2024年物業(yè)讓與擔(dān)保合同范本

?2024年物業(yè)讓與擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（讓與方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（擔(dān)保方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)情況1.1甲方保證其對(duì)位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利限制。1.2甲方同意將該物業(yè)讓與乙方作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條債權(quán)債務(wù)2.1甲方因_______（借款/合同義務(wù)等）向乙方借款/承擔(dān)債務(wù)，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方償還債務(wù)。若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行還款義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)本合同約定行使擔(dān)保物權(quán)。第三條擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)移3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲方將物業(yè)的占有、使用、收益及處分權(quán)讓與乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條擔(dān)保物的保管和使用4.1乙方在擔(dān)保期間有權(quán)占有、使用擔(dān)保物，但不得擅自處分擔(dān)保物。4.2乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的價(jià)值不受損害。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條擔(dān)保物的返還5.1甲方按約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將擔(dān)保物返還給甲方。5.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)用于清償甲方欠乙方的債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。6.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按債務(wù)金額的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)權(quán)屬證明文件、借款/合同義務(wù)相關(guān)文件等。注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)權(quán)屬清晰：在合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲方的物業(yè)權(quán)屬，避免存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。注意事項(xiàng)：解決辦法2.明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同中應(yīng)詳細(xì)列明債權(quán)債務(wù)的具體金額、期限及還款方式。確保債務(wù)金額、還款期限及方式的明確性，避免后續(xù)糾紛。1.擔(dān)保物權(quán)：指為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人占有或登記，以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的物權(quán)。2.占有、使用、收益及處分權(quán)：這是物業(yè)所有權(quán)的四項(xiàng)基本權(quán)能，分別指對(duì)物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：指將物業(yè)的所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人名下的法定手續(xù)，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的登記。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者造成對(duì)方損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.逾期利息：債務(wù)人在債務(wù)到期后未履行還款義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的利息。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為補(bǔ)充或修改主合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。不超過(guò)500字哦特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)用于商業(yè)出租，可能會(huì)涉及租客的搬遷問(wèn)題。補(bǔ)充條款：若因履行本合同導(dǎo)致租客需搬遷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的搬遷事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。2.場(chǎng)合：物業(yè)正在進(jìn)行裝修或翻新，需要考慮裝修期間的權(quán)益分配。補(bǔ)充條款：在物業(yè)裝修或翻新期間，若債務(wù)未履行完畢，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.場(chǎng)合：物業(yè)內(nèi)含有貴重物品或特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：物業(yè)內(nèi)的貴重物品或特殊設(shè)備，甲方應(yīng)自行移走，否則視為甲方已放棄所有權(quán)，乙方有權(quán)處理。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款/合同義務(wù)相關(guān)文件：如借款合同、還款計(jì)劃書(shū)等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片：顯示物