建筑工程主要分部分項工程質(zhì)量監(jiān)理要點

建筑工程主要分部分項工程質(zhì)量監(jiān)理要點

1、建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)理

1.1監(jiān)理工作流程

建筑施工測量監(jiān)理的任務(wù)，就是要監(jiān)督承包人將建筑總平面圖上所設(shè)計的

建物的位置，按照設(shè)計要求，測設(shè)到施工現(xiàn)場，正確地定到地面上，為防止測量

放線發(fā)生差錯，給工程帶來損失，監(jiān)理工程師首先要審查其測量放線方案，提出

預防性要求，恰當?shù)亟o予指導。其次，要求承包人一切定位放線工作要先自檢、

互檢，合格后再提請監(jiān)理人員驗線。

1.2監(jiān)理工作內(nèi)容

1.2.1檢查測量儀器的檢定和檢校

測量所用的儀器，必須根據(jù)國家的《計量法實施細則》規(guī)定，檢定合格，方

可使用。承包人應向監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復印件。

1.2.2校測起始依據(jù)

若起始依據(jù)是附近原有建（構(gòu)）筑物，則應與業(yè)主、設(shè)計單位、承包人共同

在現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置，進行明確的指

定和確認，以防發(fā)生差錯。

若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準點，同樣要會同上述各單位在現(xiàn)場當面交樁,

進而督促承包人校測紅線樁的樁位和水準點的標高。校測無誤，并經(jīng)監(jiān)理工程師

批準，

方允許使用。

1.2.2.1測紅線樁

由城市規(guī)劃部門測定并批準的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，它在法律上

起著建設(shè)用地四周邊界的作用。規(guī)劃紅線樁位的精度一般很高，但由于種種原因，

樁位可能被碰動。因此，監(jiān)理工程師應要求承包人在使用紅線前進行校測。

并將校測資料提交監(jiān)理工程師審核。證實紅線樁無誤后，監(jiān)理工程師簽證認

可，準予使用。若發(fā)現(xiàn)有差錯或誤差超限時，監(jiān)理工程師應承包人重新校測。

1.2.2校測水準點

由設(shè)計單位給定的水準點是向現(xiàn)場引測標高控制點的依據(jù)。若設(shè)計單位只提

供一個水準點（或標高依據(jù)點），監(jiān)理工程師直接或間接通過業(yè)主請設(shè)計單位負

責保證其正確性。若校測中發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理工程師應與設(shè)計單位或規(guī)劃部門聯(lián)系，

妥善處理，辦好手續(xù)后，方允許使用。

1.2.3場地平整測量監(jiān)理

場地平整測量是承包人在施工前實測場地地形，按豎向規(guī)劃進行場地平整，

測設(shè)場地方格網(wǎng)和對建筑物定位放線的一項工作。場地平整測量需要在現(xiàn)場測設(shè)

方格網(wǎng)。監(jiān)理工程師的任務(wù)主要是檢測承包人測設(shè)的方格網(wǎng)及各方格點的標高,

并在測設(shè)圖紙上簽署意見。承包人在平整場地時，據(jù)此計算填土與挖土的土方量,

作為該項土方工程結(jié)算的依據(jù)。

1.2.4場地控制網(wǎng)測設(shè)的監(jiān)理

場地控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)。它是整個場地內(nèi)各幢建筑物和構(gòu)

筑平面的標高定位以及高層建筑豎向控制的基本依據(jù)。監(jiān)理工程師要監(jiān)督承包人

準確地測定與監(jiān)護好場地控制網(wǎng)，首先要審查承包人的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案，然

后，在承包人控制網(wǎng)測試自檢合格后，進行驗線。

1.2.4.1場地控制網(wǎng)測設(shè)方案的審查

監(jiān)理工程師應根據(jù)場地情況、設(shè)計與施工要求，按照便于控制全面又能長期

保留的原則，審核承包人的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案。

⑴場地平面控制網(wǎng)應均布全場區(qū)，控制線間距要適宜?？刂凭W(wǎng)必須包括:作

為

場地到位的起始點和起始邊；建筑物的對稱和主要線；弧形建筑物的圓心點和直

徑方向；樓梯井的主要軸線等。

⑵場地平面控制網(wǎng)的網(wǎng)形，應適合和滿足整個場地建筑物測設(shè)的需要?？刂?/p>

點之間應通視、易丈量，且便于長期保留。

⑶一般建筑物附近要設(shè)兩個水準點或者±0.000水平線，高層建筑附近至少

設(shè)置三個水準點或±0.000水平線。在整個場地內(nèi)施測時，要能同時后視到兩個

水準點。場地內(nèi)各水準點應構(gòu)成閉合圖形，以便于閉合校核。

⑷各水準點點位要設(shè)在建筑物開挖和地面沉降范圍以外，水準點樁的構(gòu)造及

埋設(shè)應規(guī)劃，以便長期保留。

1.2.4.2場地平面控制網(wǎng)的檢測

承包人要按監(jiān)理工程師批準的方案測設(shè)場地平面控制網(wǎng)。一般以設(shè)計給定的

一個紅線樁的點位和一條紅線邊的方向為準進行測設(shè)。承包人將控制網(wǎng)測定、自

檢合格后，應發(fā)出驗線通知單，同時提交整體網(wǎng)形的閉合校核和局部校核資料。

監(jiān)理工程師分析測設(shè)資料后，為慎重起見，還應實地校測。驗線合格，簽證認可

后，方允許其正式使用該場地控制網(wǎng)。

1.2.5建筑物定位放線的驗線

建筑物的定位放線通常根據(jù)定位條件，先測設(shè)一個平行于建筑物并距基槽

外l-5m的建筑物矩形控制網(wǎng)，網(wǎng)上有建筑物的各中線點和軸線點?；A(chǔ)開挖后，

即可據(jù)此恢復建筑物的中線和軸線。

承包人根據(jù)建筑物各軸線或控制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢合格后，

報請監(jiān)理工程師驗線。

驗線時，首先要檢查定位依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑

物矩形控制網(wǎng)、建筑物四廊尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸

線的控制樁（引樁）樁位是否準確和穩(wěn)定。驗線合格后，簽證認可。沿規(guī)劃紅線

興建的建筑物，還需要請城市規(guī)劃部門驗線，驗線合格，方可破土動工。

1.2.6建筑物基礎(chǔ)放線的驗線

當基礎(chǔ)墊層澆筑后，承包人在墊層上必須準確地測定建筑物各軸線、邊界

線、墻寬線和樁位線等。自檢合格后，書面通知監(jiān)理工程師驗線。

基礎(chǔ)放線是具體確定建筑物的位置，至關(guān)重要，驗線時必須嚴格把關(guān)。

⑴檢查軸線控制網(wǎng)

