2024年商鋪商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃商鋪1.1商鋪位置：甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積：商鋪面積為_______平方米（平方米），具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續(xù)約：在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金：雙方約定商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：_______元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照甲方要求支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于保證租賃期內(nèi)乙方按照本合同的約定使用商鋪。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行維修、裝修；（4）依法解除合同。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；（2）按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；（3）及時(shí)維修商鋪，確保正常使用；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪；（2）對(duì)甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理使用；（3）依法解除合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。法律名詞解釋：主體資格，指參與法律關(guān)系并能夠享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織所應(yīng)具備的法律條件。2.詳細(xì)描述商鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的位置、面積等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中的標(biāo)的物為商鋪。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，包括起始和終止時(shí)間。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及支付時(shí)間。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方商鋪所支付的對(duì)價(jià)；支付方式，指雙方約定的支付租金的方法；支付時(shí)間，指乙方應(yīng)支付租金的具體時(shí)間。5.約定押金及保證金：合同中應(yīng)明確押金和保證金金額，以及退還時(shí)間和條件。法律名詞解釋：押金，指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的金錢；保證金，指乙方為保障租賃期間商鋪的正常使用而向甲方支付的金錢。6.確定雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利，指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)，指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。7.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和滯納金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同主體因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金，指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；滯納金，指逾期履行合同義務(wù)的一方按照約定支付的賠償金。8.確定爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式，指合同主體在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.如遇合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同主體在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求司法裁決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃用于開設(shè)特色餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生，不得對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生噪音、異味等問題，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改。”2.場(chǎng)合：如果商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃用于藝術(shù)工作室?！凹追綉?yīng)尊重乙方的藝術(shù)創(chuàng)作空間，不得隨意干涉乙方的創(chuàng)作活動(dòng)。乙方在創(chuàng)作過程中，應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，確保創(chuàng)作內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得損害社會(huì)公共利益?！?.場(chǎng)合：如果商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)紀(jì)念品商店?！耙曳皆诼糜瓮酒陂g，可適當(dāng)增加營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方并遵守相關(guān)法律法規(guī)。在旅游淡季，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但不得影響商鋪的長(zhǎng)期