2024年動遷房屋買賣合同書

?2024年動遷房屋買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋將于2024年進行動遷。乙方愿意購買該房屋。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)證編號為：_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______，動遷時間為2024年_______月_______日。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方若反悔，定金不予退還；甲方若反悔，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給甲方。第三條交房及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，及時將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2動遷完成后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期未支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________簽訂日期：__________乙方（買方）：________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，確保定金和房款的支付時間。3.確認交房及過戶手續(xù)的時間節(jié)點，雙方應(yīng)按時履行義務(wù)。4.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金的比例。5.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，權(quán)屬證明文件編號。2.設(shè)定明確的支付時間表，并規(guī)定違約金條款以促使其履行。3.規(guī)定過戶和交房的具體時間，以及雙方應(yīng)提供的必要協(xié)助。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，保障守約方的權(quán)益。5.選擇合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對于這份合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補充條款建議：場景一：如果賣方是老年人，可能需要考慮到繼承或者贍養(yǎng)的問題。補充條款：“鑒于甲方為老年人，甲乙雙方同意，若甲方在房屋過戶前去世，乙方同意該房屋的買賣繼續(xù)有效，甲方繼承人應(yīng)配合完成過戶手續(xù)?！眻鼍岸喝绻I方需要貸款購房，可能存在貸款不批準的風(fēng)險。補充條款：“若乙方因貸款原因無法按期支付房款，雙方同意給予乙方_______個月的寬限期。寬限期結(jié)束后，乙方仍未支付房款的，甲方有權(quán)解除合同?！碧厥鈭龊细郊斜恚?.老年人贍養(yǎng)情況說明：這里我們需要一份家庭成員的同意書，確保家里的其他成員都知道并且同意這次房屋買賣。2.貸款購房的貸款批準函：買方需要提供一份銀行貸款批準的函件，這樣我們可以確保買賣能夠順利進行。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：請確保提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣我們可以確認房子的所有信息。2.身份證明文件：買賣雙方都需要提供身份證復(fù)印件，用來確認身份信息。3.戶口本：這個主要是為了看看家庭成員情況，有時候買賣涉及到的不僅僅是房子。4.貸款批準函：如果你是貸款買房，請?zhí)峁┿y行的貸款批準函，這樣我們知道你的資金情況。5.家庭成員同意書：