含附件二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?含附件二手房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付后，視為本合同成立。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.乙方余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方在取得新的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，應(yīng)將原房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交還給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款×__________%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________上述合同內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀，理解并同意履行，特此確認(rèn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋的權(quán)屬情況：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法是要求賣(mài)方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查看房屋的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法是在合同中明確賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證義務(wù)，并約定質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)嘿|(zhì)量問(wèn)題：指房屋的結(jié)構(gòu)、材料、功能等方面存在的缺陷或問(wèn)題。保證義務(wù)：指賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量必須達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的法定或約定的責(zé)任。3.注意房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)明確價(jià)款支付方式和時(shí)間，以及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。解決辦法是詳細(xì)約定價(jià)款支付步驟和過(guò)戶(hù)流程，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)簝r(jià)款支付：指買(mǎi)方按照約定的方式、時(shí)間和金額向賣(mài)方支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序，包括變更登記等。4.注意違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，以防止一方違約給對(duì)方造成損失。解決辦法是在合同中設(shè)立違約金條款，約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補(bǔ)充條款：考慮到屋里的家具和電器也是乙方想要的，甲方同意在房?jī)r(jià)中包含這些家具電器的轉(zhuǎn)讓。具體的物品清單咱們另附一張紙，上面列得清清楚楚，雙方簽字確認(rèn)后，這些物品就歸乙方所有了。場(chǎng)合二：甲方需要在房屋過(guò)戶(hù)后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住特殊補(bǔ)充條款：甲方因?yàn)榘峒矣?jì)劃還沒(méi)安排好，需要在新房過(guò)戶(hù)之后繼續(xù)住一段時(shí)間。乙方體諒甲方的難處，同意甲方可以在過(guò)戶(hù)后繼續(xù)住______個(gè)月，但甲方要保證房子的良好狀態(tài)，并且每月支付一定的租金。場(chǎng)合三：乙方需要貸款購(gòu)房，但貸款未批準(zhǔn)前的風(fēng)險(xiǎn)特殊補(bǔ)充條款：乙方打算貸款買(mǎi)房，但貸款這事兒還沒(méi)完全落實(shí)。如果因?yàn)橘J款批不下來(lái)導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)買(mǎi)房，甲方得退還乙方已支付的定金和首付款，咱們都不吃虧。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明土地的使用權(quán)也在甲方名下。3.甲方的身份證復(fù)印件——確認(rèn)甲方的身份信息無(wú)誤。4.乙方的身份證復(fù)印件——確認(rèn)乙方的身份信