正規(guī)事業(yè)單位房屋租賃合同2024年

?正規(guī)事業(yè)單位房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________3.房屋用途：_________________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用期間應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。2.在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的地址、面積、用途等基本信息，避免模糊不清。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，制定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后達(dá)成一致。2.對(duì)合同中的重要內(nèi)容進(jìn)行加粗或下劃線標(biāo)注，提醒雙方注意。3.在合同簽訂前，可進(jìn)行法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.雙方留存正式的書(shū)面合同，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲店，可能會(huì)對(duì)房屋的排水和供電有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋的排水和供電系統(tǒng)進(jìn)行適當(dāng)改造，但必須保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)改造的一切費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方有孩子在上學(xué)，可能需要較長(zhǎng)的租期以保證孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：甲方同意，若乙方子女在租賃期間就讀附近學(xué)校，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并享有一定的租金優(yōu)惠。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施，如中央空調(diào)等。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)貴重設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.場(chǎng)合：如果乙方需要做裝修。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。附件一：房屋平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃前的狀況。附件三：租金支付憑證樣式，明確租金支付的方式和賬號(hào)。附件四：房屋及附屬設(shè)施清單，列明所有設(shè)施的狀況。房屋的布局圖，讓我們都清楚房子的結(jié)構(gòu)和大小。