注冊監(jiān)理工程師《案例分析》沖刺試題

20**年注冊監(jiān)理工程師《案例分析》沖刺試

題

案例一

某單機(jī)容量為20萬千瓦的火力發(fā)電站工程，業(yè)主與施

工單位簽訂了單價(jià)合同，并委托了監(jiān)理。在施工過程中，施

工單位向監(jiān)理工程師提出應(yīng)由業(yè)主支付如下費(fèi)用：（1）職工

教育經(jīng)費(fèi)：因該項(xiàng)目的汽輪機(jī)是國外進(jìn)口的設(shè)備，在安裝前,

需要對安裝操作的職工開展培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)2萬元。（2）研

究試驗(yàn)費(fèi)：本項(xiàng)目**路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模

型破壞性試驗(yàn)費(fèi)8萬元，改良混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi)3萬元,

合計(jì)H萬元。（3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為修變電站搭建的民工臨時(shí)

用房5間和為業(yè)主搭建的臨時(shí)辦公室3間，分別為2萬元和

1萬元，合計(jì)3萬元。（4）施工機(jī)械遷移費(fèi)：施工吊裝機(jī)械從

另一工地調(diào)入本工地的費(fèi)用1萬元。（5）施工降效費(fèi)：①根

據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分項(xiàng)目安排在雨季施工，由于采取防雨

措施，增加費(fèi)用2萬元。②由于業(yè)主委托的另一家施工單

位開展場區(qū)道路施工，影響了本施工單位正常的混凝土澆筑

運(yùn)輸作業(yè)，監(jiān)理工程師已審批了原計(jì)劃和降效增加的工日及

機(jī)械臺班的數(shù)量，資料如下：受影響部分的工程原計(jì)劃用工

2200工日，計(jì)劃支出40元/工日，原計(jì)劃機(jī)械臺班360臺班，

綜合臺班單價(jià)為180元/臺班，受施工干擾后完成該部分工

程實(shí)際用工2800工日，實(shí)際支出45元/工日，實(shí)際用機(jī)械

臺班410臺班，實(shí)際支出200元/臺班。

［問題］

1.試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)不應(yīng)支付？為什么？

2.第⑸項(xiàng)費(fèi)用的②中提出的降效支付要求，人工費(fèi)和

機(jī)械使用費(fèi)各應(yīng)補(bǔ)償多少？

3.監(jiān)理工程師繪制的S形曲線如下列圖所示。注：①計(jì)

劃工作預(yù)算投資；②已完工作實(shí)際投資；③已完工作預(yù)算投

資若該工作開展到第5個(gè)月底和第10個(gè)月底時(shí)，試分析：

(1)合同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。

(2)合同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。

參考答案：

1.第⑴項(xiàng)不支付。理由：職工教育經(jīng)費(fèi)已包含在企業(yè)

管理費(fèi)中。第⑵項(xiàng)模型破壞性試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)支付。理由：合同

**安工程造價(jià)中不包括此項(xiàng)費(fèi)用。改良混凝土泵送工藝試驗(yàn)

費(fèi)不支付。理由：該項(xiàng)目費(fèi)用屬于施工單位技改支出費(fèi)用，

應(yīng)由施工單位自己擔(dān)負(fù)。第⑶項(xiàng)為民工搭建的用房費(fèi)用不

支付。因該費(fèi)用已計(jì)入建筑工程費(fèi)中的措施項(xiàng)目費(fèi)。為業(yè)主

搭建的用房費(fèi)用應(yīng)支付，因該項(xiàng)費(fèi)用屬于業(yè)主應(yīng)支付的臨時(shí)

設(shè)施費(fèi)。第⑷項(xiàng)不支付。因該項(xiàng)目費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。

第⑸項(xiàng)的①不支付。因雨季施工是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商能

合理預(yù)見的，屬承包商應(yīng)擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)。②應(yīng)支付。由于業(yè)主

