建筑施工開工合同范本

建筑施工開工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的建筑工程項目資源，具備合法的建設(shè)工程施工資質(zhì)，計劃開展一項×××項目的建筑施工工作；乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備相應(yīng)的施工能力、技術(shù)實力和良好的信譽度，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方×××項目開展建筑施工合作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險分配等事項，以確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可對方的企業(yè)資質(zhì)、工程經(jīng)驗、財務(wù)狀況等，為合同的有效履行奠定基礎(chǔ)。

雙方同意按照以下條款，共同遵守并履行本合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)甲方×××項目的建筑施工工作。以下為合同正文部分，包含雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并接受本合同的全部內(nèi)容。如對本合同有任何疑問或異議，應(yīng)在簽訂前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以解決。簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)×××項目的建筑施工工作，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等，確保工程按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排、工程質(zhì)量的控制、安全生產(chǎn)的管理、工程變更的處理以及工程驗收等與建筑施工相關(guān)的一切工作。

第二條定義

1.項目工程：指甲方委托乙方施工的×××項目，包括本項目相關(guān)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)審批合格的工程設(shè)計和施工圖紙。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的，符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.工期：指甲方與乙方約定的，完成本合同項下工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，提出合理的工程變更，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙等資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料、手續(xù)等，以便順利開展施工工作。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)制定合理的施工方案、施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙、施工方案和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程質(zhì)量及施工安全。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，及時整改甲方提出的質(zhì)量問題。

（5）乙方應(yīng)按照國家及地方建筑工程相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保、消防、安全等工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的工程總價為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等與工程相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成合同約定的工程進(jìn)度50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）乙方完成合同約定的工程進(jìn)度100%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）工程驗收合格，乙方提交相關(guān)驗收資料后，甲方支付乙方合同總價款的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程驗收合格、款項結(jié)算完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)進(jìn)場施工。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

（4）工程驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供工程資料等義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總價款的0.05%。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付合同總價款5%的違約金。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

（4）如乙方在合同履行過程中存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如需延長履行期限，應(yīng)與對方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××建筑工程行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號郵寄或快遞等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)