2024房屋抵押借款合同范本模板

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（借款人）：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)人：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：_____________________第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2借款用途：_____________________2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4還款方式：_____________________第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其上述第一條所述的房屋抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，上述抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的期限、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。4.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或者未按約定的方式提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同標(biāo)的（抵押房屋）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確借款金額、用途、期限及還款方式，避免模糊不清。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果。6.雙方簽訂合仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議。解決辦法：1.主體資格問題：可要求提供身份證、戶口本等證明材料，核實(shí)雙方是否具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬問題：可通過查詢房產(chǎn)登記簿、出具房屋所有權(quán)證等方式，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。3.明確借款條款：在合同中詳細(xì)列明借款金額、用途、期限及還款方式，以避免糾紛。4.抵押登記手續(xù)：在合同簽訂后，及時(shí)前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任問題：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保違約責(zé)任條款合理合法。6.合同閱讀：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有不明白的地方，可向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向他人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在抵押物上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款人承擔(dān)還款義務(wù)的期限。6.還款方式：指借款人按照約定向債權(quán)人償還借款本息的方式。7.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房屋抵押作為擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.房屋價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值評(píng)估真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)生爭議，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方。3.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。5.抵押物處置：合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出