2024年購買房屋合同協(xié)議書范本

?2024年購買房屋合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗(yàn)收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施齊全、完好。（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。五、其他約定5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：確保甲乙雙方提供的身份證件信息真實(shí)、有效，避免因身份信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。2.房屋信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況，確保信息的準(zhǔn)確性。3.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋總價(jià)、首付款金額、余款支付時(shí)間及方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房屋交付的條件和驗(yàn)收期限，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.其他約定：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的法律文件，具有法律約束力。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，一方向人民法院提起的訴訟，尋求法律裁決。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。6.質(zhì)量瑕疵：指房屋存在不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。7.法律約束力：指合同在法律上具有強(qiáng)制執(zhí)行力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，應(yīng)在此補(bǔ)充條款中注明房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供婚姻證明。2.場(chǎng)合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：若甲方為乙方的父母，且購房目的為子女居住，應(yīng)在此補(bǔ)充條款中注明購房的真實(shí)意圖，并在必要時(shí)提供家庭關(guān)系證明。3.場(chǎng)合：投資購房補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋用于投資，應(yīng)在此補(bǔ)充條款中注明購房目的，并約定房屋出租、出售等相關(guān)事宜。4.場(chǎng)合：異地購房補(bǔ)充條款：若甲乙雙方或一方為異地購房，應(yīng)在此補(bǔ)充條款中約定房屋交付、驗(yàn)收及過戶的具體方式，并明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.場(chǎng)合：貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方采用貸款方式支付房款，應(yīng)在此補(bǔ)充條款中注明貸款銀行、貸款金額、還款期限等信息，并約定貸款審批不通過時(shí)的處理方式。合同所