封面。投標人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章

（2）投標總價。投標報價應按工程項目總價表合計金額填寫。

（3）工程項目總價表。（4）單項工程費匯總表。（5）單位工程費匯總表。

（6）分部分項工程量清單計價表。（7）措施項目清單計價表。

（8）其他項目清單計價表。（9）零星工作表

（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表。由招標人提出要求后填寫。

（11）措施項目費分析表。由招標人提出要求后填寫。（12）主要材料表。

6英國QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清單計價

6.1工程量清單計價模式的核心一一SMM7

英國皇家特許測量師學會（RICS）于1922年出版了第一版的建筑工程量標準計算

規(guī)則（SMM）；后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在

英聯(lián)邦國家中廣泛使用。

6.2工程量清單一般由下述部分構成：

（1）開辦費；（2）分部工程概要；（3）工程量部分；（4）暫定金額和基本成本；（5）匯總。

6.3工程量清單的編制方法

英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進式和紙條分類法。

其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個步驟。