農(nóng)村老式建房合同范本

農(nóng)村老式建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地一塊，該土地符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建房的各項(xiàng)規(guī)定，甲方有意在此土地上建造老式房屋，以傳承和弘揚(yáng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村傳統(tǒng)文化，同時(shí)為村民提供舒適、宜居的居住環(huán)境。為此，甲方委托乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等工作。

乙方作為一家專業(yè)從事農(nóng)村老式建房的企業(yè)，擁有豐富的設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)及完善的材料供應(yīng)鏈。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行老式建房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“老式建房”系指按照我國(guó)農(nóng)村傳統(tǒng)建筑風(fēng)格、工藝及材料進(jìn)行的房屋建設(shè)。

1.2本合同所述“房屋”系指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村老式房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅列舉標(biāo)題）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、目的及基本框架，具體事宜將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照傳統(tǒng)工藝和風(fēng)格，在甲方擁有的土地上建造農(nóng)村老式房屋，以實(shí)現(xiàn)傳承地方文化、改善村民居住條件的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理及驗(yàn)收等全過程，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.傳統(tǒng)建房：指采用我國(guó)農(nóng)村傳統(tǒng)建筑工藝、風(fēng)格及材料進(jìn)行的房屋建設(shè)。

2.房屋：指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村老式房屋。

3.材料供應(yīng)：指甲方或乙方提供的建房所需全部材料，包括但不限于木材、磚瓦、水泥、砂石等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在房屋驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供建房所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供建房所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的建設(shè)要求進(jìn)行評(píng)估，如存在安全隱患或不符合法規(guī)要求的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并保證房屋的施工質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)確保提供的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

3.剩余的20%款項(xiàng)，待房屋驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)完成后×個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）設(shè)計(jì)完成后×個(gè)月內(nèi)，乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。

（3）房屋建設(shè)完成后×個(gè)月內(nèi)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的×%作為違約金。

2.甲方未按約定提供土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋設(shè)計(jì)、施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。

2.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并按合同總價(jià)款的×%向甲方支付違約金。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在合同履行過程中，如存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限。

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已履行部分合同義務(wù)的，另一方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交××市××縣建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交××市××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有