土地承包合同范本2015

土地承包合同范本20151.甲方（出租方）：

名稱：XX省XX市XX縣土地管理局

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX省XX市XX縣土地管理局辦公室電話：12345678

2.乙方（承租方）：

名稱：XX省XX市XX縣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX縣XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX縣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司辦公室電話：87654321

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為國(guó)家授權(quán)的土地管理部門，擁有合法的土地管理權(quán)限，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)將土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)；乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)發(fā)展企業(yè)，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

為合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成以下合同條款：

一、土地承包范圍及用途

1.1承包土地范圍：詳見(jiàn)附件一《土地承包范圍示意圖》。

1.2土地用途：乙方承包土地主要用于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)叁拾年（30年）。

2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽承包合同。

三、承包金及支付方式

3.1承包金：詳見(jiàn)附件二《承包金支付標(biāo)準(zhǔn)》。

3.2乙方應(yīng)按照約定的承包金支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付承包金。

3.3承包金支付方式：每半年支付一次，每半年的前30日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)期承包金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)正常使用土地，不得隨意收回土地。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金；

（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：承包金總額的30%。

5.3乙方未按時(shí)足額支付承包金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的日千分之五。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一《土地承包范圍示意圖》

9.2附件二《承包金支付標(biāo)準(zhǔn)》

十、簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX省XX市XX縣土地管理局

乙方（蓋章）：XX省XX市XX縣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：2015年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地發(fā)包給乙方，使乙方能夠合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖業(yè)及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。具體內(nèi)容包括：土地承包范圍、承包期限、承包金支付、土地使用及保護(hù)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.承包土地：指甲方根據(jù)本合同約定，將土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)的土地。

2.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包土地的使用費(fèi)。

3.承包期限：指甲方將土地發(fā)包給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；

（3）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)保障乙方正常使用土地，不得隨意收回土地；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用土地；

（6）甲方應(yīng)依法承擔(dān)與土地管理、使用相關(guān)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金；

（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地荒漠化、鹽堿化；

（5）乙方應(yīng)在承包土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益；

（6）乙方在承包期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)；

（7）乙方應(yīng)依法承擔(dān)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地使用相關(guān)的法律責(zé)任；

（8）乙方在承包期內(nèi)有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和政策支持。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的承包金支付方式、支付時(shí)間等如下：

1.承包金支付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《承包金支付標(biāo)準(zhǔn)》。

2.支付方式：乙方向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年的前30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期承包金。

4.如乙方未按時(shí)足額支付承包金，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，承包期限為叁拾年（30年）。

2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽承包合同。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）承包金支付時(shí)間：每半年的前30日內(nèi)；

（2）承包期滿：合同簽訂之日起30年；

（3）續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間：承包期滿前六個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付承包金總額30%的違約金；

（2）乙方未按時(shí)足額支付承包金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額日千分之五的違約金；

（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除之日起至承包期滿的承包金；

（4）甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬掌鹬梁贤跐M的預(yù)期利益損失；

（6）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賠償：

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解無(wú)效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方違約，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)遵守約定的爭(zhēng)議解決方式，不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還物品等。

第十條附則

1.