商鋪攤位的租賃合同范本(2024版)

商鋪攤位的租賃合同范本(2024版)合同編號：__________商鋪攤位租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1商鋪攤位位于____________________（地址），攤位面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪攤位的用途為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，合計人民幣（大寫）：____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條押金及退還3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行各項義務的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證商鋪攤位的正常使用，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。4.2甲方應負責商鋪攤位的物業(yè)管理，維護公共設施的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪攤位，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。5.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪攤位的公共秩序。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定位置使用權甲方保證乙方在租賃期間對商鋪攤位享有獨占使用權。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該攤位出租、出借、轉讓或以其他方式允許任何第三方使用。1.2甲方對商鋪攤位的維修責任1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付未約定的費用。甲方不得在租賃期間內將商鋪攤位收回或變更租賃用途。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應按照約定的用途使用商鋪攤位，不得擅自改變用途。如乙方需調整經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，甲方在合理范圍內予以審批。2.2乙方的租金支付義務乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方的經(jīng)營行為規(guī)范乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪攤位的公共秩序。乙方不得在商鋪攤位內進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負責協(xié)調、溝通雙方在租賃過程中的事宜。中介應誠實守信，不得隱瞞重要信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方中介的服務費用中介在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。如雙方未能就費用承擔方式達成一致，可按照市場行情及中介的服務內容予以確定。3.3第三方中介的責任限制中介對于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，不承擔任何法律責任。如中介存在故意隱瞞重要信息、違規(guī)操作等行為，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.商鋪攤位平面圖2.商鋪攤位使用說明書3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明5.押金支付證明6.違約金支付證明7.合同解除證明8.經(jīng)營范圍審批證明9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪攤位用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供商鋪攤位或未保障乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應承擔違約責任。5.第三方中介存在故意隱瞞重要信息、違規(guī)操作等行為，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約補償。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)管理：指對商鋪攤位及公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪攤位使用問題：如遇到商鋪攤位設施損壞，甲方應及時維修，如甲方未履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔維修費用。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍變更問題：如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方申請，甲方在合理范圍內予以審批。4.違約行為認定問題：如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定認定違約責任。5.第三方中介問題：如中介存在違規(guī)行為，甲乙雙方可依據(jù)中介服務協(xié)議要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪攤位所有權人，乙方為租賃方，雙方簽訂商鋪攤位租賃合同。2.甲方為物業(yè)公司