2024年商鋪第三方租賃合同范本

?2024年商鋪第三方租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________丙方（第三方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃商鋪1.商鋪地址：_________________2.商鋪面積：_________________3.商鋪用途：_________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方應(yīng)按約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合租賃用途。3.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪安全使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并從事合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變商鋪用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方申請，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害商鋪及附屬設(shè)施。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。七、丙方權(quán)利和義務(wù)1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對乙方租賃期間的租金支付承擔(dān)保證責(zé)任。2.丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金時，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的商鋪權(quán)屬證明，確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。2.用途明確：乙方需明確租賃商鋪的用途，并在合同中明確約定，以避免日后因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及押金：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金，同時確保押金的數(shù)額符合約定，并了解押金的退還條件和流程。4.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任，但乙方在租賃期間也應(yīng)合理使用并保護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。5.違約責(zé)任：各方均應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的具體條款，包括逾期支付租金的滯納金比例和損壞設(shè)施的賠償責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.合法經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.擔(dān)保責(zé)任：指丙方作為第三方擔(dān)保人對乙方的租金支付承擔(dān)保證責(zé)任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定的比例額外支付的款項(xiàng)，作為對逾期行為的懲罰。5.違約責(zé)任：指合同任何一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。哎呀，簽訂租賃合同這事兒，可大可小，有時候得根據(jù)不同的場合來做個小調(diào)整，讓它更貼合實(shí)際需要。下面我來說說幾種特殊情況，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款，再列個附件清單。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動性質(zhì)特殊的場合：比如乙方要開的店鋪是做餐飲的，那衛(wèi)生和安全就特別重要。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合國家關(guān)于食品安全和環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，并定期接受相關(guān)部門的檢查。2.商鋪位于旅游景點(diǎn)或繁華商業(yè)區(qū)：這里人流量大，對商鋪的管理要求更高。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐某鞘泄芾硪?guī)定，確保商鋪外觀整潔，不得影響周邊環(huán)境。3.商鋪用于舉辦特殊活動：比如乙方要用來辦展覽或者臨時活動。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動前需提前向甲方申報，并確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)，不影響商鋪正常經(jīng)營。4.商鋪涉及知識產(chǎn)權(quán)使用：如果乙方要在商鋪里使用某些品牌或者專利。補(bǔ)充條款：乙方需提供相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)使用證明，確保其使用權(quán)合法有效。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.商鋪權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或者租賃權(quán)證等證明文件。3.乙方身份證明文件：承租方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.第三方擔(dān)保證明：丙方的擔(dān)保書或者相關(guān)擔(dān)保文件。5.商鋪現(xiàn)狀說明：商鋪的平面圖和