萬科新地城銷售代理合同2024年

?萬科新地城銷售代理合同2024年合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、乙方（受托方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于乙方具備銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供銷售代理服務；第一條銷售代理范圍1.1乙方作為甲方的銷售代理，負責本項目銷售的具體事務，包括但不限于：（1）進行市場調(diào)查，了解市場需求和競爭情況；（2）制定銷售計劃，包括銷售策略、價格定位、推廣方案等；（3）開展銷售活動，包括接待客戶、談判、簽訂銷售合同等；（4）協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。1.2乙方銷售代理的范圍僅限于本項目范圍內(nèi)的房屋銷售，不包括本項目以外的任何房屋銷售。第二條銷售代理期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同期限屆滿后自動終止。第三條銷售代理費用（1）住宅房屋銷售代理費用為銷售金額的______%；（2）商業(yè)房屋銷售代理費用為銷售金額的______%。3.2乙方應在每月______日前向甲方支付當月的銷售代理費用。第四條銷售代理權(quán)4.1甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)獨家銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應嚴格按照甲方規(guī)定的銷售價格、銷售政策進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格、銷售政策。第五條銷售代理責任5.1乙方應盡最大努力進行銷售代理工作，積極推廣本項目，爭取實現(xiàn)銷售目標。5.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露與本項目有關的商業(yè)信息。5.3乙方應及時向甲方報告銷售進展情況，提供相關銷售數(shù)據(jù)和信息。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項義務，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2若乙方未能實現(xiàn)本合同約定的銷售目標，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總額的______%。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.銷售代理范圍：明確乙方作為銷售代理的職責范圍，包括銷售事務的具體內(nèi)容，以及代理權(quán)的地域和房屋類型限制。3.銷售代理期限：約定合同的有效期限，以及期限屆滿后的續(xù)約或終止條件。4.銷售代理費用：明確乙方向甲方支付銷售代理費用的比例、支付時間及方式。5.銷售代理權(quán)：確認乙方的獨家代理權(quán)，以及轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓代理權(quán)的限制。6.銷售代理責任：規(guī)定乙方在銷售過程中的責任，包括銷售努力、保密義務和報告義務。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.若合同主體信息有誤或遺漏，應及時補充和更正。2.若對銷售代理范圍有爭議，雙方應參照合同約定和實際情況協(xié)商解決。3.合同期限問題應按照合同約定的條款處理，如需續(xù)約應提前協(xié)商。4.銷售代理費用的支付問題，雙方應嚴格按照合同約定的比例和時間執(zhí)行。5.對于銷售代理權(quán)的轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓問題，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行。6.若乙方未履行責任，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應的措施，包括終止合同和追究違約責任。7.發(fā)生違約時，應按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行，計算違約金并追究責任。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。2.獨家代理權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，獨家享有銷售代理的權(quán)利，甲方不得再授權(quán)給其他第三方進行相同的銷售代理活動。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.民事法律責任：指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律后果，包括違約責任、侵權(quán)責任等。5.合同履行：指合同當事人按照合同的約定，全面、適當履行自己的義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若項目包含特殊類型的房產(chǎn)銷售，如別墅或高端公寓，需要針對這類房產(chǎn)的銷售特點進行約定。補充條款：考慮到高端房產(chǎn)的特殊性，乙方應提供更為專業(yè)的銷售團隊，針對高端客戶群體進行精準營銷。在此情況下，雙方約定：“乙方需為高端房產(chǎn)銷售配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的銷售人員，并制定專門的銷售方案。若高端房產(chǎn)銷售未達到預期目標，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，乙方應提供額外的市場分析報告?！?.場合：若項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，需要考慮不可抗力因素對銷售的影響。補充條款：考慮到不可抗力因素可能對銷售造成影響，雙方約定：“如因自然災害、政府政策變動等不可抗力因素導致項目銷售受到嚴重影響，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整銷售計劃。在此情況下，甲方不應追究乙方的違約責任?！?.場合：若項目涉及跨界合作，如與旅游、文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，需要特別考慮合作方的權(quán)益。補充條款：針對跨界合作的特點，雙方約定：“乙方在銷售過程中應充分尊重合作方的權(quán)益，確保合作方的品牌形象和利益不受損害。如合作方對銷售活動有特殊要求，乙方應與甲方溝通，取得一致意見后方可執(zhí)行?！焙贤韪郊斜恚?.項目概況介紹：包括項目位置、規(guī)模、規(guī)劃等內(nèi)容。2.銷售代理費用支付憑證：乙方每月支付銷售代理費用