店鋪的買賣合同協(xié)議書范本2024年

?店鋪的買賣合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：____________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________一、店鋪基本情況1.1該店鋪的具體位置：____________________1.2該店鋪的建筑面積：_______平方米1.3該店鋪的土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該店鋪，買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣￥_______。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該店鋪及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該店鋪的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該店鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方購(gòu)買該店鋪后，依法享有占有、使用、收益和處分該店鋪的權(quán)利。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件信息。2.明確店鋪的具體位置、面積、土地使用權(quán)年限等信息，防止后續(xù)糾紛。3.買賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間需詳細(xì)約定，確保交易安全。4.確認(rèn)店鋪的權(quán)屬狀況，避免存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.雙方應(yīng)明確交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有條款明確、具體、可執(zhí)行。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同，確保合同的合法性。3.交易過程中留存所有交易文件和溝通記錄，作為可能的法律證據(jù)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在注冊(cè)時(shí)獲得的唯一識(shí)別碼，用于身份識(shí)別和稅務(wù)登記等。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)包含現(xiàn)有的庫(kù)存和設(shè)備特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.庫(kù)存清單：甲方需在合同附件中提供詳細(xì)的庫(kù)存清單，包括商品名稱、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格等信息。補(bǔ)充條款：附件一中的庫(kù)存清單所列物品，自合同生效之日起，所有權(quán)歸乙方所有。場(chǎng)合補(bǔ)充：場(chǎng)景一：甲方的店鋪是個(gè)咖啡店，有大量的咖啡豆庫(kù)存。補(bǔ)充條款：所有咖啡豆庫(kù)存需在轉(zhuǎn)讓時(shí)進(jìn)行品質(zhì)檢測(cè)，確保質(zhì)量符合乙方要求。場(chǎng)景二：場(chǎng)合二：店鋪所在地的租賃合同尚未到期特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：場(chǎng)景：店鋪的租賃合同還有幾年才到期，需要轉(zhuǎn)讓這個(gè)租賃權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方需將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一同轉(zhuǎn)讓給乙方，具體事項(xiàng)詳見附件二。附件列表：1.附件一：庫(kù)存清單2.附件二：租賃合同副本3.附件三：店鋪平面圖4.附件四：甲方提供的權(quán)屬證明文件5.附件五：乙方身份證明文件1.庫(kù)存清單：就是一張紙上列出了店里所有賣的東西，有多少，都是啥。2.租賃合同副本：因?yàn)榈赇伿亲獾?，所?/p>