重慶房屋租賃合同范本2024年

?重慶房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），每期租金支付時(shí)間為：__________。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照房屋的用途及性質(zhì)合理使用房屋，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間將押金退還乙方。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房屋。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金糾紛。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免日常使用中的責(zé)任不清。6.確保合同的變更和解除必須采用書(shū)面形式，防止口頭協(xié)議引起的爭(zhēng)議。7.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。8.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租金、押金等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確的規(guī)定。3.在合同中包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的條款。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用于開(kāi)設(shè)小型辦公室補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在租賃期間，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并確保合法經(jīng)營(yíng)。場(chǎng)合二：乙方家中有小孩，需要在學(xué)校附近租房補(bǔ)充條款：1.甲方保證在租賃期間，不會(huì)隨意提高租金，以免影響乙方的家庭穩(wěn)定。2.如果乙方因孩子升學(xué)等原因需要提前解約，甲方應(yīng)給予一定的理解，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。4.裝修方案及預(yù)算（如果有）：乙方裝修房屋時(shí)需提供的方案和預(yù)算。嘿嘿，咱們這個(gè)合同嘛，得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定制一些特別的條款。比如，如果你是要用來(lái)開(kāi)個(gè)小工作室，那咱們就得說(shuō)說(shuō)關(guān)于商業(yè)用途的那些事兒。如果你是因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)租的房子，那關(guān)于