賣二手房定金收條范本簡單2024年

?合同編號：__________賣二手房定金收條范本甲方（出賣人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且房屋現(xiàn)狀符合乙方的購買要求。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋所有權(quán)證書真實(shí)有效。第二條定金支付2.1乙方為表明購買誠意，同意在合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【_______】元（大寫：________________________元整），作為購房意向的保證金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)出具定金收條，收條內(nèi)容如下：收條今收到乙方（買受人）支付的購房定金人民幣【_______】元（大寫：________________________元整），作為購買坐落在【_______】市【_______】區(qū)【_______】街道【_______】號，建筑面積【_______】平方米的房屋的定金。特此證明。收款人：________________收款日期：【_______】年【_______】月【_______】日2.3定金支付后，如乙方未能按約定支付剩余購房款或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。2.4如甲方未能按約定將房屋過戶給乙方或違反本合同約定的其他條款，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給乙方。第三條購房款支付3.1乙方應(yīng)在【_______】年【_______】月【_______】日前，將購房款支付給甲方。購房款總額為人民幣【_______】元（大寫：________________________元整）。3.2乙方支付購房款的方式為【_______】（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容如下：收據(jù)今收到乙方（買受人）支付的購房款人民幣【_______】元（大寫：________________________元整），作為購買坐落在【_______】市【_______】區(qū)【_______】街道【_______】號，建筑面積【_______】平方米的房屋的購房款。特此證明。收款人：________________收款日期：【_______】年【_______】月【_______】日第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在【_______】年【_______】月【_______】日前，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在【_______】年【_______】月【_______】日前，將房屋過戶給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定交付房屋或過戶房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【_______】%。5.2如乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽名/蓋章日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（買受人）：________________簽名/蓋章日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.合同條款的明確性：合同中的各項條款，包括房屋的詳細(xì)描述、定金和購房款的數(shù)額、支付方式和期限等，必須表述清楚、具體，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義。2.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.定金與違約金：定金是乙方對購房意向的保證，若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金；若甲方違約，則需雙倍返還定金。雙方應(yīng)明確違約金的計算方式和責(zé)任。4.交付與過戶：甲方需按照約定時間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性和周全性。2.書面協(xié)議：任何口頭協(xié)商或變更都應(yīng)轉(zhuǎn)化為書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。3.證據(jù)保全：所有與合同相關(guān)的支付憑證、收據(jù)、通信記錄等都應(yīng)妥善保存，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是一種法律約束力的保證金，表明買方對購買的誠意，同時也是對賣方的一種保障。違約金：是合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或不完整的情況，如房屋被抵押或查封。過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。訴訟：一種法律程序，指在人民法院提起的，用以解決民事爭議的正式法律途徑。和解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決爭議的一種方式。合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，符合法定條件，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。有時候，生活中會遇到一些特殊情況，這些情況需要我們在原來的合同基礎(chǔ)上做一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充。下面是一些可能的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款：場合一：遠(yuǎn)距離購房特殊補(bǔ)充條款：1.如果乙方因特殊情況無法親自到現(xiàn)場查看房屋，雙方可協(xié)商通過視頻看房的方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片，確保乙方能夠全面了解房屋情況。場合二：遺產(chǎn)房產(chǎn)特殊補(bǔ)充條款：1.甲方需提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律文件，如遺囑或法院繼承判決書等，以證明其有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定辦理繼承過戶手續(xù)的時間表，并明確相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。場合三：共有產(chǎn)權(quán)房屋特殊補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售的書面證明，確保房屋出售的合法性。2.若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，合同應(yīng)明確乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金和購房款。場合四：房屋質(zhì)量問題特殊補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的時間和方式，以及檢驗(yàn)不合格時的處理辦法。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.定金收條原件5.購房款收據(jù)原件6.房