房屋租賃合同中間人2024年

?房屋租賃合同中間人2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中間人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋需求方，丙方為本次交易的中間人，為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保障甲方利益。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條中間人責(zé)任5.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。5.2丙方應(yīng)保證甲方和乙方提供的房屋及個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3丙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)助解決甲乙雙方發(fā)生的糾紛。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）按時(shí)支付租金及甲方要求支付的其它費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2丙方未能履行本合同第五條約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生租金糾紛。4.確定保證金和押金的數(shù)量及退還條件。5.明確中間人的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供信息的真實(shí)性。6.詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無法律風(fēng)險(xiǎn)。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來爭議。3.設(shè)定明確的租金支付日程表，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.合理設(shè)置保證金和押金，明確退還條件和程序。5.中間人應(yīng)誠實(shí)守信，提供服務(wù)的同時(shí)，對自己的行為負(fù)責(zé)。6.權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)詳盡，涵蓋可能發(fā)生的各種情況。7.違約責(zé)任的規(guī)定要具體明確，便于執(zhí)行和維權(quán)。8.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的所有權(quán)和支配權(quán)。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時(shí)間長度。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。保證金：與押金類似，用于保證合同履行的一種金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。1.特殊情況：房屋內(nèi)有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須保證寵物不影響鄰居生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.特殊情況：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)用途，但乙方必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.特殊情況：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方同意，并遵守甲方的裝修要求。裝修后的改動(dòng)視為甲方財(cái)產(chǎn)，租賃期滿后歸甲方所有。4.特殊情況：租賃期間甲方出售房屋補(bǔ)充條款：若甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在租賃期間，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修許可證明：如果乙方需要裝修，這個(gè)證明是必須的。租賃期間的維修記錄：記錄任何維修和保養(yǎng)的情況。租金支付憑證：每次乙方支付租金的憑證。寵物照片和疫苗證明：如果有寵物，需要這些來證明寵物的健康。房屋的“身份證