首先要檢查各軸線控制樁，確定沒有被碰動和位移，才允許使用。其次要檢

查有無用錯軸線樁，當建筑物軸線較復雜時，更應防止用錯。

⑵四大角和軸線的檢測

根據(jù)基槽邊上的軸線控制樁，用經(jīng)緯儀向基礎(chǔ)墊層上檢查各軸線的投測位置,

亦即檢查基礎(chǔ)的定位，再實地量測四大角和各軸線的相對位置，防止整個基礎(chǔ)在

基槽內(nèi)移動錯位。

⑶檢查墊層頂面的標高

1.2.7高層建筑豎向控制的監(jiān)理

高層建筑施工對豎向偏差的控制要求很高，軸線豎向投測精度和方法必須與

之相適應。這是高層建筑施工測量監(jiān)理的重點。

承包人在基礎(chǔ)工程完成，并校測建筑物軸線控制樁后，將建筑物輪廊和各細

部軸線精確地彈測到±0.000首層平面上，隨后要將首層軸線逐層向上投測，以

用作各層放線和結(jié)構(gòu)豎向控制的依據(jù)。對此，監(jiān)理工程師應進行檢測，或在承包

人投測時，在旁監(jiān)測，以保證測量質(zhì)量。

當施工場地比較寬闊時，可用外控法，利用經(jīng)緯儀施測。作為檢驗，還可用

吊線墜法作豎向偏差的檢測。

當施工場地窄小，無法在建筑物之外的軸線上安置經(jīng)緯儀施測時，可用內(nèi)控

法，例如用激光鉛直儀施測。

層間豎向測量偏差不應超過±3mm,建筑全高（H）豎向測量偏差不應超過

3H/10000,且不應大于：

30mVHW60m±10mm60mVHW90m±15mm

90m<H±20mm

1.2.8建筑物沉降觀測的檢測

建筑物的沉降觀測點一般在房屋底層±0.000標高線上，沿房屋縱橫軸線、

四角及沉降縫兩側(cè)設(shè)置，按規(guī)定埋設(shè)永久性觀測點。第一次觀測應在觀測點安置

穩(wěn)固后進行，以后每施工一層，每測一層，直到竣工。沉降觀測記錄屬工程竣工

檔案之一。

2、土方工程質(zhì)量監(jiān)理

2.1監(jiān)理工作流程（略）

2.2監(jiān)理工作內(nèi)容

土方工程系指樁基、基坑、基槽和管溝的開挖與回填，以及挖方、填方、場

地平整、排水溝等的挖填土方。承包人應根據(jù)不同的工程對象、地質(zhì)、氣象、水

文等條件，選用先進的施工機具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計或施工方案,

多快好省地進行施工。監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘

察報告來審核土方工程的施工組織設(shè)計或施工方案，并監(jiān)督。

2.2.1土方工程施工工藝流程（略）

2.2.2土方工程施工質(zhì)量的事前監(jiān)理

2.2.2.1研究工程地質(zhì)勘察報告

2.2.2.2審核承包人的施工組織設(shè)計或施工設(shè)計方案。

2.2.2.3復查定位放線和水準點、標高是否符設(shè)計要求和施工規(guī)

范的規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理工程師認可后，方可進行土方施工。

2.2.3土方工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理

2.2.3.1經(jīng)常復查平面位置、水平標高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計要求。

檢查平面控制樁和水準點是否正確。

2.2.3.2挖方和填方的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標高、平面

的中線位置、填方的基底處理和土方分層壓實程度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范

的規(guī)定。

2.2.3.3平整場地的挖方和填方的位置、標高、坡度和填土壓實程度必須

符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無局部沉陷或過濕的地段。

2.2.3.4柱基、基坑、基槽和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，并嚴禁

動。其位置、尺寸、標高、邊坡必須符合要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

2.2.3.5填方的柱基、基坑、基槽、管溝回填土的土料必須符合設(shè)計要求

和施工規(guī)范的規(guī)定。

2.2.3.6填方和柱基、基坑、基槽、管溝的回填，必須按規(guī)定分層夯壓密

實。

2.2.3.7挖土時嚴禁放水浸泡后再開挖和回填粘土采用水撼法，以免造成

建（構(gòu)）筑物的不均勻沉降。

2.2.3.8經(jīng)常檢查場地排水或降水情況，防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。

3、地基與基礎(chǔ)監(jiān)理工作流程

3.1預應力薄壁管樁質(zhì)量監(jiān)理

主要建筑采用預應力薄壁管樁時,監(jiān)理要求承包單位對人員、材料、機械及

沉樁方案與防護方案進行報驗，督促承包單位嚴格按方案實施。

A、預應力管樁沉樁方案及其防護方案須經(jīng)專家組織認證，以確保周圍建筑

物及構(gòu)筑物的安全。

B、復查測量放線及樁的定位。

C、預應力管樁必須由經(jīng)市城鄉(xiāng)建委認證的混凝土管樁廠生產(chǎn)，其產(chǎn)品必須

滿足寧波市標準《先張法預應力混凝土管樁圖集》的有關(guān)規(guī)定。其產(chǎn)品偏差應在

規(guī)范允許范圍內(nèi)。

D、監(jiān)理工程師應觀測下沉的預應力管樁垂直度，使其符合要求。

E、沉樁過程中遇到特殊情況必須及時會同業(yè)主、設(shè)計單位等有關(guān)部門進行

處理。

F、由于本工程周圍環(huán)境復雜，須控制日沉樁數(shù)量，一般不得超過8根。

G、樁基完成后須按規(guī)范要求進行靜載試驗。

3.2水泥攪拌樁質(zhì)量監(jiān)理

采用水泥攪拌樁時，監(jiān)理要求承包單位對人員、材料、機械及水泥攪拌樁

施工方案進行報驗。

監(jiān)理工程師應要求承包單位對水泥攪拌樁使用的水泥外加劑進行試驗。在

施工中，嚴格按設(shè)計要求控制水泥用量，

3.3灌注樁施工的質(zhì)量監(jiān)理

采用鉆孔灌注樁時，監(jiān)理工程師要求承包商對人員、材料、機械及施工方案

進行報驗，督促承包商嚴格按方案實施。

(a)研究工程地質(zhì)勘察報告、樁位平面布置圖、樁基結(jié)構(gòu)施工圖。

(b)審核承包人的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。

(c)檢查水泥、砂、石、外加劑、鋼材質(zhì)量、儲存、供應及混凝土配合比的

試配。攪拌機械設(shè)備要能保證混凝土連續(xù)澆灌。

(d)泥漿試驗、調(diào)制及質(zhì)量控制要有專人負責。

(e)現(xiàn)場排污、排渣通道及儲存的位置，不能堵塞城市下水道和污染周圍環(huán)

