公司經(jīng)營場地租賃合同模板2024年

?公司經(jīng)營場地租賃合同模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、場地情況1.租賃場地地址：__________________2.租賃場地面積：_______平方米3.租賃場地用途：乙方用于________（具體用途）二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的____月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場地出租給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)提供場地及相關(guān)設(shè)施，確保場地及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有租賃場地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場地的合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有場地的合法出租權(quán)。2.明確租賃用途：租賃合同中應(yīng)詳細(xì)說明乙方租賃場地的用途，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限與續(xù)租條款：注意租賃期限的約定以及續(xù)租的條件和通知期限。4.租金支付與押金條款：明確租金的金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲乙雙方在租賃期間對場地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，明確違約情形和處理方式。7.爭議解決方式：約定雙方在合同執(zhí)行中的爭議解決途徑和地點。解決辦法：1.審查甲方場地的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳述乙方的使用用途，避免模糊不清的描述。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。4.明確租金和押金的支付及退還流程，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。5.在合同中詳細(xì)劃分維修保養(yǎng)責(zé)任，避免后期責(zé)任不清。6.設(shè)定合理的違約金比例，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.約定有效的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商不成時選擇訴訟地點。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其場地出租給承租方使用的主體。承租方：指向出租方租賃場地進(jìn)行使用的主體。租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限，包括開始和結(jié)束的日期。租金：承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和途徑。1.場合：如果乙方是一家餐廳，可能會有噪音和油煙的問題。補充條款：乙方應(yīng)安裝必要的隔音和油煙過濾設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。特別條款：乙方同意在租賃期間采取一切必要措施，包括但不限于安裝隔音墻和油煙凈化設(shè)備，以減少噪音和油煙對周邊環(huán)境的影響。2.場合：如果場地用于舉辦活動，可能會有臨時增加的人流和安保需求。補充條款：乙方需提前通知甲方舉辦活動的具體時間，并負(fù)責(zé)增加安保措施。補充條款可能如下：活動條款：乙方在租賃場地舉辦活動前，應(yīng)至少提前15天通知甲方，并確?；顒悠陂g的安全措施得到加強，以滿足可能增加的人流需求。附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列明甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃前場地的維修和保養(yǎng)情況。4.安全檢查報告：確保租賃場地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)評報告：如果乙方運營可能影響環(huán)境，需提供環(huán)境影響評估報告。需要帶的附件：1.場地平面圖：就是那個場地的“地圖”，讓我們都知道具體哪里是哪里。2.設(shè)施清單：這是一份清單，列出了甲方提供的所有東西，比如桌椅、燈具等。3.維修