建筑工程包工合同2024年

?建筑工程包工合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)完成合同約定的工程范圍內(nèi)的土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。第三條工程造價(jià)3.1工程造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2上述工程造價(jià)為固定價(jià)格，除雙方另有約定外，不得調(diào)整。第四條工程付款（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付工程總價(jià)款的__%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付工程總價(jià)款的__%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的__%；（5）工程保修期滿后__日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的剩余__%。4.2乙方在收到甲方支付的工程款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條工程施工5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。5.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因施工產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條工程變更6.1在施工過(guò)程中，如甲方對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確調(diào)整或變更的內(nèi)容、金額及對(duì)工期的影響。6.2因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方有?quán)要求甲方支付因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后__日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為甲方同意驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證書(shū)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。第八條工程保修8.1乙方對(duì)工程實(shí)行保修，保修期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍詳細(xì)：詳細(xì)列明乙方承包的工程范圍，防止施工過(guò)程中出現(xiàn)額外爭(zhēng)議。3.工程進(jìn)度與付款條款：明確工程進(jìn)度與付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的對(duì)應(yīng)關(guān)系，確保乙方按進(jìn)度獲得相應(yīng)工程款。4.工程變更手續(xù)：變更工程內(nèi)容時(shí)，必須簽訂書(shū)面變更協(xié)議，避免口頭變更帶來(lái)的糾紛。5.驗(yàn)收與保修：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)及后期維護(hù)。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.施工過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)侯A(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分工程款，作為乙方開(kāi)始施工的資金保障。工程進(jìn)度：施工過(guò)程中，完成工程量與總工程量之比，是確定付款節(jié)點(diǎn)的依據(jù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：工程涉及特殊工藝或新技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)建筑工程用了什么特別的新技術(shù)或者特殊工藝，那咱們得在合同里額外說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)保證特殊工藝/新技術(shù)的實(shí)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握該技術(shù)。場(chǎng)合二：工程位于環(huán)境敏感區(qū)域應(yīng)用場(chǎng)合：工程如果是在一個(gè)對(duì)環(huán)境特別敏感的地方，比如保護(hù)區(qū)附近，那合同里得有專(zhuān)門(mén)的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，違者將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.工程施工圖紙：這個(gè)是施工的依據(jù)，得有。2.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明了工程要花多少錢(qián)，怎么花的。3.付款計(jì)劃表：什么時(shí)候付錢(qián)，付多少，得有個(gè)計(jì)劃。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：什么時(shí)候做什么，做到什么程度，得有個(gè)時(shí)間表。5.技術(shù)資料：如果有特殊工藝或技術(shù)，相關(guān)的技術(shù)資料也得附上。6.環(huán)境保護(hù)措施方案：特別是在