境。

(f)現(xiàn)場地質(zhì)條件復雜時，應先試成孔，一般不少于兩孔。

3.4灌注樁施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理

(a)復查測量放線、樁孔定位及標高。

(b)經(jīng)常抽查原材料質(zhì)量，看其是否按試驗確定的混凝土配合比通知單進行

計量、配制；檢查水灰比、攪拌時間、塌落度，隨機取樣制作試塊。

(c)檢查鉆桿的垂直度，垂直偏差應控制在2%。以內(nèi)；鉆頭對孔應正確，鉆頭

中心與護筒中心偏差且控制在15mm以內(nèi)。

(d)檢查泥漿的試驗、調(diào)制及質(zhì)量控制。

一般要求泥漿粘度為18-22s,含砂率為428沆膠體率不小于90%。當采用

正循環(huán)施工時，泥漿比重要求是：在粘土和亞粘土中成孔應控制在1.1T.2；在

砂土和較厚的夾砂層成孔應為1.1T.3;在穿過砂夾卵石層或易塌的土層及淤泥

質(zhì)土層時應為1.3-1.5。

(e)監(jiān)督承包人控制好孔底沉渣，亦即清孔換漿。

鉆孔結(jié)束，應立即清孔，將孔底殘留的鉆渣清理干凈。清孔后，還要換漿,

將孔內(nèi)含砂量大、泥漿性能差、容易在孔底沉淀的砂漿，換成性能好、并能確保

換漿完畢到混凝土開澆這段時間內(nèi)，在孔底不產(chǎn)生或產(chǎn)生沉淀物的泥漿。

(f)終孔驗收

清孔和換漿后，必須對孔深、孔徑、沉渣厚度和泥漿性能進行檢查驗收。檢

測項目都滿足設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定后，辦理終孔驗收簽證。

檢查孔深：可根據(jù)鉆井或鋼絲繩的總長度減去上部剩余長度來檢查。

檢查孔徑：用一個直徑比設(shè)計樁直徑小50mm的鋼筋圓圈，用測繩系著對準

孔中心徐徐放入孔內(nèi)。若圓圈能順利到孔底，說明孔徑滿足設(shè)計要求；否則，應

進行擴孔。

檢查泥漿性能：同(d)所示檢查方法。

檢查孔底沉渣厚度：用測繩系鐵制測餅(①120,厚30mm)，檢測孔深。測繩

測得的孔深與終孔深度的差值，即為沉渣厚度。孔底沉渣厚度允許值為：摩擦樁

300mm,端承樁W100mm。

(g)監(jiān)控清孔換漿后至混凝土開澆時間

監(jiān)督承包人事先做好充分準備，在換漿合格后，盡快進行鉆桿拆卸、鉆機移

位、終孔驗收、下鋼筋籠、導管下放等工作；從清孔停止至混凝土開始澆灌，應

控制在1.5-3h,一般不得超過4h,否則，應重新清孔。

(h)檢查鋼筋籠下放時的偏差和保護層厚度。

平時即應檢查鋼筋籠的制作，檢查內(nèi)容包括鋼筋的品種、規(guī)格、焊條品種、

焊縫質(zhì)量及焊縫長度、主筋和箍筋以及加勁箍的制作、綁扎及偏差等，以上內(nèi)容

均必須符合設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定。

檢查下述措施：控制鋼筋籠保護層；防止運輸、吊裝時鋼筋籠變形；鋼筋籠

對準樁位中心，下到設(shè)計標高后的固定措施。

(i)檢查導管

導管應作強度檢驗和水壓試驗，避免導管破裂、脫節(jié)或漏水，造成事故；導

管應能及時拆卸，下部應設(shè)導向裝置，使導管在澆灌混凝土過程中始終處于孔洞

中心，以防止樁身混凝土產(chǎn)生的局部夾層。

(j)經(jīng)常檢查混凝土質(zhì)量和供應情況

除檢查原材料質(zhì)量外，還需檢查磅秤和給水裝置的準確性，看其是否按試驗

確定的配合比配制混凝土;隨機抽樣做試塊,檢查塌落度;要有切實有效的措施，

保證混凝土正常供應。

碎石粒徑不宜大于40mm,應采取措施，防止大石塊混入混凝土內(nèi)，卡住導

管，造成事故。

(k)監(jiān)督混凝土開澆

一切準備就緒，監(jiān)理工程師簽署混凝土澆搗令后，才能澆灌混凝土。

簽署澆搗令前，先要測量孔底標高，導管下口距孔底距離以200-300mm為宜,

但是，該段距離的確定，必須保證隔水栓能從導管底順利排出；與導管上口相連

的儲料斗內(nèi)，應儲存盡可能多的混凝土，使首次澆灌時，導管底端能一次埋入混

凝土中0.8T.2m,并且導管內(nèi)存留的混凝土高度，足以抵抗鉆孔內(nèi)的泥漿侵入

導管。

(1)澆灌混凝土過程中，經(jīng)常檢查導管埋置深度

要連續(xù)澆灌混凝土，不得中斷，孔內(nèi)混凝土每小時上升速度不宜小于2m;容

易造成鋼筋籠上??；起拔導管時，應先測量混凝土面高度，根據(jù)導管埋深，確定

拔管節(jié)管；要勤檢查，均勻拔管，保持埋管深度在L5-2m。

(m)混凝土實際澆灌量必須大于按孔徑計算的體積。

(n)停機前，檢查樁頂標高。

樁頂混凝土面澆灌高度，必須比設(shè)計標高高出0.5m以上，直至冒出的混凝

土不含泥渣為止。

3.5對一級建筑物和地質(zhì)條件復雜或成樁質(zhì)量可靠性較低的樁基工程，應進

行成樁質(zhì)量檢測。

3.6必須根據(jù)工程的重要性、地質(zhì)條件、設(shè)計和工程施工情況，對成樁進行

單樁承載力檢測。

4、地下防水工程

4.1防水混凝土工程

防水混凝土結(jié)構(gòu)本體既是承重結(jié)構(gòu)，又起防水作用。當前地下室滲漏成為困

擾用戶問題，主要是施工質(zhì)量不佳所致。監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是要監(jiān)督承包人

嚴格地保證施工質(zhì)量。

⑴防水混凝土施工質(zhì)量的事前監(jiān)理

①審核承包人的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。

②根據(jù)地下水是否侵蝕性介質(zhì)，審查選用的水泥品種是否合格；外加劑的

品種、摻量應由試驗確定；防水混凝土配合比、抗?jié)B標號要經(jīng)試配并達到設(shè)計

要求；混凝土原材料的質(zhì)量、各項指標必須符合施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。

③地下水位應降至防水工程底部最低標高下，基坑內(nèi)不得有水。

④混凝土的供應必須滿足底板連續(xù)澆筑，不留施工縫。

⑵防水混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理

①復查防水混凝土工程的定位放線、軸線和標高，使其符合設(shè)計要求。

②底板、壁板的模板工程、鋼筋工程的監(jiān)理，參照本大綱的有關(guān)部分。

③穿墻管件、壁板的模板工程、埋設(shè)位置及標高必須符合設(shè)計要求；不得

漏放或施工后再鑿眼打洞；預埋件應清除鐵銹和焊渣，埋件應焊止水板并固定

牢固；單管預埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并要滿焊，預埋管要與縱橫鋼筋焊

牢；預埋管道要做通水試驗。驗收合格后，辦理隱蔽驗收簽證。

④孔洞周邊應按規(guī)范要求設(shè)置加強鋼筋；應采取措施，防止孔洞下邊混凝

土澆筑不密實，如在側(cè)邊開門子洞，確保澆筑密實。

⑤電線管宜用無縫管，確保管內(nèi)不進水，并嚴禁在振搗時將電線管、開關(guān)

盒等埋件的位置擠偏。

⑥底板應連續(xù)澆筑，不得留施工縫。壁板的水平施工縫，應按設(shè)計要求和

施工規(guī)范的規(guī)定部位設(shè)置；施工縫應做成凸縫、階形縫或金屬止水片，并按施

工驗收規(guī)范的要求進行處理，即在澆筑混凝土前清除浮渣、鑿毛，沖洗干凈，

保持濕潤，先鋪同標號的水泥砂漿，再澆筑混凝土。

⑦后澆帶的處理，后澆帶兩側(cè)的模板一定要制作裝好，確保先澆的混凝土

在后澆帶兩側(cè)澆筑密實；后澆與先澆的混凝土時間間隔必須符合設(shè)計要求并不

少于42天；要用微膨脹混凝土澆筑后澆帶，其強度等級不得低于先澆的混凝

±,且需先試配，強度合格后才允許使用該配合比；澆筑后澆帶時，必須按施

工縫的方法處理，養(yǎng)護期不少于28天。

⑧防水混凝土的坑滲標號和強度等級必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)

定；

防水混凝土澆水養(yǎng)護不得少于14晝夜；對防水混凝土的強度有懷疑時，可進行

非破損檢測。

⑨防水混凝土結(jié)構(gòu)粉刷前和填土前，必須檢查防水混凝土的外觀，質(zhì)量應

符合施工規(guī)范的規(guī)定，否則應進行缺陷修整。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收

簽證。

⑩瀝青膠結(jié)材料防水層的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。驗收

合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。

4.2水泥砂漿防水工程

水泥砂漿防水多用于地下磚石結(jié)構(gòu)，或混凝土結(jié)構(gòu)基層上加抹摻有防水外加

劑的水泥砂漿防水層，或多層抹壓法防水層工程。監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是要監(jiān)

督承包人按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行施工，使粉刷與結(jié)構(gòu)基層結(jié)合牢固,

無空鼓和裂紋。

⑴水泥砂漿防水施工工藝流程

基層缺陷修整一基層表面清理一基層充分濕潤->設(shè)置塌餅和標筋一再次充

分濕潤f分層鋪抹一分層趕平一修整一表面壓光一養(yǎng)護。

⑵水泥砂漿防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理

①檢查水泥砂漿防水層所用的材料、外加劑、配合比，使之符合設(shè)計要求

和施工規(guī)范的規(guī)定；在受侵蝕性介質(zhì)作用時，所用的水泥應按設(shè)計要求選用；外

加劑的品種、摻量應由試驗確定。

②地下水位應降至荒石結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu)底部最低標高下，基坑內(nèi)不得有水。

③基層表面應平整、堅實、粗糙、清潔并充分濕潤，但不得有積水；如基層

表面光滑，必須鑿毛；如基層表面有缺陷，必須進行修整。

⑶水泥砂漿防水施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理

①經(jīng)常抽查原材料質(zhì)量和實際配合比是否符合要求，必要時進行抽檢。

②水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓。

③水泥砂漿防水層的外觀質(zhì)量、施工縫的留槎及搭接，都必須符合施工規(guī)范

的規(guī)定。

④多層抹壓法防水層每層宜連續(xù)施工，各層緊密結(jié)合不留施工縫；如必須留

施工縫時，則應留成階梯坡形槎。

⑤回填土前進行驗收，驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。

4.3卷材防水層工程

卷材防水層多用于以瀝青膠結(jié)材料鋪貼的地下卷材防水工程。鋪貼在整體的

混凝土或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、整體的水泥砂漿找平層、整體的瀝青砂漿或瀝青混凝

