商業(yè)新物業(yè)管理合同2024年

?商業(yè)新物業(yè)管理合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：__________________1.2物業(yè)用途：__________________1.3物業(yè)面積：__________________第二條服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；（3）客戶服務及投訴處理；（4）物業(yè)維修及裝修管理；（5）甲方委托的其他服務。第三條服務期限3.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，期限為____年。第四條服務費用（1）物業(yè)管理費單價：__________________（2）物業(yè)管理費總額：__________________4.2甲方支付物業(yè)管理費的時間：__________________第五條甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費；（2）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；（3）配合乙方開展各項物業(yè)管理活動；（4）不得損害乙方合法權益。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）及時處理甲方的投訴；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）保障甲方合法權益。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：__________________6.2若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權按照約定追究甲方違約責任，包括但不限于：__________________第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方將物業(yè)所有權或使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對受讓方繼續(xù)有效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權人，乙方應為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。1.權利與義務的明確：合同中應明確雙方的權利和義務，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，確保各項條款具體、明確。1.物業(yè)管理費：指業(yè)主或使用權人根據(jù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的服務費用，用于物業(yè)的維護和管理。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方對原合同的內(nèi)容進行修改、解除或使合同失效的行為。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，為明確或修改合同條款，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：物業(yè)中有兒童游樂區(qū)域補充條款：考慮到兒童的安全，乙方應定期對游樂區(qū)域進行安全檢查和維護，確保設施安全無隱患。同時，乙方應在游樂區(qū)域設置明顯的安全警示標志，引導家長和孩子安全使用游樂設施。2.場合：物業(yè)舉辦大型活動補充條款：若甲方在物業(yè)范圍內(nèi)舉辦大型活動，乙方應提供必要的服務支持，包括活動前的場地布置、活動中的秩序維護和活動后的清潔工作。具體服務內(nèi)容和費用，雙方可另行協(xié)商。附件列表：1.物業(yè)設施設備清單2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)管理服務標準手冊4.安全檢查和維護記錄表特殊應用場合及補充條款：1.場合：物業(yè)中設有兒童游樂區(qū)域補充條款：咱們得特別留意孩子的安全，所以乙方得定期檢查和維護兒童游樂區(qū)，確保所有設施都安全可靠。同時，乙方還得在游樂區(qū)放一些明顯的安全提示標志，提醒家長們看管好小朋友，安全使用這些設施。2.場合：物業(yè)會不定期舉辦大型活動補充條款：甲方要是打算在小區(qū)里搞些大型的活動，乙方得幫忙做好服務工作，比如活動前的場地準備、活動中的秩序維持以及活動結(jié)束后的清潔。具體的活兒和費用，咱們可以另外商量。附件列表：物業(yè)設施設備清單：這個清單得列出所有的設施和設備，方便咱們管理和維護。物業(yè)服務質(zhì)量明細表：這個表格用來詳細說明服務的項目和費用，讓雙方心里都有個數(shù)。物業(yè)管理服務標準手冊：手冊里頭有服務的具體標準和