招商租賃合同2024年

?招商租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有合法的招商租賃權(quán)利，乙方有租賃甲方場地用于經(jīng)營的需要，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的場地位于：____________________。1.2租賃場地面積：____________________平方米。1.3場地用途：____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條場地交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將場地及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方在使用過程中如需對場地進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動；（3）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還保證金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用場地；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）乙方在租賃期滿后應(yīng)按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對租金支付的義務(wù)和責(zé)任有清晰的認(rèn)識。5.確定保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.注意場地交付及使用：合同中應(yīng)明確甲方交付場地的義務(wù)和乙方使用場地的責(zé)任，以及裝修、改動場地的審批程序。7.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。8.規(guī)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和損失賠償。9.確定爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)到互利共贏的目的。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以尋求公平合理的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.招商租賃：指甲方將其合法擁有的場地出租給乙方，乙方按照約定支付租金并用于經(jīng)營活動的行為。2.合同編號：指為方便管理和查詢，雙方在簽訂合同時(shí)為合同編制的唯一編號。3.法定代表人：指企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等法人組織的最高領(lǐng)導(dǎo)人，對外代表法人行使職權(quán)。4.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的錢款作為賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決的過程。特殊的應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦大型活動或展覽?！耙曳饺粜柙谧赓U場地舉辦大型活動或展覽，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方需按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場合：租賃場地位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，安全尤為重要?！凹追綉?yīng)確保租賃場地所在區(qū)域的公共安全，包括但不限于消防安全、疏散通道的暢通。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，若因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地進(jìn)行餐飲服務(wù)?！耙曳皆谶M(jìn)行餐飲服務(wù)時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐飲產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放，造成環(huán)境污染?！焙贤璧母郊斜恚?.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的布局、尺寸等信息。2.場地使用規(guī)范：包括但不限于安全使用、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等規(guī)定。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。