土找平層等基層上。監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是要監(jiān)督承包人按照設(shè)計要求和施工

規(guī)范的規(guī)定進行施工，使卷材防水層與基層粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴，無損傷和

空鼓等缺陷。

⑴卷材防水層施工工藝流程

基層處理和清掃一熬瀝青一刷冷底子油f鋪貼特殊部位附加層一分層鋪貼

卷材一表面涂刷瀝青膠結(jié)材料。

⑵卷材防水層施工質(zhì)量的事前監(jiān)理

①檢查卷材防水層所用的材料、瀝青膠結(jié)材料和冷子油的配合比和調(diào)制方法

是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查試驗報告。

②鋪貼卷材的基層表面必須牢固，無松動現(xiàn)象；基層表面應平整，基層與2m

直尺間的最大空隙不應超過5nim；基層表面應清潔干凈；陰陽角處，均應做與圓

弧形或鈍角。

③鋪貼卷材前，宜使基層表面干燥，如基層表面干燥有困難時，每層卷材可

用瀝青膠結(jié)材料鋪貼在潮濕的基層上，但應使卷材與基層貼緊。必要時卷材層數(shù)

應比設(shè)計增加一層。

⑶卷材防水層施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理

①經(jīng)常檢查卷材和膠結(jié)材料是否符合要求，必要時進行抽檢；檢查膠結(jié)材料

加熱溫度，因加熱溫度過高，導致燒焦的膠結(jié)材料嚴禁使用。

②檢查冷底子油是否符合施工規(guī)范的規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收

簽證。

③卷材防水層及其變形縫、預埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細部做法

的附加層，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗

收簽證。

④卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。做到粘結(jié)牢

固緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。止匕外，還必須保證鋪貼厚度。

⑤卷材防水層與保護層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。

⑥卷材防水層的允許偏差和檢驗方法按有關(guān)項目測定。驗收合格后，辦理隱

蔽工程驗收簽證。

4.4地下防水工程竣工驗收時，承包人應提供以下資料：

⑴地下防水工程定位放線測量記錄和驗收簽證；

⑵原材料出廠質(zhì)量證明文件、試驗報告和檢驗記錄、配合比通知單；

⑶施工過程中質(zhì)量大技術(shù)問題的處理記錄和工程變更記錄；

⑷隱蔽工程驗收記錄和分項工程質(zhì)量檢驗評定表。

5、主體工程質(zhì)量監(jiān)理

監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是要監(jiān)督承包人，根據(jù)建設(shè)工程承包合同、設(shè)計圖紙

和施工驗收規(guī)范，保質(zhì)、保量、按期地將土建的藍圖，建設(shè)成完整的主體結(jié)構(gòu)。

首先，監(jiān)理工程師要認真研究建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，領(lǐng)會設(shè)計意圖。為給水、電、

暖通、設(shè)備安裝創(chuàng)造條件，還應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師共同核對圖紙，發(fā)現(xiàn)矛盾

及時與設(shè)計人員聯(lián)系，使各方面的圖紙得到統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。

其次，要認真審核承包人提供的施工組織設(shè)計、務(wù)使其結(jié)合本工程的實際,

采取相應的組織措施和技術(shù)措施。

再者，要深入現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題，及時向承包人指出，督促其改正。

總之，做到事先指導，跟蹤監(jiān)督，嚴把驗收關(guān)。

5.1主體工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程

5.2鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理

鋼筋混凝土工程是由鋼筋、模板、混凝土等多個工種來完成的。監(jiān)理工程師

應督促承包人在施工前做好充分的準備，施工中加強管理，合理組織人力物力，

保證施工進度和工程質(zhì)量。

5.2.1監(jiān)理工作流程

5.2.2監(jiān)理工作內(nèi)容

5.2.2.1模板工程

模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程。

模板工程包括模板和支架系統(tǒng)兩大部分。

混凝土在澆筑時呈可塑狀態(tài)，模板與混凝土直接接觸，使混凝土具有設(shè)計所

要求的形狀;支架系統(tǒng)則支撐模板，保持其位置并隨模板、混凝土以及施工荷載。

模板質(zhì)量的好壞，直接影響到混凝土成型后的質(zhì)量。

監(jiān)理工程師對此分項工程的監(jiān)理，應從審核施工組織設(shè)計的模板工程開始,

即根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)等情況，綜合考

慮承包人所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見，對模板及支撐系統(tǒng)

應掌握下述原則：

⑴保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部件形狀尺寸和相互位置的正確性；

⑵具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地隨新澆筑混凝土的自重和

側(cè)壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載；

⑶構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和混凝土的澆筑，養(yǎng)護等

要求；

⑷模板的接縫不漏漿。

監(jiān)理工程師要督促承包人向工人進行技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標準，交待給

工人，以便于他們自檢與互檢。如有必要，監(jiān)理工程師可以參加交底會，適時地

給予指導。關(guān)于模板工程質(zhì)量驗收，應按《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》有關(guān)內(nèi)

容進行。

在工程實踐中，因模板和支架系統(tǒng)制作或安裝缺陷，影響混凝土結(jié)構(gòu)與構(gòu)件

的外觀平整和幾何尺寸的準確，甚至影響結(jié)構(gòu)的強度和剛度的事時有發(fā)生。因此,

監(jiān)理工程師還應對下述問題給予關(guān)注。

①為防止柱炸模，造成斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實或蜂窩麻面，柱

?？ü块g距應適當，不得松扣。

②為防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，應先在底部彈出中線，將柱子位置

兜方找中；校中鋼筋位置；在柱底部焊外包框；柱子的支撐應牢固。

③墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當，陰角及陽角處橫箍應交圈，不

得松扣。

④墻與柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口的縫隙必須堵實。

⑤模板在下列情況要開門子洞：一次支模過高，澆搗困難;有大的預留孔洞，

洞口下難以澆搗；有暗梁或梁穿過，鋼筋密集，下部不易澆搗。

⑥梁、板底模應按規(guī)范要求起拱。

⑦梁的側(cè)模支撐應牢固，防止跑模、脹模，造成漏漿。

⑧預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核；預埋件固定應可靠，防止

其移位。

在混凝土澆搗過程中，監(jiān)理工程師應督促承包人指派專人檢查，如發(fā)現(xiàn)跑模、

脹模、漏漿，及時采取措施補救。

承包人可以根據(jù)混凝土強度增長情況和規(guī)范要求，決定側(cè)模的拆除。對于底

模，承包應征得監(jiān)理工程師同意后，方可拆除，以防止承包人為加速模板周轉(zhuǎn)，

過早拆除底模，造成質(zhì)量事故。

5.2.2.2鋼筋工程

鋼筋工程是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的筋骨，對鋼筋工程的監(jiān)理，就是要監(jiān)督承包

人用于所建工程的鋼筋從材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)

范要求。

⑴熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求以及結(jié)構(gòu)某些部

位配筋的特殊處理。有關(guān)配筋變化的圖紙會審記錄和設(shè)計變更通知單，應及時在

相應的結(jié)構(gòu)圖上標明，避免遺忘，造成失誤。

⑵把好原材料進場檢驗關(guān)

①鋼筋的品種要符合設(shè)計要求，進場的鋼筋應有出廠質(zhì)量證明書或試驗報告

單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志。

②鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。進場的鋼筋應按爐罐（批）號及直徑分批檢

驗。檢驗內(nèi)容包括對標志、外觀的檢查，并按有關(guān)標準的規(guī)定取試樣，作物理力

學性能試驗。

③督促承包人及時將驗收合格的鋼材運進鋼筋堆場，堆放整齊，掛上標簽,

并采取有效措施，避免鋼筋銹蝕或油污。

⑶鋼筋的下料、加工，應要求承包方的技術(shù)人員根據(jù)圖紙及規(guī)范進行鋼筋翻

樣，并就鋼筋下料、加工，對鋼筋工進行詳細的技術(shù)交底。為避免返工，監(jiān)理工

程師應深入鋼筋加工場，對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知承包人改

正。

⑷鋼筋的焊接，監(jiān)理工程師首先應檢查焊工的焊工考試合格證，在正式焊接

前，必須監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件進行試焊，檢驗合格后，方可批準上崗。鋼

筋焊接接頭應符合規(guī)范要求，并根據(jù)《鋼筋焊接接頭試驗方法》的有關(guān)規(guī)定，抽

取焊接接頭試驗進行檢驗。

⑸鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出，令其

糾正。鋼筋綁扎完畢，承包人自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽驗收單。

監(jiān)理工程師驗收時，應對照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間

距、長度、錨固長度、接頭設(shè)置等等，是否符合設(shè)計要求。檢查的詳細內(nèi)容及控

制標準，止匕外，還應著重檢查某些構(gòu)造措施：

⑴框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋,

不得漏放。

⑵具有雙層配筋的厚板和墻板，應要求設(shè)置撐筋和拉鉤。

⑶控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度，位置應符合規(guī)范要求。

⑷預埋件、預留孔洞的位置應正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固，應符合

設(shè)計要求。

鋼筋不得任意代用，若要代用，必須經(jīng)設(shè)計單位同意，辦理變更手續(xù)，監(jiān)理

工程師據(jù)此驗收鋼筋。在澆筑混凝土時，監(jiān)理工程師應督促承包人派專人負責整

理鋼筋。

5.2.2.3混凝土工程

混凝土是由水、水泥、砂石、外加劑等組成的復合材料，經(jīng)過水泥水化凝結(jié)

