終止商鋪房屋租賃合同2024年

?終止商鋪房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商鋪房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該商鋪房屋租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、終止租賃合同2.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，提前終止上述租賃合同。2.2雙方確認(rèn)，終止租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在損害國家、集體或第三方利益的情況。三、租金及費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止之日的租金。（1）扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余租金及押金予以退還；（2）如有損壞甲方房屋及附屬設(shè)施的情況，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、房屋及附屬設(shè)施移交4.1乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于鑰匙、水電卡等）完好無損地移交給甲方。4.2乙方逾期移交房屋及附屬設(shè)施的，每日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同終止后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。5.3本合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條款摘要（本附件用于甲乙雙方參考，具體內(nèi)容以正式法律法規(guī)文本為準(zhǔn)）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：1.審核甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等證明其主體資格的相關(guān)文件。2.明確合同終止的具體日期，避免日后因期限不清產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：終止日期：指合同雙方約定的合同權(quán)利義務(wù)結(jié)束的特定日期。解決辦法：明確在合同中寫終止日期，并確保雙方對此無異議。3.結(jié)算條款要清晰，包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的退還方式。法律名詞解釋：結(jié)算條款：指合同中規(guī)定的關(guān)于費(fèi)用支付、退還及結(jié)算方式的條款。解決辦法：詳細(xì)列出結(jié)算項(xiàng)目，明確退還方式和時(shí)間。4.確保房屋及附屬設(shè)施的移交符合約定，避免財(cái)產(chǎn)損失。法律名詞解釋：移交：指合同終止后，承租方將占有使用的房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的行為。解決辦法：制定詳細(xì)的移交清單，雙方在移交時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。5.明確爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的理解、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如通過仲裁或訴訟，并指定管轄法院。場合1：如果乙方經(jīng)營的是餐廳，可能需要時(shí)間來清理和恢復(fù)商鋪原狀。補(bǔ)充條款："由于乙方經(jīng)營的餐廳在搬遷時(shí)需進(jìn)行深度清潔和恢復(fù)商鋪原狀，甲乙雙方同意給予乙方額外_______天的時(shí)間來完成此項(xiàng)工作。"場合2：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)擴(kuò)張需要提前終止合同。補(bǔ)充條款："鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提前終止租賃合同，甲方同意在乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用后，解除乙方的租賃責(zé)任。"場合與補(bǔ)充：場合3：乙方需要時(shí)間尋找新的營業(yè)地點(diǎn)。補(bǔ)充：“甲方理解乙方尋找新店面的困難，特此同意在合同終止后，給予乙方_______個(gè)月的過渡期，以便乙方順利搬遷。”附件列表：1.房屋租賃合同原文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.雙方身份證明文件4.租金和押金支付憑證5.房屋交接清單1.原來的租賃合同，得找出來，這是我們最重要的參考。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證明，我們需要復(fù)印件來確認(rèn)一下房子的信息