商業(yè)新物業(yè)管理合同2024年

?商業(yè)新物業(yè)管理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：__________________1.2物業(yè)用途：__________________1.3物業(yè)面積：__________________第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）物業(yè)維修及裝修管理；（5）甲方委托的其他服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，期限為____年。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)：__________________（2）物業(yè)管理費(fèi)總額：__________________4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間：__________________第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)；（4）不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理甲方的投訴；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）保障甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：__________________6.2若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于：__________________第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方將物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各項(xiàng)條款具體、明確。1.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主或使用權(quán)人根據(jù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的服務(wù)費(fèi)用，用于物業(yè)的維護(hù)和管理。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同失效的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改合同條款，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：物業(yè)中有兒童游樂(lè)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到兒童的安全，乙方應(yīng)定期對(duì)游樂(lè)區(qū)域進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全無(wú)隱患。同時(shí)，乙方應(yīng)在游樂(lè)區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，引導(dǎo)家長(zhǎng)和孩子安全使用游樂(lè)設(shè)施。2.場(chǎng)合：物業(yè)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：若甲方在物業(yè)范圍內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括活動(dòng)前的場(chǎng)地布置、活動(dòng)中的秩序維護(hù)和活動(dòng)后的清潔工作。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.安全檢查和維護(hù)記錄表特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：物業(yè)中設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)域補(bǔ)充條款：咱們得特別留意孩子的安全，所以乙方得定期檢查和維護(hù)兒童游樂(lè)區(qū)，確保所有設(shè)施都安全可靠。同時(shí)，乙方還得在游樂(lè)區(qū)放一些明顯的安全提示標(biāo)志，提醒家長(zhǎng)們看管好小朋友，安全使用這些設(shè)施。2.場(chǎng)合：物業(yè)會(huì)不定期舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方要是打算在小區(qū)里搞些大型的活動(dòng)，乙方得幫忙做好服務(wù)工作，比如活動(dòng)前的場(chǎng)地準(zhǔn)備、活動(dòng)中的秩序維持以及活動(dòng)結(jié)束后的清潔。具體的活兒和費(fèi)用，咱們可以另外商量。附件列表：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單得列出所有的設(shè)施和設(shè)備，方便咱們管理和維護(hù)。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量明細(xì)表：這個(gè)表格用來(lái)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用，讓雙方心里都有個(gè)數(shù)。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：手冊(cè)里頭有服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和