物業(yè)承包合同2024年

?物業(yè)承包合同2024年合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費(fèi)用（1）每年支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)______元；（2）支付時(shí)間為每年_______月_______日前。3.2甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第四條物業(yè)管理4.1乙方在承包期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、綠化、清潔等工作，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方在承包期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第五條物業(yè)使用5.1乙方在承包期間，有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用物業(yè)資源，提高物業(yè)的使用效率。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。6.2甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的物業(yè)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)乙方合理要求給予支持。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）對(duì)甲方違約行為進(jìn)行制止和糾正。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益；（3）按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的名稱(chēng)、地址、面積和用途，避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.承包期限：明確合同的承包期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)承包時(shí)間有清晰的認(rèn)識(shí)。4.承包費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免因費(fèi)用支付引起的爭(zhēng)議。5.物業(yè)管理和使用：合同應(yīng)明確乙方在承包期間的管理和使用權(quán)限，以及相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時(shí)有據(jù)可依。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違約時(shí)的責(zé)任和承擔(dān)方式，以保障合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包費(fèi)用（Consideration）：指乙方為獲得承包權(quán)利而向甲方支付的代價(jià)。2.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（IllegalBusinessOperation）：指違反法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。7.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定賠償金。8.民事責(zé)任（CivilLiability）：指違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦大型活動(dòng)前，需提前30天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得舉辦相關(guān)活動(dòng)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)位于居民區(qū)，乙方需要特別注意噪音控制?！耙曳皆诔邪陂g，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于噪音控制的法律法規(guī)，采取必要措施減少噪音污染。若因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生噪音擾民，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)包含綠化區(qū)域，乙方需負(fù)責(zé)綠化維護(hù)。“乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保證綠化植物的存活率和美觀。如需更換或增加綠化植物，乙方需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意?！焙贤璧母郊斜恚?.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀平面圖3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（如有）5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.承包費(fèi)用支付方式及憑證7.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范8.大型活動(dòng)方案及安全措施（如適用）9.噪音控制措施及記錄（如適用）10.綠化維護(hù)計(jì)劃及預(yù)算（如適用）“如果你（乙方）打算在