2024年香港房地產(chǎn)集團建筑工程施工合同

?2024年香港房地產(chǎn)集團建筑工程施工合同合同編號：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)，并計劃進行房地產(chǎn)項目開發(fā)；鑒于乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，同意承擔(dān)該房地產(chǎn)項目的施工任務(wù)；第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5工程內(nèi)容：_______第二條工程造價及支付2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、工程量清單及工程預(yù)算，確定工程造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進度達到_______%時，甲方向乙方支付合同總價款的_______%；（3）乙方完成工程進度達到_______%時，甲方向乙方支付合同總價款的_______%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的_______%。第三條工程進度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及工程預(yù)算，合理安排施工進度，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、工程量清單、工程預(yù)算、施工日志等。第四條工程變更及簽證4.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致工程造價、工程量或施工期限發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.2工程簽證應(yīng)經(jīng)雙方確認，并由雙方簽訂書面簽證協(xié)議。工程簽證導(dǎo)致工程造價、工程量或施工期限發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照簽證協(xié)議執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付工程款金額的_______%。5.3乙方未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)注甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性和可追溯性。2.工程造價及支付：合同中應(yīng)詳細約定工程造價、支付方式、支付時間節(jié)點以及預(yù)付款比例，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.工程進度及質(zhì)量：明確施工進度要求，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程按時按質(zhì)完成。4.工程變更及簽證：合同中應(yīng)約定工程變更和簽證的處理流程，包括變更協(xié)議和簽證協(xié)議的簽訂，確保變更和簽證的合法性。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題，以避免耗時耗力的法律程序。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解程序解決爭議。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.預(yù)付款：指合同履行前，買方預(yù)先支付給賣方的一部分款項，作為履行合同的保證。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件具有審判權(quán)限的法律屬性，通常根據(jù)地域管轄、級別管轄等因素確定。6.民事權(quán)利義務(wù)：指法律關(guān)系主體依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若工程項目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如靠近湖泊或自然保護區(qū)。補充條款：雙方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的廢棄物處理、噪音控制等措施符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：工程項目位于繁華商業(yè)區(qū)，對施工時間有嚴(yán)格限制。補充條款：乙方需根據(jù)甲方提供的施工時間表進行施工，避免在夜間或節(jié)假日進行噪音較大的作業(yè)，以免影響周邊商業(yè)活動及居民生活。3.場合：工程項目需要使用特定材料或技術(shù)，以確保建筑物的獨特性或功能性。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的材料品牌、型號和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。若乙方未能按照要求施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除重做，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.場合：工程項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如地震帶或洪水多發(fā)區(qū)。補充條款：乙方應(yīng)采取額外的安全措施，確保建筑物的抗震、防洪能力。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照相關(guān)保險條款處理。合同所需附件列表：1.甲方土地使用證明文件2.工程施工圖紙3.工程量清單4.工程預(yù)算報告5.乙方施工資質(zhì)證書6.環(huán)保審批文件7.施工時間表8.指定材料品牌、型號和