2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范文

?2024年房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范文合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理銷售甲方所擁有的房產(chǎn)。3.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂銷售合同，并收取房款。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)銷售總額的_______%。4.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)銷售合同簽訂并收到房款后支付，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址等基本信息，確保合同主體合法、明確。2.房產(chǎn)基本信息：準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等，以便確定代理的具體對(duì)象。3.代理權(quán)限：明確乙方作為獨(dú)家代理的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對(duì)代理權(quán)的保留和限制。4.代理費(fèi)用：約定代理費(fèi)用的比例、支付時(shí)間和方式，以及未能完成代理任務(wù)時(shí)的費(fèi)用處理。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。6.違約責(zé)任：約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，以及違約行為的界定。7.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.書面催告：對(duì)于違約行為，守約方應(yīng)書面催告違約方履行義務(wù)。3.解除合同：如違約方在催告期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。4.訴訟：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：合同中授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方。2.受托方：合同中接受委托代為處理事務(wù)的一方。3.代理權(quán)：一方授權(quán)另一方代表自己從事一定法律行為的權(quán)利。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同：合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，提前終止合同效力的行為。7.終止合同：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，為方便溝通和操作，雙方同意：“甲方可以通過電子郵件、電話會(huì)議等方式與乙方溝通，乙方應(yīng)確保及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，并在必要時(shí)提供中文翻譯服務(wù)?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房產(chǎn)裝修或翻新服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方要求乙方提供裝修或翻新服務(wù)，雙方同意：“乙方應(yīng)在甲方書面同意的裝修或翻新方案和預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行，所有裝修或翻新工程必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證施工質(zhì)量和安全?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：若甲方委托乙方同時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理，雙方同意：“乙方在租賃代理過程中，應(yīng)按照甲方的要求篩選合適的租客，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取及物業(yè)管理等事宜，確保甲方利益最大化?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房產(chǎn)售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：為了確保甲方和購房者的權(quán)益，雙方同意：“乙方在房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)提供至少一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括但不限于解決購房者提出的合理問題，以及協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書4.房產(chǎn)平面圖或照片5.裝修或