2024年全新養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同協(xié)議

?2024年全新養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租養(yǎng)殖場(chǎng)的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一。1.2乙方承租養(yǎng)殖場(chǎng)用于_______（具體用途）經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變養(yǎng)殖場(chǎng)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）每年租金分_______期支付，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）每期租金在每期開始之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租養(yǎng)殖場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方正常使用后的現(xiàn)狀收回養(yǎng)殖場(chǎng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方正常使用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有養(yǎng)殖場(chǎng)的使用權(quán)，在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)，不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將養(yǎng)殖場(chǎng)恢復(fù)原狀。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用養(yǎng)殖場(chǎng)，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前收回養(yǎng)殖場(chǎng)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件一：養(yǎng)殖場(chǎng)具體位置、面積、四至界限詳細(xì)說明____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)為養(yǎng)殖場(chǎng)的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或自然人。一、合同主體資格注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，避免合同無(wú)效。解決辦法：審查甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明主體資格的相關(guān)證件。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指接受出租方提供的養(yǎng)殖場(chǎng)，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方養(yǎng)殖場(chǎng)的具體時(shí)間段。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。5.恢復(fù)原狀：指在租賃期滿后，乙方按照合同約定或甲方要求，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)到租賃開始前的狀態(tài)。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、租金支付注意事項(xiàng)：明確租金的支付方式、時(shí)間和金額，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付的相關(guān)條款。三、合同變更與解除注意事項(xiàng)：明確合同變更和解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)立變更和解除合同的條款，并約定相應(yīng)的法律責(zé)任。四、法律責(zé)任注意事項(xiàng)：確保合同中的法律責(zé)任明確，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任、損害賠償?shù)确韶?zé)任。特殊場(chǎng)合1：如果乙方計(jì)劃在養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行特殊動(dòng)物的養(yǎng)殖補(bǔ)充條款：乙方若需在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖特殊動(dòng)物，需提前征得甲方同意，并確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。特殊場(chǎng)合2：遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商租金減免或延長(zhǎng)租賃期限。1.場(chǎng)合：如果乙方家里有特殊情況，比如孩子要高考。補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)榧彝ヌ厥馇闆r（比如孩子高考）需要暫時(shí)撤離養(yǎng)殖場(chǎng)，甲方應(yīng)給予一定的理解和支持，雙方協(xié)商具體的租金減免或搬遷時(shí)間。附件列表：1.附件一：養(yǎng)殖場(chǎng)的詳細(xì)地圖和邊界描述——這個(gè)主要是為了讓大家清楚知道養(yǎng)殖場(chǎng)的具體位置。2.附件二：養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)施清單——這個(gè)清單可以幫助乙方了解養(yǎng)殖場(chǎng)的現(xiàn)有設(shè)備和條件。1.附件一：養(yǎng)殖場(chǎng)具體位置和面積