原因造成的損失，屬于補(bǔ)償范圍。

2.人工費(fèi)補(bǔ)償=(2800-2200)X40=2.4(萬元)。機(jī)械臺班

費(fèi)補(bǔ)償二(410-360)X180=0.9(萬元)。

3.(1)5月底：進(jìn)度偏差二已完工作預(yù)算投資-計(jì)劃工作預(yù)

算投資二1500-1500二0(萬元)；投資偏差二已完工作預(yù)算投資-

已完工作實(shí)際投資=1500-2000=-500（萬元）；即合同開展到

第5個(gè)月底時(shí)進(jìn)度無偏差，投資超出預(yù)算500萬元。

（2）10月底：進(jìn)度偏差二已完工作預(yù)算投資-計(jì)劃工作預(yù)

算投資=4000-5500=-1500（萬元）；投資偏差二已完工作預(yù)算

投資-已完工作實(shí)際投資=4000-4500=-500（萬元）；即合同開

展到第10個(gè)月底時(shí)工程進(jìn)度拖延1500萬元，投資超由預(yù)算

500萬元。

案例二

某工程，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位擔(dān)負(fù)施工階段和工程質(zhì)

量保修期的監(jiān)理工作，建設(shè)單位與施工單位按《建設(shè)工程施

工合同（示范文本）》GF-20**-0201簽訂了施工合同?；又?/p>

護(hù)施工中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工單位采用了一項(xiàng)新技術(shù),

未按已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案施工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為本工程

使用該項(xiàng)新技術(shù)存在安全隱患，總監(jiān)理工程師下達(dá)了工程暫

停令，同時(shí)報(bào)告了建設(shè)單位。施工單位認(rèn)為該項(xiàng)新技術(shù)通過

了有關(guān)部門的鑒定，不會發(fā)生安全問題，仍繼續(xù)施工？于是

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告了建設(shè)行政主管部門。施工單位在建設(shè)行

政主管部門干預(yù)下才暫停了施工。施工單位復(fù)工后，就此事

引起的損失向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出索賠。建設(shè)單位也認(rèn)為項(xiàng)目

監(jiān)理機(jī)構(gòu)“小題大做”，致使工程延期，要求監(jiān)理單位對此

事?lián)?fù)相應(yīng)責(zé)任。該工程施工完成后，施工單位按竣工驗(yàn)收

有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告。建設(shè)單位未及

時(shí)驗(yàn)收，到施工單位提交竣工—驗(yàn)收報(bào)告后第45天時(shí)發(fā)生臺

風(fēng)，致使工程已安裝的門窗玻璃部分損壞。建設(shè)單位要求施

工單位對損壞的門窗玻璃開展無償修復(fù)，施工單位不同意無

償修復(fù)。

［問題］

1.在施工階段施工單位的哪些做法不妥?說明理由。

2.建設(shè)單位的哪些做法不妥？

3.對施工單位采用新的基坑支護(hù)施工方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)還應(yīng)做哪些工作？

4.施工單位不同意無償修復(fù)是否正確？為什么？工程修

復(fù)時(shí)監(jiān)理工程師的主要工作內(nèi)容有哪些？

參考答案：

1.（1）未按已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案施工不妥，因?yàn)閼?yīng)執(zhí)

行已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案；若采用新技術(shù)時(shí)，相應(yīng)的施工—技

術(shù)方案應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。

（2）總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令后施工單位仍繼續(xù)施

工不妥，因?yàn)槭┕挝粦?yīng)當(dāng)執(zhí)行總監(jiān)理工程師下達(dá)的工程暫

停令。

2.建設(shè)單位以下做法不妥：（1）要求監(jiān)理單位對工程延

期擔(dān)負(fù)相應(yīng)責(zé)任；（2）不及時(shí)組織竣工驗(yàn)收；（3）要求施工單

位對門窗玻璃開展無償修復(fù)。

3.對施工單位采用新的基坑支護(hù)施工方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)還應(yīng)做如下工C1）要求施工單位報(bào)送采用新技術(shù)的基坑

支護(hù)施工方案；（2）審查施工單位報(bào)送的施工方案；（3）若施

工方案可行，總監(jiān)理

工程師簽認(rèn)；若施工方案不可行，要求施工單位仍按原

批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行。

4.（1）施工單位不同意無償修復(fù)正確，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位收

到竣工驗(yàn)收報(bào)告后未及時(shí)組織工程驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)工程保管

