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?商業(yè)新物業(yè)管理合同2024年合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________乙方(受托方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于:__________________1.2物業(yè)用途:__________________1.3物業(yè)面積:__________________第二條服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng);(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù);(3)客戶服務(wù)及投訴處理;(4)物業(yè)維修及裝修管理;(5)甲方委托的其他服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起,至____年__月__日止,期限為____年。第四條服務(wù)費(fèi)用(1)物業(yè)管理費(fèi)單價(jià):__________________(2)物業(yè)管理費(fèi)總額:__________________4.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間:__________________第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi);(2)監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù);(3)配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng);(4)不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù);(2)及時(shí)處理甲方的投訴;(3)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況;(4)保障甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:__________________6.2若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi),乙方有權(quán)按照約定追究甲方違約責(zé)任,包括但不限于:__________________第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止,應(yīng)書面簽署,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在合同期限內(nèi),如甲方將物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的主體資格合法,即甲方應(yīng)為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人,乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.權(quán)利與義務(wù)的明確:合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法:詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),確保各項(xiàng)條款具體、明確。1.物業(yè)管理費(fèi):指業(yè)主或使用權(quán)人根據(jù)合同約定,向物業(yè)管理公司支付的服務(wù)費(fèi)用,用于物業(yè)的維護(hù)和管理。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同變更、解除和終止:指在合同有效期內(nèi),因特定原因,雙方對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同失效的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,為明確或修改合同條款,由雙方另行簽訂的協(xié)議,具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:物業(yè)中有兒童游樂(lè)區(qū)域補(bǔ)充條款:考慮到兒童的安全,乙方應(yīng)定期對(duì)游樂(lè)區(qū)域進(jìn)行安全檢查和維護(hù),確保設(shè)施安全無(wú)隱患。同時(shí),乙方應(yīng)在游樂(lè)區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,引導(dǎo)家長(zhǎng)和孩子安全使用游樂(lè)設(shè)施。2.場(chǎng)合:物業(yè)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款:若甲方在物業(yè)范圍內(nèi)舉辦大型活動(dòng),乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持,包括活動(dòng)前的場(chǎng)地布置、活動(dòng)中的秩序維護(hù)和活動(dòng)后的清潔工作。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用,雙方可另行協(xié)商。附件列表:1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.安全檢查和維護(hù)記錄表特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:物業(yè)中設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)域補(bǔ)充條款:咱們得特別留意孩子的安全,所以乙方得定期檢查和維護(hù)兒童游樂(lè)區(qū),確保所有設(shè)施都安全可靠。同時(shí),乙方還得在游樂(lè)區(qū)放一些明顯的安全提示標(biāo)志,提醒家長(zhǎng)們看管好小朋友,安全使用這些設(shè)施。2.場(chǎng)合:物業(yè)會(huì)不定期舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款:甲方要是打算在小區(qū)里搞些大型的活動(dòng),乙方得幫忙做好服務(wù)工作,比如活動(dòng)前的場(chǎng)地準(zhǔn)備、活動(dòng)中的秩序維持以及活動(dòng)結(jié)束后的清潔。具體的活兒和費(fèi)用,咱們可以另外商量。附件列表:物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單:這個(gè)清單得列出所有的設(shè)施和設(shè)備,方便咱們管理和維護(hù)。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量明細(xì)表:這個(gè)表格用來(lái)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用,讓雙方心里都有個(gè)數(shù)。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè):手冊(cè)里頭有服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和

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