硬化逐漸產(chǎn)生強度?；炷恋牟男圆粌H與其組成的原材料性能有關(guān)，而且還與配

合比，特別是水灰比、外加劑的種類和摻量、混凝土的攪拌、運輸、成型、養(yǎng)護

工藝以及齡期等因素有關(guān)。在監(jiān)理混凝土工程質(zhì)量時，監(jiān)理工程師的任務(wù)就是要

全面考慮上述影響混凝土性能的諸多因素或環(huán)節(jié)，從組織上、技術(shù)上采取措施，

確?；炷凉こ痰馁|(zhì)量。

⑴混凝土工程質(zhì)量的事前監(jiān)理：

①審核施工組織設(shè)計

首先要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)特點和施工現(xiàn)場的

具體條件，審查施工組織設(shè)計有關(guān)混凝土工程所采取的組織措施和技術(shù)措施是否

合理。其中應特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序，施工縫的設(shè)置。嚴冬、

酷暑施工混凝土，以及大體積混凝土的澆筑，應專門制定施工方案，采取相應

措施。

若在施工現(xiàn)場拌制混凝土，應對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置通

盤考慮；砂石堆場應分隔，砂石相互不混雜；有一定的儲備量，能保證混凝土連

續(xù)生產(chǎn)；砂石進場、卸料與稱量應較方便。袋裝水泥進庫口與出庫口應分開，避

免運輸路線交叉，使先進場的水泥先使用。

若使用商品混凝土，應選擇運距不太遠、有生產(chǎn)許可證的商品混凝土站，根

據(jù)施工要求，提出在卸車地點的混凝土質(zhì)量要求。

②對混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機具進行檢查

攪拌機的配備應能滿足混凝土澆筑量的需要，且應有備用攪拌機；攪拌機的

加水系統(tǒng)應準確可靠。

原材料必須過磅，計量裝置應校驗正確。

混凝土的水平運輸工具和垂直運輸機械應滿足混凝土澆筑數(shù)量的要求，運行

應可靠。

振搗棒（器）性能可靠。

測混凝土坍落度及制作試塊的試模要配套。

③對原材料的監(jiān)理

有關(guān)水砂、砂、石、外加劑、混凝土配合比及拌制的質(zhì)量標準、檢驗方法和

認可程序，不得使用含有害礦物的骨料，避免發(fā)生堿骨料反應。

散裝水泥要按品種分倉貯存，袋裝水泥要存放在離地面300mm以上的木擱板

上，按品種分批存放；堆放高度不宜太高，入庫、出庫要詳細記錄品種和時間，

要采取有效措施，避免受潮結(jié)塊。

砂、石要按品種、規(guī)格分別存放在不積水的平地上，避免混入異物。

外加劑要按不同品種及各自的要求貯存、防止摻混，并應注意過期外加劑的

失效問題。

拌制混凝土用水，應符合相應的標準。

④審查混凝土配合比

根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計混凝土強度、耐久性、抗?jié)B性的要求，在監(jiān)理工程師的參與下，

對選定并已進場的原材料取樣，進行混凝土配合比設(shè)計與試配，通過試配確定混

凝土配合比。

⑤簽署混凝土澆筑開機令

監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業(yè)以及混凝土澆筑準備驗收

認可后，簽署開機單，同意施工單位開機攪拌，澆筑混凝土。

⑵混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理：

①對混凝土拌制的檢查

監(jiān)理工程師對混凝土的拌制過程，要進行不定期的抽查，抽查內(nèi)容有：原材

料稱量及加水量控制應準確；加料順序及攪拌時間應符合規(guī)范要求;測量坍落度,

隨機取樣制作試塊。

②混凝土運輸

若使用商品混凝土，用混凝土攪拌車運輸，在運輸過程中受時間和溫度因素

影響，混凝土和易性會降低，因此在澆搗地點要測量坍落度。在和易性降低后,

要注意混凝土澆筑振搗工藝，避免出現(xiàn)蜂窩、空洞等振搗不密實問題。

混凝土從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時間，不得超過規(guī)范的規(guī)定。

③混凝土的澆筑、接搓、振搗

混凝土的澆筑順序和方法，事先應周密考慮。對于大體積、大面積混凝土的

澆筑、分層、分段要合理；層、段間的間隔時間要計劃好，在前一層、段混凝土

初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。

澆筑豎向結(jié)構(gòu)，要根據(jù)結(jié)構(gòu)形式采用串洞、開門子洞等方法，保證混凝土澆

筑中不發(fā)生離析，并保證各部分澆筑密實。

對配筋及預埋件多的地方，要認真澆筑，把各處振搗密實，并避免碰動鋼筋

及預埋件。

總之，要督促承包加強管理，使操作工人嚴格按照混凝土施工操作規(guī)程施工。

④施工縫的留置及處理

施工縫的留置位置應在混凝土澆筑之前確定，應符合規(guī)范要求，并得到監(jiān)理

工程師認可。在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土時，監(jiān)理工程師應判斷，己澆筑的混凝

土抗壓強度是否已達到1.2N/mnr'以上，并檢查施工縫處鑿毛、清理、接漿情況。

⑤加強檢查督促

在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理工程師應經(jīng)常察看施工現(xiàn)場，對混凝土的澆筑質(zhì)

量實施動態(tài)監(jiān)理。

⑥混凝土的養(yǎng)護

混凝土的養(yǎng)護，往往不被人重視，在自然環(huán)境中澆筑混凝土，混凝土的凝結(jié)

過程中水分就不斷散失，難以保持水泥的水化反應。對此，監(jiān)理工程師應高度重

視，督促承包人派專人對混凝土進行養(yǎng)護。

混凝土在澆筑后，要避免受凍及溫度急劇變化的有害影響，同時還要防止在

硬化過程中受到?jīng)_擊、振動及過早地加載，具體地講，在混凝土強度未達到

L2N/mm?前，不允許承包人其上進行作業(yè)。

⑦混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整

根據(jù)混凝土試塊強度，判定澆筑的混凝土是否達到設(shè)計要求的強度。

對拆模后的結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包人不得自行修整,

而是要做好詳細記錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴懲程度，區(qū)別對

待，進行修整。對于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計單位共同研究處理。

5.3磚石工程質(zhì)量監(jiān)理

磚石既可用于承重結(jié)構(gòu)，也可用于非承重結(jié)構(gòu)。磚石工程面廣量大，受工人

技術(shù)水平因素影響也大，質(zhì)量不易控制好。

監(jiān)理工程師對磚石工程的監(jiān)理，一是要督促承包人制定切實可行的技術(shù)管理

措施,對工人進行技術(shù)培訓和技術(shù)交底；二是要經(jīng)常在工地進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題，

