店面商鋪租賃合同范文2024年

?店面商鋪租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每____支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求，對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3商鋪及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將商鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動。7.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為商鋪的合法所有者，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項及解決辦法：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃開始和結(jié)束的日期。2.租金支付方式和時間：需明確租金的支付周期和每次支付的金額，以及支付的具體時間。解決辦法：在合同中規(guī)定租金支付周期和每次支付的金額，并明確支付時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，以換取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，獲得出租方商鋪使用權(quán)的自然人或法人。3.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定金額的錢款，用于保障出租方的利益。4.違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。7.租賃期間：指承租方根據(jù)合同約定，使用商鋪的期限。商鋪用途：明確商鋪的用途，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致糾紛。維修責(zé)任：明確商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免后期維修責(zé)任不清。合同變更解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。特殊場合與補充條款："乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動有特別規(guī)定，比如噪音控制："乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的各項規(guī)章制度，不得進(jìn)行產(chǎn)生過量噪音或造成環(huán)境污染的商業(yè)活動。"3.延長租期選項：如果乙方可能需要延長租期。補充條款："若乙方希望在租賃期滿后延長租期，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。"4.租賃商鋪的用途變更：如果乙方可能需要改變商鋪用途。補充條款："乙方如需改變商鋪的預(yù)定用途，必須得到甲方的書面同意，并可能涉及租金調(diào)整。"1.附件列表：商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局。裝修方案（如果有）：乙方計劃進(jìn)行的任何裝修的具體方案。甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是商鋪的合法所有者。乙方身份證明：確認(rèn)乙方的身份信息。商鋪的“地圖”：就是那個商鋪的平面圖，讓我們