門店租賃協(xié)議合同范本2024年

?門店租賃協(xié)議合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條門店基本情況1.2門店面積：__________平方米1.3門店用途：乙方承諾租賃門店僅用于_______（具體用途）經(jīng)營使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每____（年/季/月）支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門店及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門店交付及維修5.1甲方應(yīng)保證租賃門店符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并按約定時間將租賃門店交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃門店，并負(fù)責(zé)租賃門店的日常維修保養(yǎng)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃門店的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃門店。（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃門店。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃門店，不得擅自改變租賃門店的結(jié)構(gòu)和用途。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃門店。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的明確性，避免含糊不清的表述，減少糾紛發(fā)生的可能性。2.認(rèn)真審查租賃門店的權(quán)屬情況，確保甲方對門店擁有合法出租權(quán)。3.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.確定合理的租金及支付方式，明確租金調(diào)整的條件和方式。5.確保保證金的數(shù)量合理，并明確保證金退還的條件和時間。6.規(guī)定租賃門店的維修責(zé)任，避免日后因維修問題產(chǎn)生糾紛。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租和用途變更的限制。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為設(shè)置違約金。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約后果。3.在合同中設(shè)立合理的糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有門店所有權(quán)或使用權(quán)，并將其門店出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃門店使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門店租賃給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用出租方的門店而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：門店需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃門店進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并保證裝修后的門店符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場合：門店涉及商業(yè)秘密補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可能接觸到甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保證不泄露任何有關(guān)甲方的商業(yè)信息。3.場合：門店租賃用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)的特殊性，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營許可證，并保證經(jīng)營過程中符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：租賃期間需要安裝廣告牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃門店期間如需安裝廣告牌，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容健康、合法。附件列表：1.租賃門店的平面圖：這個圖要讓雙方都清楚門店的大小和布局。2.裝修方案及預(yù)算：如果需要裝修，這個附件很重要，確保雙方對裝修有共同理解。3.商業(yè)秘密保密協(xié)議：保護(hù)雙方的商業(yè)信息不被泄露。4.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件：如果是餐飲業(yè)，這個許可很重要。1.如果門店有特殊用途：補(bǔ)充條款：如果乙方是用來開個小咖啡館，那么咱們得提前說好，咖啡機(jī)的噪音不能影響鄰居，還有，咖啡香得讓整條街都香噴噴的，但是不能有油煙哦。2.如果乙方有特殊需求：補(bǔ)充條款：乙方如果是做手工藝品的