嘉興冷庫出租2024年

?嘉興冷庫出租2024年合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的冷庫出租給乙方使用，乙方承租甲方冷庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的冷庫位于_______（地址），冷庫面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的冷庫符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用冷庫；（2）負(fù)責(zé)冷庫的維修、保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對乙方使用冷庫進(jìn)行監(jiān)督和管理，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改；（4）依法繳納冷庫相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及用途；（2）愛護(hù)冷庫設(shè)施設(shè)備，合理使用，確保冷庫安全；（3）按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）依法辦理相關(guān)證照，自負(fù)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_____%。5.2甲方未按約定提供冷庫或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的具體情況，包括位置、面積及是否符合使用要求。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間無異議。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等條款需要明確具體。解決辦法：詳細(xì)列出各項(xiàng)條款，避免含糊其辭，確保雙方理解一致。法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。1.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時，按照法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。3.租金支付與違約責(zé)任注意事項(xiàng)：確保租金支付時間、方式及違約責(zé)任明確。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間節(jié)點(diǎn)和方式，規(guī)定違約責(zé)任及違約金。合同注意事項(xiàng)：糾紛解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同簽訂地人民法院：指合同雙方在簽訂合同時所確定的，有權(quán)受理合同糾紛案件的人民法院。1.場合：如果乙方是一家食品公司，需要確保冷庫的溫度恒定，以保證食品的品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，冷庫溫度應(yīng)保持在-18°C至-22°C之間，甲方負(fù)責(zé)定期監(jiān)測并確保溫度穩(wěn)定。2.場合：乙方需要定期進(jìn)行大規(guī)模的貨物進(jìn)出，可能需要甲方的協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的裝卸貨服務(wù)，并在乙方提前通知的情況下，保證裝卸區(qū)的暢通無阻。3.場合：乙方擔(dān)心冷庫設(shè)備故障，希望甲方有快速響應(yīng)的維修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時，24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)完成維修。附件列表：場合：乙方需要冷庫的安全檢測報告。附件：冷庫安全檢測報告。場合：乙方要求提供冷庫的設(shè)備清單。附件：冷庫設(shè)備清單及維護(hù)記錄。場合：確保乙方的貨物保險齊全。附件：貨物保險單復(fù)印件。附件一：冷庫平面圖附件