立即指出，令其糾正，甚至返工，對砌筑過程實施動態(tài)跟蹤監(jiān)理。

5.3.1監(jiān)理工作內(nèi)容

⑴施工準備階段的監(jiān)理

①認真研究施工圖紙，搞清不同樓層、不同部位對砌體標號、砂漿標號的

要求，對各部位砌體的配筋、預留洞、預埋件、預埋木磚的位置，做到心中有

數(shù)，便于巡視時檢查；審核承包人的施工技術(shù)方案，例如施工留槎應作統(tǒng)一考

慮，等等，并督促其進行技術(shù)交底。

②復核承包人測設(shè)的墻體平面尺寸和標高。

③審查承包人提供的磚樣品、出廠證明書、試驗報告，符合設(shè)計及規(guī)范要

求才允許其使用。

④審定承包人提供的砂漿配合比。

⑤檢查承包人的原材料、水平運輸、垂直運輸、砂漿拌和機的準備情況。

⑵對砌筑砂漿質(zhì)量的監(jiān)理

砌筑砂漿是磚砌體的膠粘材料，對砌體的質(zhì)量影響很大。在施工時，承包人

往往對砂漿的配合比、計量、拌和、使用時間以及試塊制作、養(yǎng)護等不太重視。

監(jiān)理工程師應加強這方面的監(jiān)理。

①材料準備

拌和砂漿用的水泥質(zhì)量檢驗和控制，參照混凝土工程進行。

石灰膏如在現(xiàn)場用生石灰制作時，熟化時間不得小于7天；如采購成品石膏，

應問清熟化時間，不得購買、使用脫水硬化的石灰膏。監(jiān)理工程師對進場的石（膏）,

應檢查其質(zhì)量，并督促承包人采取措施，防止石灰膏干燥、凍結(jié)和被污染。

②砂漿的拌和

a）監(jiān)理工程師應督促、檢查承包人根據(jù)審定的砂漿配合比進行生產(chǎn)，稱量

要準確。塑化材料的摻量對水泥混合砂漿強度影響很大，稱量時一定要特別加以

注意。

b）督促承包人使用機械拌和砂漿。拌和應注意投料順序，保證塊狀的塑化材

料能拌開，攪拌時間不得小于1.5min。摻用微沫劑時，應適當延長。

c）檢查、測定拌出砂漿的質(zhì)量。砂漿的稠度應滿足不同種類砌本的具體要

求；保水性要好，分層度不宜大于是2厘米；發(fā)現(xiàn)砂漿和易性差，容易生產(chǎn)沉淀、

泌水現(xiàn)象時，應仔細分析原因。當用高標號水混和細砂配制低等級砂漿產(chǎn)生離析

現(xiàn)象時，應調(diào)整配合比，改用低標號水泥和中砂；發(fā)現(xiàn)摻入的石灰膏質(zhì)量差，例

如已經(jīng)干燥、結(jié)硬或含有較多灰渣、雜物，以及計量不準、攪拌時間過短、存放

時間太長等影響砂漿質(zhì)量的問題時，應督促承包人及時解決。

d）砂漿試塊的制作

砂漿試塊的制作，往往被承包人忽略，監(jiān)理工程師應及時檢查、督促。

③砂漿的使用

砂漿在運輸過程中，要采取措施防止其離析。攪出的砂漿應及時使用，水泥

砂漿和水泥混合砂漿必須在拌成后，分別在3h內(nèi)和4h內(nèi)使用完畢，如氣溫超過

30℃,相應縮短lh?；也壑械纳皾{應及時清理干凈，隔日的砂漿不能再使用。

⑶對磚砌體施工的監(jiān)理

①檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要清除干凈?；兹魹榛炷翂|層或

磚砌體，應事先澆水濕潤。

②磚在砌筑前一天就應澆水濕潤，磚含水度控制在10%^15%,嚴禁干磚上墻。

③檢查承包人的施工文案時，應著重檢查其對墻體垂直度、平整度、標高的

控制措施。在施工現(xiàn)場檢查，首先檢查工人是否立皮數(shù)桿，用以控制磚的層數(shù);

是否拉線控制磚層的水平。不這樣做，一個層高的墻體，到頂面時不能交圈，窗

臺下也不會平整。

④督促承包人合理組織施工，外墻要同步砌筑，盡量不留槎。當要留槎時，

留槎的部位、形式，必須事先報請監(jiān)理工程師批準。接槎時，接搓處必須清理干

凈并澆水濕潤。

⑤檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求：內(nèi)外墻磚應相互咬槎，不允

許出現(xiàn)豎向通縫;若留直槎,必須按規(guī)定放置接結(jié)鋼筋，并應檢查拉結(jié)筋的長度、

間距以及拉結(jié)筋部位砂漿的飽滿程度。

⑥檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度，灰縫一般為10mm,不小于8mm,

也不應大于12mm。磚層水平灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%；豎縫內(nèi)砂漿應飽滿,

對外墻必須達到此要求，否則，雨水滲到墻內(nèi)壁，將使墻飾面發(fā)霉。

⑦檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合設(shè)計要求，對埋于磚砌體

中的木磚要做好防腐處理。木磚的數(shù)量，應按圖紙或有關(guān)規(guī)定設(shè)置，一般不超過

10皮磚一塊，單磚墻或輕質(zhì)隔墻要用混凝土木磚，否則門窗框容易松動。

⑧磚柱橫、豎向灰縫的砂漿都必須飽滿，每砌完一層磚，都要進行一次豎縫

刮漿塞縫工作，以提高砌體強度。

⑨抗震設(shè)防區(qū)的磚砌體，應符合相應的構(gòu)造要求。

6、地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理

房屋竣工交付使用后，常能聽到用戶反映地面或樓面存在質(zhì)量問題，例如，

樓（地）面不平整、空鼓、裂縫、滲漏，等等。監(jiān)理工程師對本分部工程的監(jiān)理，

就是要監(jiān)督承包人嚴格按《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》進行操作，消除質(zhì)

量通病。

監(jiān)理工作內(nèi)容：

⑴基層

對基土的質(zhì)量要求是，必須均勻密實，填料的土質(zhì)、干土重力密度必須符合

設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，以免基土沉陷引起地面下沉、開裂應通過觀察檢查

和檢查試驗記錄，進行隱蔽工程驗收。

對墊層、找平層的質(zhì)量要求是：其材質(zhì)、強度（配合比）、密實度以及厚度、

坡度等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。還應檢查材料出廠合格證和試驗記錄。

⑵整體樓、地面面層

A、質(zhì)量要求

混凝土（包括細石混凝土）面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：

①面層的材質(zhì)、強度（配合比）、密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)

定；

②面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓；

③面層的表面密實潔凈，無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。

B、監(jiān)理工作要點

要達到上述標準，監(jiān)理工程師應從以下幾方面進行監(jiān)督：

①嚴把材料質(zhì)量關(guān)

要用中砂或粗砂，含泥量不大于3機石子粒徑不應大于15mm和面層厚度的

2/5o水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標號不低于425號，安定性要好。

嚴禁使用過期水泥或?qū)⒉煌贩N、標號的水泥混用。嚴格控制水泥砂漿的水灰比，

切忌水灰比過大。混凝土強度等級應符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范，配合比要經(jīng)

過試配。

②防止地面空鼓

要監(jiān)督承包人嚴格處理好底層（墊層或基層），使底層具有清潔、濕潤、粗

糙的表面，并在鋪設(shè)面層時，刷素水泥漿，隨刷隨鋪。

③光工序安排要適當

壓光對早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離水份較多，

對面層砂漿的強度和抗磨能力不利；壓光對晚，水泥已終凝硬化，無法消除面層

表面的毛細孔及抹痕，且不會擾動已硬結(jié)的表面，降低面層砂漿的強度和抗磨能

力。

④嚴格養(yǎng)護制度

水泥地面壓光后，一般在12h后進行灑水養(yǎng)護。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸

鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護的時間不應少于7晝夜。澆水次

數(shù)應能保持水泥地面具有足夠的潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護時間與拌制用水相同。

不養(yǎng)護或養(yǎng)護天數(shù)不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬化速度，甚

