商鋪銷售代理合同范本2024年

?商鋪銷售代理合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為______平方米，商鋪性質(zhì)為______。1.2商鋪目前的使用狀況為______，權(quán)屬清晰，無任何糾紛和爭議。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售上述商鋪，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極推廣、尋找買家，并盡力達成銷售。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪的特點，制定銷售策略和方案，但需事先征得甲方的同意。第三條銷售價格和付款方式3.1商鋪的銷售價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2買方支付購房款的方式為______，具體付款方式和時間由甲乙雙方和買方協(xié)商確定。第四條代理費用4.1乙方作為甲方的銷售代理人，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用的計算方式為銷售金額的______%。4.2代理費用應(yīng)在商鋪成交后______個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證有權(quán)委托乙方進行銷售。5.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，推廣商鋪，并盡最大努力達成銷售。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與商鋪銷售相關(guān)的任何信息。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的______%。6.2如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達成銷售，本合同自動終止。8.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的代理資格。2.條款明確：合同條款應(yīng)具體明確，包括商鋪信息、代理費用、銷售價格、付款方式等。3.保密義務(wù)：乙方需遵守保密條款，不得泄露與商鋪銷售相關(guān)的任何信息。4.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。6.合同期限：明確合同的有效期限及終止條件。解決辦法：1.條款解釋：如合同條款存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律解釋解決。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理，包括支付違約金或解除合同。3.爭議解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為辦理一定事務(wù)的人，本合同中為商鋪的合法所有權(quán)人。2.受托人：指接受委托人授權(quán)代為辦理一定事務(wù)的人，本合同中為銷售代理人。3.代理費用：指委托人支付給受托人的報酬，用于補償受托人因代理事務(wù)而產(chǎn)生的費用和勞動。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，另一方依法終止合同效力的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。8.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而結(jié)束法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于即將開發(fā)的新商業(yè)區(qū)，甲方希望乙方不僅負責(zé)銷售，還希望乙方能協(xié)助進行前期的市場調(diào)研和品牌推廣。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，提交一份關(guān)于新商業(yè)區(qū)的市場調(diào)研報告，并制定相應(yīng)的品牌推廣計劃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方實施推廣活動。2.場合：商鋪位于旅游景點附近，甲方希望吸引旅游相關(guān)行業(yè)的買家。補充條款：乙方應(yīng)針對旅游景點附近的商業(yè)環(huán)境，專門制定一套吸引旅游行業(yè)買家的銷售方案，并在銷售過程中提供相關(guān)的市場分析報告。3.場合：甲方打算將商鋪作為遺產(chǎn)留給子女，但子女尚未成年。補充條款：在甲方子女未成年期間，乙方應(yīng)確保銷售過程中的所有收益和決策均符合未成年人的利益，并定期向甲方報告銷售進展。4.場合：商鋪所在區(qū)域即將進行城市改造，可能影響商鋪的價值和銷售。補充條款：甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注城市改造的進展情況，乙方應(yīng)及時更新市場信息，并在必要時調(diào)整銷售策略，以適應(yīng)市場變化。合同所需的附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.市場調(diào)研