濟(jì)南房屋租賃合同2024年

?濟(jì)南房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋為合法建筑，且擁有完全處置權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，注意違約金的計(jì)算方式。解決辦法：設(shè)置明確的租金支付日期和違約金比例。2.押金條款：明確押金的退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定押金退還流程。3.維修責(zé)任：區(qū)分房屋正常損耗和人為損壞的維修責(zé)任。解決辦法：合同中明確雙方對于維修的具體責(zé)任。1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的當(dāng)事人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。針對上面的合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如家里有小朋友、寵物或者是需要裝修等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.家有小朋友：如果乙方家里有小朋友，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)確保房屋內(nèi)的安全隱患得到及時(shí)處理。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管好未成年子女，防止發(fā)生意外。2.養(yǎng)寵物：有些租戶可能希望帶著寵物一起居住，這需要甲方的特別許可。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物（種類：______），甲方對此表示同意。乙方需保證寵物不影響鄰里生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。3.房屋裝修：如果乙方需要裝修房屋，那么需要明確裝修的權(quán)限和責(zé)任。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但必須保證裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況，作為日后退還押金的依據(jù)。房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）復(fù)印件，