租房解約合同范本

租房解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備房屋出租資質的房地產開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產（以下簡稱為“該房產”），乙方為一家合法注冊并開展業(yè)務活動的科技有限公司，現(xiàn)因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的該房產作為辦公場所。

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經過充分協(xié)商，達成以下租房解約合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方已將該房產合法出租給乙方，雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：______）已于______年______月______日生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2雙方在租賃期間，均按照《房屋租賃合同》的約定履行各自的權利和義務，目前乙方租賃期限尚未屆滿。

1.3因乙方業(yè)務發(fā)展需要，擬提前解除與甲方的房屋租賃關系，甲方同意與乙方協(xié)商解除租賃合同事宜。

二、雙方同意在簽訂本合同后，按照本合同約定的條款和條件，解除原《房屋租賃合同》，并辦理相關手續(xù)。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為明確雙方在解除原《房屋租賃合同》過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。具體內容包括：雙方解約的條件、解約后的善后處理、租賃押金退還、違約責任等事項。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語在本合同中的定義如下：

1.“解約日”：指甲方和乙方協(xié)商確定的解除原《房屋租賃合同》的日期。

2.“租賃押金”：指甲方按照原《房屋租賃合同》的約定，收取的乙方支付的押金。

3.“善后處理”：指甲方和乙方在解約后，對租賃物業(yè)進行清理、維修等必要事宜。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定，收取乙方應支付的租金、違約金等費用。

（2）甲方應在解約日后的合理時間內，退還乙方的租賃押金，扣除乙方應承擔的費用。

（3）甲方有權要求乙方在解約前，將租賃物業(yè)恢復至租賃時的原狀，或承擔相應的恢復費用。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理解約相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電費結算等。

（5）甲方有權要求乙方承擔因其違約行為所造成的損失。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定，提前解除原《房屋租賃合同》。

（2）乙方應在解約日前，將租賃物業(yè)內的物品搬離，并將物業(yè)恢復至租賃時的原狀。

（3）乙方有權要求甲方退還租賃押金，并按照本合同的約定承擔相應費用。

（4）乙方應按照本合同的約定，支付甲方租金、違約金等費用。

（5）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理解約相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電費結算等。

（6）乙方應承擔因其違約行為所造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方在解除原《房屋租賃合同》時，應按照本合同的約定支付甲方租金至解約日。

2.乙方應支付給甲方的租金，按原《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，支付時間應在每月租金到期日前三個工作日內完成。

4.乙方解約時應支付給甲方的違約金為一個月租金。

5.甲方應在解約日后的十個工作日內，退還乙方的租賃押金，扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方完成解約手續(xù)，履行完畢各自權利義務之日止。

2.乙方應在解約日前，完成租賃物業(yè)的清空和恢復工作。

3.甲方應在解約日后的十個工作日內，完成租賃押金的退還工作。

第六條違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付租金、違約金等費用，甲方有權從乙方租賃押金中扣除相應費用，并要求乙方承擔逾期支付的違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計算。

2.如乙方未按本合同約定將租賃物業(yè)恢復至原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用，并有權從租賃押金中扣除。

3.如甲方未按本合同約定退還乙方的租賃押金，應承擔逾期退還的違約金，違約金按押金金額的千分之五每日計算。

4.雙方如違反本合同的其他約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方應承擔因違約行為而產生的訴訟費、律師費等費用。

6.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行本合同約定的義務，可免予承擔違約責任。

4.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方有權協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用和其他費用。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關的通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進行。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即書面通知對方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為已有效送達。

3.本合同的變更、修改或補充，應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

4.本合同的終止條件如下：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原《房屋租賃合同》；

（2）雙方簽署的解除合同協(xié)議；

（3）其