黑龍江房產(chǎn)買賣合同書2024年

?黑龍江房產(chǎn)買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地證號為：____________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃設計用途為：住宅/商業(yè)/辦公（請在適用項下打“√”）。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將該房產(chǎn)騰空，并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之____。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。5.2非因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體合格：簽訂合同時，甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.權(quán)屬清晰：確認房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無租賃關(guān)系。解決辦法：在合同簽訂前進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。2.價格及支付方式明確：交易價格及支付方式需明確、具體，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明交易價格、支付方式、支付時間等。定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一部分價款。3.交付與過戶時間：明確房產(chǎn)交付和過戶的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶的具體日期。交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。5.爭議解決：指合同當事人在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。法律名詞解釋：友好協(xié)商、訴訟等均為爭議解決方式。產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證編號。土地證號：指土地使用權(quán)屬證明文件的編號。建筑面積：指房產(chǎn)的總面積，包括使用面積和分攤的共有面積。套內(nèi)面積：指房產(chǎn)內(nèi)部的使用面積，不包括共有面積。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有家具和電器需要一并出售特殊補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)內(nèi)的家具和電器（詳見附件）隨同房產(chǎn)一并出售給乙方。具體物品如下：1.家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.電器包括：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。如果條款：如果在交付時，有家具或電器損壞或無法使用，甲方應負責修理或折價賠償。附件列表：應用場合：場合二：乙方需要貸款購房特殊補充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應給予必要的配合，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)資料等。1.貸款未批準情況下：如果乙方的貸款申請未獲得批準，乙方應在得知結(jié)果后的____日內(nèi)一次性支付全部房款。附件列表如下：場合三：房產(chǎn)涉及子女教育問題補充條款：甲方保證該房產(chǎn)對應的學位未被使用，如因?qū)W位問題導致乙方子女無法入學，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.房產(chǎn)附件：家具電器清單房產(chǎn)證復印件土地證復印件學位使用證明