至停止硬化，導致面層表面不耐磨，起砂。

⑶對地漏、踢腳板、樓梯踏步等的質(zhì)量要求

①地漏和供排除液體用的帶有坡度的面層應符合以下要求：坡度符合設(shè)計要

求，不倒逃水，無積水；與地漏（管道）結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏?？捎脻娝畽z

查。地漏（管道）結(jié)合處，廚房、衛(wèi)生間等應蓄水24h,檢查有無滲漏。

②踢腳線的鋪設(shè)應符合以下要求：接縫平整均勻，高度一致；出墻厚度適宜。

與墻結(jié)合牢固，對整體的踢腳線，局部空鼓不大于200、400mm,且在一個檢查范

圍內(nèi)不超過兩處?？梢杂眯″N輕擊、尺量和觀察檢查。

③樓梯踏步和臺階的鋪貼應符合以下要求：縫隙寬度基本一致；相鄰兩步高

差為：對整體面層不超過10-20mm,對塊料面層不超過10T5mm；防滑順直。

④樓、地面鑲邊應符合以下規(guī)定：面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計要

求和施工規(guī)范規(guī)定；對塊體的樓、地面鑲邊，邊角應整齊。

7、屋面工程質(zhì)量監(jiān)理

屋面漏水是當前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之直接影響到房屋的使用

功能，廣大用戶和業(yè)主對此反映極為強烈。監(jiān)理工程師對此分部工程的監(jiān)理任務(wù),

就是要對屋面防水材料的選材、防水設(shè)計與施工，嚴格把關(guān)，加強檢查督促，確

保屋面不滲不漏。

監(jiān)理工作內(nèi)容：

⑴屋面防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理

①熟悉設(shè)計圖紙

熟悉的目的，一是領(lǐng)會設(shè)計意圖，以便在監(jiān)督施工時貫徹執(zhí)行；二是審查設(shè)

計完善程度，以便在會審圖紙時，交換意見，提高設(shè)計質(zhì)量。

審查圖紙的重點：

a、防水屋面的形式。例如，軟土地區(qū)，采用天然地基，宜慎用混凝土剛性

防水屋面，因基礎(chǔ)不均勻沉降，可能導致屋面開裂。

b、防水材料的選擇。選材應考慮其耐久性能，保用十年。若使用新型防水

材料，必須經(jīng)省、市級技術(shù)鑒定合格，有操作規(guī)程和質(zhì)量標準，經(jīng)過工程實踐,

取得完整的技術(shù)數(shù)據(jù)和施工經(jīng)驗后，方可使用。

c、防水構(gòu)造。應有大樣詳圖或說明。

②審查防水施工隊伍

防水施工企業(yè)持有防水施工許可證，其成員應經(jīng)地專業(yè)技術(shù)培訓；應交驗

資質(zhì)證書及施工許可證的影印件，然后方允許其分包屋面防水工程。

③審核防水施工方案

防水施工隊伍要提供詳細的防水施工方案，明確負責人。經(jīng)審查認可后，方

允許其進場施工。

④檢驗進場的防水材料。檢驗合格，方允許材料進場。

⑵屋面找平層

在屋面防水施工中，有些施工人員對找平層的施工質(zhì)量缺乏足夠重視。反映

在找平層的平整度往往不滿足施工規(guī)范要求，表面坑洼，凹凸不平，造成防水卷

材在溫差的作用下，在這些部位受力不勻，易被拉裂，最終導致漏水。因此，監(jiān)

理工程師應加強對找平層的質(zhì)量驗收工作。

①檢查材料

a、水泥砂漿找平層

(a)水泥標號不低于325號，具有合格證書，不過期；水泥砂漿比例按設(shè)計

要求，設(shè)計無要求時用1：3;宜摻抗裂外加劑。當基層為預制板時，應按設(shè)計規(guī)

定設(shè)分倉縫，縫寬20mm,嵌填密實材料。施工完畢后應無脫皮和起砂等缺陷。

（b）檢查質(zhì)保文件、配合比，施工前檢查水泥，施工中檢查配合比各一次。

觀察并刮其表面，檢查是否起砂。

b、瀝青砂漿找平層

瀝青用60甲、60乙道路瀝青，或75號普通石油瀝青；瀝青砂漿比例用1：

8（瀝青：砂+粉料）。瀝青砂漿應拌和均勻，找平層表面密實，無蜂窩缺陷。

②找平層施工質(zhì)量監(jiān)理需注意以下方面：

a、基層表面應干凈無雜質(zhì)；

b、分隔縫寬度及間距按設(shè)計或施工驗收規(guī)范。

c、突出屋面部分及預留孔周圍等特殊部位應做成弧形，并有利于鋪設(shè)防水

材料及泄水通暢；

d、水泥砂漿的養(yǎng)護，3天內(nèi)保持表面濕潤。

③找平層施工完畢，量測驗收滿足設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求，由監(jiān)理工程師

在承包人填寫的報表上簽認后，承包人方可進行下道工序的施工。

⑶屋面保溫（隔熱層）

①檢查材料。檢查到場材料的質(zhì)量證明文件，實行應與承包人在施工申請

單中所列的材料性能一致。

②對保溫進行應進行復驗。

復驗內(nèi)容包括：含水率、容重。強度指標可視破損情況而定，導熱系數(shù)除有

特殊要求外，通常免做。

復驗結(jié)果如含水率、容重超過要求，應讓其干燥后再測定；如強度偏低，則

被破損程度、對保溫性能的影響程度，酌情處理，或采取有效措施或不準其使用。

承包人只有得到監(jiān)理工程師的認可后，才能使用保溫材料。

③保溫（隔熱）層施工質(zhì)量監(jiān)理需從下面幾個方面著手：

a、鋪設(shè)的保溫層的基層，應干燥、平整，清掃干凈，并經(jīng)檢查驗收合格。

b、對松散粒狀保溫層應分段分層鋪設(shè)，應控制其適度的密實性；每層鋪設(shè)

厚度不宜大于150mm,壓實程度及厚度應根據(jù)設(shè)計和試驗確定；

c、用板塊鋪設(shè)的保溫層，應使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩(wěn)；分層鋪

設(shè)的板塊，上下兩層的接縫應錯開。

d、確定是否需要設(shè)置排氣槽；

e、鋪設(shè)完的保溫層的防水層施工前應加以保護，防止雨淋，這對封閉式保

溫層尤其重要。應選擇晴好天氣鋪設(shè)。

④保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表。

⑤保溫層上有找平層時，該找平層應做排氣槽，并應與保溫層上的排氣槽

對應。找平層施工畢，要檢查排氣槽，必須使之順暢。

保溫層的質(zhì)量，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，簽證認可后，承包人才能進入下道工序

