房屋買賣合同范本22024年

?房屋買賣合同范本[2]2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2買受人選擇一次性付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的賬戶。（1）首期付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）第二期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；（3）一期付款：_______元，于_______年_______月_______日支付。3.4買受人選擇按揭貸款的，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提供按揭貸款審批所需的全部材料，并保證按揭貸款的審批通過(guò)。買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供按揭貸款審批材料或?qū)徟赐ㄟ^(guò)的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞、滲漏等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水、電、暖、煤氣等設(shè)施正常使用；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物等影響居住環(huán)境的情況。4.2買受人應(yīng)對(duì)出賣人交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人保證其對(duì)所出售的房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。5.2出賣人應(yīng)保證該房屋在交付前未發(fā)生過(guò)重大安全事故、自然災(zāi)害等影響房屋使用安全的情況。5.3買受人應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照出賣人的要求提供相關(guān)材料。5.4買受人應(yīng)按照出賣人的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房屋基本信息，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。3.房屋買賣價(jià)格：明確房屋的買賣價(jià)格，并確保金額的大小寫一致，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。4.付款方式及期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式和期限，買受人應(yīng)按約定及時(shí)支付購(gòu)房款。5.房屋交付及驗(yàn)收：出賣人應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，買受人應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房屋是否符合約定的交付條件。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。3.書(shū)面記錄：所有重要溝通和變更都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并得到雙方確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為方便合同管理和查詢而賦予合同的唯一識(shí)別碼。出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。履行期限：指合同雙方應(yīng)履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開(kāi)始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。在實(shí)際生活中，房屋買賣合同可能會(huì)遇到一些特殊的場(chǎng)合，下面是一些例子，以及針對(duì)這些場(chǎng)合的補(bǔ)充條款建議：特殊場(chǎng)合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：“鑒于該房屋為出賣人繼承的遺產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證書(shū)。買受人有權(quán)在合同簽訂前，要求出賣人出示相關(guān)繼承權(quán)證明文件，以確保房屋買賣的合法性?！碧厥鈭?chǎng)合二：共有房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：“鑒于該房屋為出賣人與其他共有人共有的財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)取得其他共有人的書(shū)面同意出售該房屋的授權(quán)書(shū)。買受人有權(quán)在合同簽訂前，要求出賣人提供共有人的授權(quán)書(shū)，并確保所有共有人的權(quán)益得到尊重?！碧厥鈭?chǎng)合三：異地工作人士購(gòu)房補(bǔ)充條款：“鑒于買受人因工作原因長(zhǎng)期居住在異地，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。買受人如因特殊情況無(wú)法親自辦理，可授權(quán)代理人代為辦理相關(guān)事宜?！碧厥鈭?chǎng)合四：期房買賣補(bǔ)充條款：“鑒于該房屋為在建或尚未建成的期房，出賣人應(yīng)提供房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告及預(yù)計(jì)交付時(shí)間表。買受人有權(quán)在合同中約定，如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約金，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人身份證復(fù)印件4.買受人身份證復(fù)印件5.遺產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如適用）6.共有人同意出售的授權(quán)書(shū)（如適用）7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.法律意見(jiàn)書(shū)（如有的話）10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和材料“我們理解你可能因?yàn)楣ぷ髅β?/p>