2024年廣州租房合同參考范本（三篇）

第5頁共5頁2024年廣州租房合同參考范本一、抵押權與產(chǎn)權保證乙方需確保對租賃房屋擁有清晰的使用權，無共同所有人異議，且無任何使用糾紛。二、甲方責任甲方在交付房屋給乙方使用前，應負責隔開租賃房屋與相鄰門面，并提供燈具、水電等基本設施，所有設施歸甲方所有。三、甲方的義務甲方有責任協(xié)助乙方與在其權限內的房屋承租方就共享設施產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。四、租賃期滿的安排租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權收回房屋。乙方所有可移動、拆除的經(jīng)營設備歸乙方所有，不可移動設備將處于____狀態(tài)。乙方需在租賃期滿后____日內搬離。五、乙方的權利與義務1.乙方有權按合同規(guī)定使用房屋，無需承擔因門面自然損耗的賠償責任。2.乙方有權根據(jù)營業(yè)需求在不破壞房屋主體結構的情況下進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期間，乙方應承擔因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費及債務。4.乙方需按協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求與維修責任1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設施損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知的____日內進行維修，逾期費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用房屋及其設施，因使用不當或不合理使用造成的損壞，乙方需負責修復。3.租賃期間，甲方確保房屋及其設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方需進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方，乙方應配合。乙方阻撓養(yǎng)護、維修產(chǎn)生的后果由乙方負責。4.甲方需對房屋進行改建、擴建或裝修的，應提前告知乙方，雙方可另行商定具體事宜。5.乙方需裝修或增設設施設備，需事先通知甲方。七、續(xù)租條款租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期滿前的____個月書面申請。雙方可重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。八、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意續(xù)租外，乙方應在租期結束后____日內返還房屋，否則每日按____元/平方米支付房屋占用費。2.乙方返還房屋時，需經(jīng)甲方驗收認可，結清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓與交換1.乙方轉租需事先書面通知甲方并取得其書面同意。2.乙方承諾在轉租期間不將房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同變更與解除1.若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過____天；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內未修復；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租或轉讓房屋；(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.若出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過____天；(2)甲方因房屋或土地糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉讓出租房屋；(4)租賃房屋存在安全隱患，影響使用安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同；(2)因不可抗力導致房屋及其設施嚴重受損，無法繼續(xù)履行合同；(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____簽訂日期：____年____月____日2024年廣州租房合同參考范本（二）出租方（甲方）：_________，性別：_________，身份證號碼：_________承租方（乙方）：_________，性別：_________，身份證號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于____市____街道____小區(qū)____棟____號的自有房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條租金及支付方式本房屋月租金為人民幣____元，租金支付方式為按月/季度/年結算。乙方需在每月/每季/每年初的____日內，向甲方支付全月/季/年的租金。第四條房屋交付乙方應在本合同生效之日起____日內，完成對該房屋的接收手續(xù)。第五條租賃期間費用乙方在租賃期間應承擔水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)等因居住而產(chǎn)生的費用，并在租賃結束時結清所有欠費。第六條房屋維護租賃期間，乙方不得擅自損壞房屋設施。如需進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。租賃期滿時，乙方應將房屋設施恢復原狀。第七條租賃期滿及續(xù)租租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后____天內給予答復。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第八條合同提前終止在租賃期間，任何一方如需提前終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因不可抗力因素導致甲方必須提前終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，且不承擔乙方的經(jīng)濟損失。第九條違約責任租賃期間，任何一方違反本合同約定，均應根據(jù)違約程度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年廣州租房合同參考范本（三）出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________根據(jù)國家、省、市相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾嚴格遵守。第二條甲方自愿將其合法擁有的位于____區(qū)____路_____街（巷、里）____號房號____的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權證號碼）出租予乙方，用于____用途，該房屋建筑（或使用）面積為____平方米，分攤共用建筑面積為____平方米。第三條雙方商定的租賃期限及租金情況如下：租賃期限：-____年____月____日至____年____月____日-____年____月____日至____年____月____日（如有多個租賃期限段，依此類推）請注意，若租賃期限超過____年，則超出部分視為無效。租金標準：月租金額為____元（幣種：_____），具體支付方式為小寫：_____，大寫：_____。租金支付方式：按_____（月、季、年）結算，乙方需在每_____（月、季、年）的第____日前，通過_____方式向甲方支付當期租金。第四條乙方需向甲方繳納保證金____元（幣種：_____），該保證金金額不超過三個月月租金總額。租賃期滿或合同解除時，甲方應根據(jù)實際情況將保證金退回乙方或用于抵償租金。第五條雙方主要職責：1.甲乙雙方應嚴格遵守《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)的規(guī)定及義務。2.雙方應積極配合相關部門開展房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及打擊假冒偽劣商品等工作。第六條甲方權利與義務：1.甲方應按合同約定將房屋及其附屬設施交付乙方使用。如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付違約金。2.甲方應承擔房屋及其附屬設施的修繕責任，具體為：_____。3.若甲方在租賃期間需轉讓該房屋，應提前____個月（不少于3個月）書面通知乙方；如需抵押該房屋，亦需提前____日書面通知乙方。4.如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途導致租賃物受損，或乙方拖欠租金超過6個月，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第七條乙方權利與義務：1.乙方應按期足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按當月租金的____%向甲方支付違約金。2.乙方應承擔房屋及其附屬設施的修繕責任，具體為：_____。3.租賃期屆滿后，乙方應將房屋恢復原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____日與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第八條其他約定事項：__________。第九條任何一方未能履行本合同條款或違反相關法律法規(guī)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內改正的，由此造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商解決。第十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另送一份至街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。第十二條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向_____仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________法定代表人：__________證件號碼：______