的施工。

⑷屋面卷材防水層

①檢查到場的卷材防水材料的質(zhì)量證明文件，實行應與承包人在施工通知單

所列的樣品相一致。對新型防水卷材還需核查其使用許可證等有關(guān)文件。對缺少

證明文件的防水材料，監(jiān)理工程師將不予認可。

進場的防水材料必須進行復驗，復驗合格后，才能使用。

對進場的卷材，首先要檢查其外觀質(zhì)量，外觀質(zhì)量被認可后，再作物理性能

的檢驗。

②屋面防水卷材鋪設(shè)前應檢查基層及施工準備工作，包括以下內(nèi)容：

a、基層必須干凈、平整、牢固、干燥。

檢查方法：目測無雜物、磴粒；用防水卷材覆蓋基層1m?面積，3~4小時后

揭開，被覆蓋部分未見水印，或與其余部分顏色基本一致，說明已達干燥；如顏

色明顯地深，說明含水量較多。

b、卷材防水層在女兒墻或其它垂直于屋面的墻面上收口的處置，必須可行

可靠。

c、內(nèi)排水落水口配件及其它預埋件，應安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處理。

d、排氣槽與大氣連通的排氣孔應設(shè)置穩(wěn)固，并作除銹、防銹處理。

e、穿過屋面與防水層的管道、設(shè)備或預埋件，應在防水層施工前安裝好，

并做好防水準備。

③在防水卷材的鋪設(shè)過程中，監(jiān)理人員應監(jiān)督承包人嚴格執(zhí)行施工技術(shù)方案

中的施工程序、措施及操作，并跟蹤檢查。

④卷材屋面防水工程的驗收

驗收工作應在防水卷材鋪貼完畢，容許上人和注水的情況下進行。

竣工屋面應無滲漏水、積水現(xiàn)象。檢查屋面防水效果可在雨天后觀察屋面積

水情況。蓄水檢查時，蓄水深度應使用坡度的屋面最高處浸沒在水中，持續(xù)24h

后檢查滲漏水情況。

檢查時，蓄水工作由承包人承擔，檢查工作由監(jiān)理方、承包方雙方在場進行，

發(fā)現(xiàn)滲漏水及屋面積水現(xiàn)象，由承包人承擔返修處理工作，直至達到質(zhì)量標準。

經(jīng)試水檢驗后，未出現(xiàn)滲漏水及屋面積水，監(jiān)理工程師簽署卷材屋面防水分

項工程質(zhì)量驗收的書面意見。

⑸油膏嵌縫涂料屋面

油膏嵌縫涂料屋面，是指板縫采用嵌縫材料防水，板面采用涂料防水或板面

自防水并涂刷附加層的一種屋面形式。

①施工操作工藝流程

清理板縫（槽口）一灌注板縫底部細石混凝土一屋面基層清理一作找平層一

上部槽口清理一灌油膏f涂刷屋面防水涂料。

②材料的質(zhì)量監(jiān)理

嵌縫油膏多以瀝青或煤焦油為基料，加入其它材料改性后，取名瀝青橡膠油

膏、瀝青樹脂油膏、聚氯乙烯膠泥等。

防水涂料品種較多，其中有些尚沒有統(tǒng)一的國家標準，行業(yè)標準、地方標準

也都不健全。在眾多的防水涂料中，常用的有四大類型，即聚氯乙烯煤焦油系、

再生橡膠瀝青系、合成橡膠瀝青系、聚氨酯系。在沒有國家標準時，上述各類防

水涂料的質(zhì)量應符合表中規(guī)定。

分格縫應按設(shè)計要求設(shè)置，所有分格縫應互相連通，如有間斷應鑿通；分格

縫內(nèi)，縫壁和縫兩外側(cè)40~60mm內(nèi)的水泥漿等雜物應清除干凈；用聚氯乙烯膠泥

嵌縫；嵌縫工作必須在混凝土養(yǎng)護畢，表面干燥發(fā)白（表面含水率不大于6%）后

進行；霧天及混凝土表面有冰雪、霧露時不得施工；嵌縫前要刷冷底子油，待其

干透，用手指接觸不粘手時，方可灌膠泥；膠泥與混凝土的粘結(jié)必須牢固。

（a）鋼筋網(wǎng)的設(shè)置

鋼筋需調(diào)直，按設(shè)計要求布置鋼筋網(wǎng)，分格縫處鋼筋網(wǎng)要斷開，兩端必須彎

鉤；鋼筋網(wǎng)與屋面基層的距離約為防水層厚度的2/3,不得貼靠基層，也不得露

筋。

(b)混凝土面層的澆灌質(zhì)量。

混凝土防水層施工縫應留在分格縫的位置上，混凝土厚度及坡度應符合設(shè)計

要求。

混凝土防水層澆筑完畢，要做好養(yǎng)護工作，尤其對補償收縮混凝土更需加強

養(yǎng)護，并檢查其養(yǎng)護所需的天數(shù)。

最終質(zhì)量標準：按設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，表面應平整，通過壓光后，

細石混凝土防水層的表面無裂縫、起殼、起砂等缺陷。

8、電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)理

監(jiān)理的主要依據(jù)：

a、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》

b、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》

c、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》

監(jiān)理的程序和方式方法應嚴格參照有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。因電梯安裝質(zhì)量的優(yōu)劣

直接涉及到人身安全，所以電梯各分項工程質(zhì)量檢驗評定應全數(shù)檢查。

監(jiān)理工作內(nèi)容：

⑴曳引裝置組裝

①曳引裝置的施工工藝流程

安裝承重梁f開箱檢查f設(shè)備就位一曳引輪位置調(diào)整偏差一安裝導向輪并

調(diào)整偏差一固定地腳螺栓一安裝對重一安裝鋼絲繩f調(diào)整制動器間隙。

②曳引裝置組裝的檢驗項目

a、蝸輪減速器的油位及油質(zhì)應符合要求；

b、各部軸承油位及油質(zhì)應符合要求；

c、凡機房內(nèi)通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高75mm以上寬度

適當?shù)呐_階。

e、鋼絲繩與機房樓板孔洞每邊的間隙均應為25-50mmo

f、限速器繩索至導軌的距離(兩個方向)的偏差均不應超過±5硒。

g、繩索在電梯正常運行時不應觸及夾繩鉗。

③電梯機件裝配調(diào)整誤差及預防措施

電梯在運行過程中，如轎廂產(chǎn)生拌動或晃動，這是由于傳動減速機的蝸輪側(cè)

間隙大，蝸輪推力軸承磨損，曳引機地腳螺栓、擋板、壓板松動等原因引起。

預防措施：調(diào)整中心間距，在軸承蓋處加調(diào)整墊片，更換推力軸承；檢查地

腳螺栓、擋板、壓板，并進行緊固。

④配重平衡的計算方法

將轎廂停在梯井全高的1/2處，并使橋廂和對重在同等高度線上（可以繩頭

組合位置的高度一致為準），在機房中松開抱閘，用搖車手輪正反搖擺車試驗轎

廂和對重重量，并使轎廂和對重的重量相等。如果搖車手輪正反轉(zhuǎn)用力一致時，

則表明兩者相等；如果在增減泥塊后，轎廂和對重的重量相等，搖車手輪正反搖

動都很松

快，則在對重一方再加上轎廂額定載重量的45%~5096（例如：載重量為It,對重

加450~500kg）。

⑵導軌安裝

①導管安裝的施工工藝流程

井道尺寸復核一制作安裝樣板架一放線定位一導軌質(zhì)量檢查一導軌預裝配

一導軌支架安裝一導軌安裝一固定調(diào)整f尺量檢查

②導軌安裝的檢驗項目

a、每根導軌至少慶有兩個導軌架，其間距不應大于2.5m。

b、導軌架的水平度誤差不應超過5mmo

c、直埋式導軌架的埋入深度不小于120mm。地腳螺栓的埋入深度不應小于

120mm。

d、導軌架與墻面間允許增加等于導軌寬度的方形金屬墊板以調(diào)整高度。墊

板厚度超過10mm時，應與導軌架焊接；焊接導軌架時，應雙面焊牢。

e、導軌應用壓板固定在導軌架上，不應用焊接或螺栓連接。

f、當電梯撞頂蹲底時，各導靴均不應越出導軌。

③安裝中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及預防措施

a、導軌安裝前不進行預裝配

電梯轎廂和配重的導軌不做預裝配，軌道的平直度和接頭的平順性未做檢查

和相應的調(diào)整，將會給整臺設(shè)備的后續(xù)工序帶來困難和麻煩，既不能保證施工質(zhì)

量，也會延誤工期。通過預裝配可以發(fā)現(xiàn)導軌及其附件在制作、運輸或裝卸時存

在的缺陷和問題，以便及時妥善處理。

預防措施：施工前做好各項準備工作，特別應注意做好導軌的材質(zhì)、規(guī)格尺

寸及平直度的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，絕不能把隱患帶到安裝工作中去。

b、導軌支架預留孔不符合要求

預留孔深度不夠，孔的內(nèi)外端大小一樣，孔內(nèi)雜物未清理干凈等因素，均可

造成支架埋設(shè)強度不符合要求。當電梯運行時，導軌由于承振動和外力作用，將

會有損埋設(shè)固定螺栓的混凝土的強度和牢固性。

預防措施：搞好施工圖會審工作。施工前應加強土建和安裝之間的配合，預

留孔嚴格按設(shè)計或施工驗收規(guī)范的要求施工，滿足孔在深度、形狀方面的尺寸及

埋設(shè)混凝土強度方面的要求。

C、導軌支架水平度超差

導軌支架的水平超差過多，將影響到導軌的垂直度、跨距、接頭等尺寸的正

確性，因而影響電梯的運行。

預防措施：施工前按正確的基準點進行放線和量測；支架埋設(shè)混凝土一定要

固定牢，只有當混凝土養(yǎng)護合格后，才能安裝導軌。

d、導軌安裝偏差

如轎廂、配重導軌的跨距和垂直度偏差過大，電梯運行會出現(xiàn)晃動大、噪音

大、振動大等不良現(xiàn)象，使人感覺不舒適；同時電梯的許多零部件的磨損也加快，

使電梯壽命縮短，嚴重時不能運行使用。

預防措施：首先，電梯放線時找準基準線，并正確地放出縱橫中心線；使用

的測量工具