房屋居間租賃合同書2024年

?房屋居間租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1乙方同意在簽訂本合同時一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2丙方在收到乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，負(fù)責(zé)維修維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的居間服務(wù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲、乙任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙丙三方的個人信息準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的基本信息，確保甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。3.租賃期限、租金及支付方式需詳細(xì)規(guī)定，避免日后糾紛。4.保證金和居間服務(wù)費(fèi)的金額及支付時間應(yīng)明確。5.權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)列出，確保各方知曉自己的責(zé)任和義務(wù)。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件及程序。7.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲乙丙三方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)。2.對于期限、租金等關(guān)鍵條款，采用書面形式明確約定。3.保證金和居間服務(wù)費(fèi)的支付應(yīng)留下憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4.定期檢查和維修房屋，確保各方履行合同約定的義務(wù)。5.發(fā)生違約或爭議時，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步行動。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。居間方（丙方）：指在房屋租賃過程中，為出租方和承租方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃交易的自然人、法人或其他組織。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。場合一：房屋用于商業(yè)經(jīng)營特殊條款補(bǔ)充：第十一條商業(yè)用途特別約定11.1乙方應(yīng)在租賃房屋前告知甲方房屋的具體商業(yè)用途，并取得甲方同意。11.2乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如商業(yè)保險、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。11.3乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動不違反相關(guān)法律法規(guī)，不干擾周圍鄰居的正常生活。場合二：房屋內(nèi)有家具和電器特殊條款補(bǔ)充：第十二條家具和電器12.1甲方提供的家具和電器清單詳見附件二。12.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述家具和電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償甲方。附件列表：附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單這個附件需要詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積以及所有的附屬設(shè)施，以便雙方明確租賃內(nèi)容。附件二：家具和電器清單這個附件適用于上述場合二，需要列出所有留存在房屋內(nèi)的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。1.如果房子要開店：咱們得先說好，房子用來開店沒問題，但得告訴我具體要干啥，還得保證不鬧出