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文檔簡介

?2024年無房產證的房屋轉讓協議全面合同編號:____________甲方(轉讓方)名稱:________________身份證號碼:________________住址:________________乙方(受讓方)名稱:________________身份證號碼:________________住址:________________一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_______平方米,土地使用權面積為_______平方米,房屋結構為_______,房屋用途為_______。2.該房屋目前尚未取得房產證,甲乙雙方對此予以確認。二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意,該房屋的轉讓價格為人民幣_______元(大寫:________________元整)。(1)本合同簽訂后_______日內,乙方向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:________________元整)。(2)剩余轉讓價款人民幣_______元(大寫:________________元整),乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內,將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.過戶手續(xù)辦理完畢后,該房屋的風險及收益由乙方承擔。四、權利與義務1.甲方保證該房屋轉讓行為合法有效,不存在任何權屬糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.乙方保證按約定支付轉讓價款,并承擔該房屋過戶所產生的稅費。3.甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況,包括但不限于房屋質量、使用年限等。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金人民幣_______元(大寫:________________元整)。2.若因甲方原因導致該房屋無法過戶,甲方應退還乙方已支付的轉讓價款,并向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(轉讓方)簽名:________________簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(受讓方)簽名:________________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:該房屋現狀照片及相關資料復印件。注意事項:1.確認房屋權利人:在簽訂合同前,乙方需要核實甲方是否為該房屋的實際權利人,避免因權屬不清導致的糾紛。1.法律名詞解釋:解決辦法:一、注意事項:1.權利人核實:解決辦法:要求甲方提供相關身份證明及房屋權屬證明,必要時可進行公證或在房產交易中心查詢。一、法律名詞:1.權屬糾紛:指因財產(如房屋)所有權、使用權等權利歸屬問題產生的糾紛。1.轉讓價格及支付方式:注意事項:確保價格合理,支付方式明確。解決辦法:參照市場價確定轉讓價格,明確支付時間節(jié)點和方式。二、法律名詞:1.定金:指合同當事人為確保合同的履行,由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。二、其他注意事項:2.房屋交付及過戶:注意事項:明確交付時間和過戶責任。解決辦法:明確交付時間,確保甲方按時交付房屋。2.過戶手續(xù):指房屋所有權從一方轉移到另一方所需辦理的法律手續(xù)。規(guī)定甲方協助乙方辦理過戶手續(xù)的義務,明確過戶費用承擔方。3.違約責任:指合同當事人違反合同約定,依法應當承擔的法律責任。3.違約責任:注意事項:明確違約責任和違約金。解決辦法:設定合理的違約金,并明確違約情形下雙方的權益保障。注意事項和解決辦法的列出,是為了確保合同雙方權益,避免糾紛。法律名詞解釋是為了幫助雙方更好地理解合同條款的法律含義。特殊情況與補充條款:1.房屋有租客:如果這房子現在還有人租著呢,咱們就得提前說好怎么處理。補充條款:甲方需在轉讓前妥善處理與租客的租賃關系,確保房屋交付時無租賃糾紛。2.房屋需要維修:如果這房子有點小毛病,得修一修,那就得約定好維修的責任。補充條款:甲方應在交付房屋前負責修復房屋的現有缺陷,確保房屋質量符合居住要求。3.家庭成員有不同意見:有時候家里人不一定都同意賣房,得提前溝通好。補充條款:甲方保證已取得房屋共有權人的同意,并承擔由此產生的任何家庭糾紛。1.房屋現狀照片:得看看房子的實際情況,照片能說明很多問題。2.相關資料復印件:比如水電費單子、物業(yè)費單子等,證明房子的一些基本情況。3.身份證明文件:確保雙方的身份是真實的,這個很重要。房屋產權證明(如果有的話)身份證復印件房屋平面圖近期水電費、物業(yè)費繳納證明租賃合同(如果有的話)記得,合同是保護大家的,所以這些附件和補

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