2024年房屋大院出租合同

?2024年房屋大院出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋大院基本信息1.1房屋大院位于：__________，占地面積：__________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)：__________。1.2房屋大院結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3房屋大院現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式為：每年支付一次，于每年_______月_______日前支付下一年度租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋大院符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋大院及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.4甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房屋大院，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋大院及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用房屋大院所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋大院，愛護(hù)附屬設(shè)施，不得隨意損壞。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋大院及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定交付房屋大院的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：確保合同編號(hào)是唯一的，以便于日后查閱和管理。2.基本信息準(zhǔn)確無誤：房屋大院的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息等基本信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免合同執(zhí)行中的糾紛。3.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期必須明確，以防雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭議。4.租金及支付方式的合理性：租金金額和支付方式需合理，且雙方均能接受，避免日后支付問題。5.甲方權(quán)利與義務(wù)的界定：甲方作為出租方，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確，如房屋的交付義務(wù)和不得隨意提高租金等。6.乙方權(quán)利與義務(wù)的界定：乙方作為承租方，其權(quán)利與義務(wù)也應(yīng)明確，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。7.違約責(zé)任的具體化：對(duì)于違約責(zé)任，應(yīng)具體化違約金的比例或金額，以及違約的處理方式。8.其他約定的補(bǔ)充：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，以確保合同的完整性。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照原合同簽訂的程序進(jìn)行簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除：如一方違反合同，另一方有權(quán)按照合同約定的條款解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋大院所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方：指支付租金并使用房屋大院的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋大院租賃的起止時(shí)間。租金：指承租方為使用出租方的房屋大院而支付的對(duì)價(jià)。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。爭議：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭自用+民宿經(jīng)營：場合描述：乙方計(jì)劃將租賃的房屋大院一部分用于自家居住，另一部分則改為民宿，用于接待游客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動(dòng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，不影響周邊鄰居的正常生活，并且每年向甲方報(bào)告民宿經(jīng)營狀況。2.藝術(shù)工作室+展覽空間：場合描述：乙方是一名藝術(shù)家，計(jì)劃將房屋大院作為創(chuàng)作工作室，并定期在此舉辦藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦展覽前需提前通知甲方，并確保展覽活動(dòng)安全、合法，展覽期間應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)房屋大院設(shè)施。3.農(nóng)業(yè)用途+休閑體驗(yàn)：場合描述：乙方打算將大院用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，同時(shí)對(duì)外開放，提供農(nóng)耕體驗(yàn)和休閑服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保不污染環(huán)境，不破壞土地結(jié)構(gòu)，并且對(duì)外開放的體驗(yàn)活動(dòng)不得影響鄰居正常生活。合同所需附件列表：1.房屋大院產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方