責(zé)任。（2）工程修復(fù)時(shí)監(jiān)理工程師的主要工作內(nèi)容：①開展

監(jiān)視檢查，驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn);②核實(shí)工程費(fèi)用和簽署工

程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。

案例三

某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓5幢、

會所1幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000

m2。經(jīng)公開招標(biāo)投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建

設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工總承包合同。

施工總承包合同中約定的部分條款如下：①合同造價(jià)3

600萬元，除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價(jià)格變動及承包合同范

圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外，其他費(fèi)用均不調(diào)整;②合同工

期306d,從20**年3月1日起至20**年12月31日止。工

期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/工日。

在合同履行過程中，發(fā)生了以下事件。

事件1：因鋼筋價(jià)格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包

單位簽訂了關(guān)于鋼筋價(jià)風(fēng)格整的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議價(jià)款為60

萬元。

事件2：施工總承包單位進(jìn)場后，建設(shè)單位將水電安裝

及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司，并指定采用某品牌

塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司

施工。

事件3：20**年3月22日，施工總承包單位在根底底板

施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬元，20**年4月

5日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以保證工程

質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋開展化學(xué)

成分分析，施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位開展了

檢測，化學(xué)成分檢測費(fèi)用8萬元，檢測結(jié)果合格。針對上述

問題，施工總承包單位按索賠程序和時(shí)限要求，分別提出6

萬元排水費(fèi)用、8萬元檢測費(fèi)用的索賠。

事件4：工程竣工驗(yàn)收后，施工總承包單位于20**年12

月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收報(bào)告，建設(shè)單位于20**

年1月5日確認(rèn)驗(yàn)收通過，并開始辦理工程結(jié)算。

［問題］

1.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由哪些部分組成？

并說明事件1中關(guān)于鋼筋價(jià)風(fēng)格整的補(bǔ)充協(xié)議歸屬于合同的

哪個(gè)部分。

2.指出事件2中發(fā)包行為的錯誤之處，并分別說明理由。

3.分別指出事件3中施工總承包單位的兩項(xiàng)索賠是否成

立，并說明理由。

4.本工程的竣工驗(yàn)收日期是哪一天，工程結(jié)算總價(jià)是多

少萬元？根據(jù)《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行方法》（財(cái)建369號）

的規(guī)定，分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方

式。

參考答案：

1.《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由“協(xié)議書”“通

用條款”“專用條款”3部分組成。

事件1中關(guān)于鋼筋價(jià)風(fēng)格整的補(bǔ)充協(xié)議是洽商文件，歸

屬于合同的“協(xié)議書”部分。

2.事件2中發(fā)包行為的錯誤之處及理由如下。

(1)錯誤之處：建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指

定分包給A專業(yè)公司。

理由：發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程

肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

(2)錯誤之處：建設(shè)單位指定采用某品牌塑鋼窗。

理由：《建筑法》規(guī)定，按照合同約定，建筑材料、建

筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購，發(fā)包單位不得指定承

包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指

定生產(chǎn)廠、供給商。

(3)錯誤之處:A專業(yè)公司又將塑鋼窗分包給B公司施工。

理由：《建筑法》規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程

再分包。

3.事件3中，排水費(fèi)用6萬元的索賠不成立。

理由：連續(xù)降雨相當(dāng)于季節(jié)性連續(xù)下雨，屬于一個(gè)有經(jīng)

驗(yàn)的承包商可以預(yù)見的事情，由此發(fā)生排水費(fèi)用，已經(jīng)包括

在合同價(jià)款中的冬、雨期施工措施費(fèi)中。

事件3中，檢測費(fèi)用8萬元的索賠成立。

理由：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)206

號)文的規(guī)定，材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對建筑材料、構(gòu)

件和建筑安裝物開展一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。不包括

新構(gòu)造、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的

材料開展檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試

驗(yàn)的費(fèi)用

O

4.本工程的竣工驗(yàn)