2024年二手房自行車庫買賣

?2024年二手房自行車庫買賣合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條自車庫情況1.1自車庫位于_______（具體位置），建筑結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2該自行車庫的權(quán)屬狀況為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條買賣價格及支付方式2.1該自行車庫的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余購房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將自行車庫交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該自行車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該自行車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方購買該自行車庫后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)自行車庫。4.3甲方在交付自行車庫前，應(yīng)結(jié)清自行車庫所欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付自行車庫的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.自車庫平面圖2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)自行車庫權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的自行車庫權(quán)屬證明，確保自行車庫無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。解決辦法：要求甲方提供自行車庫的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.付款方式及時間：乙方應(yīng)注意合同中約定的付款方式和時間，確保按約定履行付款義務(wù)。法律名詞解釋：定金：買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的擔(dān)保。解決辦法：明確約定定金支付時間及數(shù)額，并在合同中注明定金不退的條件。3.交付及過戶：注意合同中自行車庫交付和過戶的時間，確保按時完成。法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方實(shí)際占有。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間，并約定若甲方未按時交付的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時追究責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起請求，由人民法院對民事糾紛進(jìn)行審理并作出裁判。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，一般選擇便于雙方訴訟的法院。仔細(xì)審查合同條款，確保權(quán)利義務(wù)明確。在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。確保合同中約定的爭議解決方式對雙方均公平合理。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，在中國購買自行車庫可能涉及更多的法律程序。補(bǔ)充條款：考慮到買方為外籍人士，甲方同意協(xié)助乙方了解并遵守中國相關(guān)的外資購房政策，并提供必要的文件支持。2.場合：自行車庫用于商業(yè)用途，而非僅個人使用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃將自行車庫用于商業(yè)目的，甲方確認(rèn)該自行車庫符合商業(yè)使用規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。3.場合：買方需要賣方提供一段時間的保修。補(bǔ)充條款：甲方同意在自行車庫交付后____個月內(nèi)，對自行車庫的結(jié)構(gòu)問題提供保修服務(wù)。附件列表：1.自行車庫平面圖：確保雙方都清楚了解自行車庫的具體布局。2.身份證明復(fù)印件：賣方和買方的身份證或者護(hù)照復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。3.產(chǎn)權(quán)證明：自行車庫的產(chǎn)權(quán)證，證明賣方有權(quán)出售。4.支付憑證：所有支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)繳納證明：證明賣方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。場合描述：1."如果買方是外國朋友，可能需要我們幫忙處理一些額外的法律手續(xù)，所以我們會在合同里加上一條，表示我們愿意幫忙。"2."如果買方打算用這個自行車庫來開店或者做點(diǎn)小生意，我們得確認(rèn)這事兒是允許的，并且合同里得提一下我們會協(xié)助辦理商業(yè)許可。"3."如果買方希望我們提供一段時間的保修，我們可以商量一個合理的時間，然后在合同里加一條說明這個保修服務(wù)。"附件描述：1."我們得準(zhǔn)備一張自行車庫的平面圖，這樣大家都能清楚地知道車庫的樣子。"2."我們都需要提供身份證的復(fù)印件，這樣能確保大家的身份信息都是準(zhǔn)確的。"