2024常用商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和通行暢通，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。5.3甲方應(yīng)按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商明確。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保商鋪的使用目的符合合同約定的用途，不得擅自改變。如需要變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇到特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快解決支付問題。4.維護(hù)商鋪狀況：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，防止損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按約定賠償。5.解決爭議：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租人：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)商鋪及附屬設(shè)施損壞的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定使用和經(jīng)營的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、展覽空間等。3.租賃期限：適用于租賃期限為固定時(shí)間段的情況，雙方可協(xié)商確定租賃期限的長短。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及甲方提供的設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.營業(yè)時(shí)間：明確乙方的營業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。6.廣告與宣傳：乙方在使用商鋪進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及商鋪聲譽(yù)。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和面積分布。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租賃押金收據(jù)：證