正規(guī)房屋買賣合同范本

正規(guī)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3.該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等無異議。

2.乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且在合同簽訂后至房屋過戶前，不設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方購買該房屋的目的為自用，乙方承諾在合同簽訂后積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

本合同在滿足上述前提條件的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成以下條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同正文共計(jì)_______頁，附件共計(jì)_______頁，正文與附件具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的該房屋達(dá)成買賣關(guān)系，確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用、維修保養(yǎng)等與房屋買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."該房屋"：指甲方購買、乙方出售的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋。

2."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方按照本合同約定，將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

3."相關(guān)稅費(fèi)"：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買該房屋并取得房屋所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.甲方在購買該房屋后，應(yīng)依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.乙方負(fù)責(zé)解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等問題，確保甲方購買房屋的權(quán)益不受損害。

5.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。

6.乙方應(yīng)在房屋過戶后，協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)?、有線電視等過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）一次性支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.若甲方在合同履行期間單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.若乙方在合同履行期間單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在合同中隱瞞房屋存在的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)